Решения по делу № 2-3463/2021 ~ М-2961/2021 от 19.08.2021

        УИД 50RS0№-59

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                 15 декабря 2021 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО6

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 г/о Истра, ФИО2 по <адрес>, 3-е лицо: ФИО7, о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 г/о Истра, ФИО2 по <адрес>, о признании права собственности на гаражный бокс.

    В обоснование заявленных требований пояснила, что    в <данные изъяты> инициативной группой граждан в составе: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7, проживающих в ФИО5 <адрес> в д/о Снегири принято решение о строительстве индивидуальных гаражей для личного пользования.

    В адрес ФИО3 <адрес> было направлено коллективное обращение с просьбой рассмотреть вопрос о выделении земельного участка под строительство гаражей, на территории которого находилась несанкционированная свалка мусора, в свою очередь инициативная группа граждан взяла на себя обязанность за свой счет ликвидировать данную    свалку и проложить дорогу к указанному земельному участку.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО5 <адрес> вынесено Постановление № «О разрешении ГСПК «Снегири -Южное»    проектирование гаражей в <адрес>- Слободского с/о.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по ФИО2 имуществом ФИО5 <адрес> и представителем ГСПК «Снегири-Южное» заключен договор аренды земельного участка площадью 801 кв.м с кадастровым № под строительство гаражей.

    C <данные изъяты> членами ГСПК «Снегири-Южное», в т.ч. с отчимом истца ФИО7, началось строительство гаражей на земельном участке    площадью 801 кв.м с кадастровым №

    Разрешение на строительство не оформлялось, однако строительство    выполнено с соблюдением санитарных и градостроительных норм.

    Данные гаражи являются самовольной постройкой, поскольку разрешение на строительство выдано не было.

    Гаражный бокс № в настоящий момент находится в пользовании истца с момента его передачи ФИО7, истец несет расходы на его содержание.

ДД.ММ.ГГГГ истица подала в ФИО2 по <адрес> заявление о проведении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в границах    земельного участка с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО2 по <адрес> приостановлена государственная регистрация права собственности в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и проектной документации.

ДД.ММ.ГГГГ истицей в ФИО2 по <адрес> подано повторное заявление о проведении государственного кадастрового      учета и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в границах земельного участка    с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО2 по <адрес> принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа в составе приложения к техническому плану представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем ГСПК «Снегири-Южное». Однако, согласно сведениям ЕГРН правоспособность ГСПК «Снегири-Южное» прекращена <данные изъяты>

    Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу:    <данные изъяты>, <адрес>, ГСПК «снегири-Южное», бокс №.

    Истец ФИО1 и ее представитель ФИО14 явились, требования поддержали.

ФИО2 по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела (л.д.67-69).

ФИО2 ФИО4 г/о Истра, представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

    3-е лицо ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом,     в адрес суда поступило заявление    в котором просит требования ФИО1 удовлетворить, отказывается от спорного гаражного бокса в пользу ФИО17    Т.Г. (л.д.77).

Суд, заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ инициативной группой граждан в составе: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7 (отчимом истца) принято совместное решение об обращении с заявлением в ФИО3 <адрес> о выделении земельного участка, расположенного на территории д/о Снегири, за жилым домом № под строительство семи гаражей для личного пользования. В тот момент на    территории находилась несанкционированная свалка мусора. Жители поселка неоднократно писали письма губернатору <адрес> с просьбой о ликвидации свалки. Граждане, обратившиеся с данным заявлением, не имели в собственности гаражей. При строительстве гаражей свалка ликвидировалась силами застройщиков, к прилегающей территории    прокладывалась дорога от 10 до 15 метров (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № ФИО3 <адрес> ГСПК «Снегири-Южное» под строительство    гаражей      выделен земельный участок общей площадью 801 кв.м, расположенный в д. Рождествено, из земель Павло- Слободского сельского округа (категория земель: земли поселений), участок предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев, утверждены границы отвода земельного    участка в натуре согласно плану (л.д.43-45).

Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Снегири-Южное» разрешено проектирование гаражей в <адрес> ФИО5 <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по ФИО2 имуществом ФИО5 <адрес> и ГСПК «Снегири-Южное» заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендатор принимает в аренду земельный     участок площадью 801 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с/о, <адрес>, под строительство гаражей из земель поселений (л.д.41-42,46).

ФИО7 от права собственности на указанный гаражный бокс № отказывается и не возражает признать за    ФИО1 право собственности на спорный объект (л.д.76-77).

    В настоящий момент гаражный бокс находится в пользовании истицы с момента его передачи ФИО7, истица несет расходы на его содержание.

ДД.ММ.ГГГГ истец подала в ФИО2 по <адрес> заявление о проведении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в границах    земельного участка с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО2 по <адрес> приостановлена государственная регистрация права собственности, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и проектной документации (л.д.35-36).

ДД.ММ.ГГГГ в ФИО2 по <адрес> истец подавала повторное заявление о проведении государственного кадастрового      учета и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в границах земельного участка    с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО2 по <адрес> принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа в составе приложения к техническому плану представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем ГСПК «Снегири-Южное». Однако, согласно сведениям ЕГРН правоспособность ГСПК «Снегири-Южное» прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Согласно справке, выданной ФИО15, она является членом    ГСПК «Снегири-Южное» с ДД.ММ.ГГГГ и является владельцем гаражного бокса № площадью 25,8 кв.м. Вступительные, паевые взносы ДД.ММ.ГГГГ выплачены полностью. Задолженности по членским взносам не имеет (л.д.14).

В материалы дела представлен технический паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, ГСПК «Снегири-Южное» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь составляет 25,8 кв.м.

    Гараж является самовольной постройкой, поскольку разрешение на его строительство выдано не было.

Согласно ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ст. 218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Поскольку из представленных документов следует, что ФИО3 <адрес> выдано разрешение ГСПК «Снегири-Южное» на проектирование гаражей в <адрес>,    под строительство гаражей выделен земельный участок площадью 801 кв.м, также с ГСПК «Снегири-Южное» заключен договора аренды земельного участка, истица является членом     ГСПК «Снегири-Южное», несет расходы по содержанию гаражного бокса, членский и паевый взносы ею выплачены полностью, ФИО7 от права на указанный гаражный бокс отказался, следовательно, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

               Исковые требования удовлетворить.

               Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью 28,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, г/о Истра, <адрес>, <данные изъяты>

               Решение суда является основанием для внесения сведения о праве ФИО1 в ЕГРН.

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья ФИО5

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2021г.