Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2019 ~ М-308/2019 от 18.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» апреля 2019 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-577/19 по иску С.О. к Администрации городского округа Самара, Гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец С.О. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж № площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца С.О. – К.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что истец является членом ГК «Мотор», состоит в списках владельцев гаражей, утвержденных <адрес>, что подтверждено справкой председателя кооператива. Земельный участок общей площадью 1039,4 кв.м. фактически занимаемый гаражами предоставлен членам кооператива на основании Постановления Главы <адрес> № от <дата> <адрес> участок под гаражом сформирован. Постройка соответствует пожарным, строительным нормам, пригодна к эксплуатации. Для государственной регистрации права собственности на гараж истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>, однако в государственной регистрации права ему было отказано. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива «Мотор» в судебное заседание не явился, вместе с тем председателем Гаражного кооператива «Мотор» представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы <адрес> № от <дата> «О предоставлении объединению граждан-застройщиков в собственность земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами, расположенных в <адрес>», постановлено предоставить объединению граждан-застройщиков в собственность земельные участки, общей площадью 1039,4 кв.м., фактически занимаемые гаражами в <адрес> по списку, утвержденному администрацией <адрес>. Предписано городскому Фонду имущества заключить с гражданами договоры купли-продажи земельных участков, Городскому Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю после заключения договоров купли-продажи земельных участков с Фондом имущества по списку, утвержденному администрацией <адрес>.

Из Списка граждан-застройщиков капитальных гаражей, расположенных в <адрес> к постановлению Главы <адрес> от <дата> № видно, что С.О. является владельцем гаража №, площадью 21,00 кв.м.

На основании Распоряжения заместителя Главы городского округа Самара – Главы администрации <адрес> № от <дата> гаражному кооперативу, расположенному по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Справкой председателя ГК «Мотор» подтверждается членство С.О. в ГК «Мотор» и принадлежность ей гаража №, расположенного по адресу: <адрес> взнос выплачен полностью.

Как следует из материалов дела, показаний представителя истца, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, истец занимает гараж №, который расположен в границах земельного участка, предоставленного объединению граждан-застройщиков в собственность.

Согласно техническому паспорту, изготовленному <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <дата>, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 19,3 кв.м.

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы № от <дата>, составленным ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» гараж № отвечает требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению; соответствует СП 28.13330-.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии», а также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям; соответствует СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Основные несущие конструкции гаража № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в удовлетворительном состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

Как следует из Заключения ООО «Аудит-безопасность» № от <дата> спорный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно сведениям, представленным Департаментом градостроительства г.о. Самара <дата>. расположение спорного гаража соответствует разрешенным видам использования, ограничений в использовании не имеет, земельный участок под гаражом расположен вне границ красных линий.

Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный гараж, <дата> истцу было отказано в государственной регистрации права.

Как следует из выписки Управления Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о гараже №, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая, что возведение гаража не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным исковые требования С.О. удовлетворить, признать за ней право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.О. удовлетворить.

Признать за С.О. право собственности на самовольное строение – гараж №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2019 г.

Судья О.А. Мельникова