Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2019 ~ 2-466/2019 от 27.08.2019

Решение изготовлено в окончательном виде 19.10.2019 года

Дело № 2-519/2019

УИД № 24RS0021-01-2019-000651-70

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2019 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилина А.С. к Администрации Далайского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шилин А.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 01.12.2001 года по настоящее время добросовестно и открыто пользуется данным домом. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал указанный дом ФИО2, согласно договора от 15.09.2000 года ФИО2 продал указанный дом ФИО3, затем истец приобрел у ФИО3 спорный жилой дом, что подтверждается распиской от 01.12.2001 года. ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем зарегистрировать сделку купли-продажи в установленном законом порядке не представляется возможным. Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью Далайского сельского совета Иланского района, не является муниципальной собственностью Иланского района. Претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования спорным жилым домом не поступало. В связи с чем у Шилина А.С. возникла необходимость обратиться в суд для признания за ним права собственности на указанную квартиру.

Истец Шилин А.С., представитель истца Брискер С.Я., выступающий на основании доверенности, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики - Администрация Далайского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрация Иланского района Красноярского края, третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Свидетели ФИО4, ФИО5 каждый суду показали, что истца знают давно. В жилом доме по адресу: <адрес> проживала ФИО3, по день смерти, умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В 2001 года ФИО3 продала дом Шилину А.С., однако осталась там проживать, истец с 2001 года занимался содержанием жилого дома, осуществляет его текущий и капитальный ремонты, всегда хранил в доме зерно, картошку. У ФИО3 родственников не было. Иных претендентов на данное жилое помещение не имеется. Споров с соседями нет.

Исследовав материалы дела, суд установил, что согласно технического плана здания, адрес здания: <адрес>; назначение: жилой дом; год строительства 1919; общая площадь 53,4 кв.м..

В реестре муниципальной собственности Иланского района, на балансе Далайского сельского совета Иланского района Красноярского края вышеуказанное жилое помещение не значится, что подтверждается справками МКУ КУМИ Администрации Иланского района, Администрации Далайского сельского совета Иланского района.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 23.07.2019 года, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомления ЕГРН право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адресу ориентира: <адрес>, площадью 3000 кв.м., кадастровый номе №, правообладатель отсутствует.

Согласно справкам Администрации Далайского сельсовета, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, никто не состоит: ФИО3 проживала в указанном жилом доме без регистрации; в указанном жилом доме с 1990 года по 24.09.2005 года проживали ФИО2 и ФИО6, с октября 2005 года по день смерти проживала ФИО3, что также подтверждается договором от 15.11.1960 года, договором от 15.09.2000 года.

Согласно расписке от 01.12.2001 года ФИО3 продала Шилину А.С. жилой дом площадью 53,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что Шилин А.С. добросовестно открыто, более 15 лет непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шилина А.С. к Администрации Далайского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Шилиным А.С. право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>; назначение: жилой дом; общей площадью 53,4 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.