Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3719/2010 ~ М-3113/2010 от 11.05.2010

Дело № 2-3719/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 июня 2010 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Айдулиной Д.И.,

с участием представителя истца Ромадовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по исковому заявлению Федоровой Ирины Николаевны к ... о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 71,19 кв.м., в том числе площадью балкона 4,17 кв.м. исчисляемая с учетом понижающего коэффициента 0,3, расположенную на Номер обезличен этаже в Номер обезличен секции, вторая квартира на этажной площадке при счете слева направо, по строительному адресу: ..., ..., ..., многоэтажный жилой дом со встроено -пристроенными объектами соцкультбыта (первая очередь строительства). Мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен договор Номер обезличен Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязался построить вышеуказанный объект и передать в собственность истице не позднее Дата обезличена года ее долю в виде указанной квартиры, а истица обязалась уплатить за объект 1 947 758 рублей. Данные денежные средства были полностью уплачены истицей, однако ответчик до настоящего времени свои обязательства по договору не выполнил, объект в эксплуатацию не введен.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы по доверенности Ромадова В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Дата обезличена года между истицей и ответчиком был заключен договор Номер обезличен Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом договора являлась двухкомнатная квартира, общей площадью по проекту 71,19 кв.м., в том числе площадью балкона 4,17 кв.м., с учетом понижающего коэффициента 0,3, расположенной на Номер обезличен этаже в Номер обезличен блок - секции, вторая квартира на этажной площадке при счете слева направо, в незавершенном строительством многоэтажном жилом доме со встроенно -пристроенными объектами соцкультбыта (первая очередь строительства), расположенного по адресу: ..., ..., ... зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, квартира построена, оплата доли произведена истицей в полном объеме.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... по ..., ... от Дата обезличена года, зарегистрирован договор участия в долевом строительстве Федоровой И.Н. на указанный объект.

Таким образом, судом установлено, что истицей надлежащим образом были исполнены обязательства по оплате доли в виде вышеуказанной двухкомнатной квартиры, однако, ответчик принятые на себя обязательства по передаче указанной доли в собственность истице не исполнил, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, он является объектом незавершенного строительства, что в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения, одностороннее изменение его условий не допустимо.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и, права на незавершенные строительством объекты, также подлежат государственной регистрации, т.е. в соответствии со ст. 219 ГК РФ за истицей может быть признано право собственности на ее долю в виде указанной выше квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истицей права собственности на долю в виде вышеуказанной квартиры.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 17 938,79 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 130, 218, 219, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12, 56, 57, 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Ирины Николаевны - удовлетворить.

Признать за Федоровой Ириной Николаевной право собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 71,19 кв.м., в том числе площадью балкона 4,17 кв.м. исчисляемая с учетом понижающего коэффициента 0,3, расположенную на Номер обезличен этаже в Номер обезличен секции, вторая квартира на этажной площадке при счете слева направо, по строительному адресу: ..., ..., ..., многоэтажный жилой дом со встроено -пристроенными объектами соцкультбыта (первая очередь строительства).

Взыскать с ... в доход государства государственную пошлину в размере 17 938,79 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 23.06.2010 г.

Председательствующий судья Гневышева М.А.