Решение по делу № 2-1-1186/2020 ~ М-1-1026/2020 от 13.08.2020

№ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2020 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего - судьи Альяновой Е. Л.,

при помощнике судьи Мальцевой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семишиной А. В. к администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Семишина А. В. обратилась в суд с иском к администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ она решила надлежащим образом оформить свои права на принадлежащий ей жилой дом, однако кадастровым инженером было разъяснено, что в связи с отсутствием разрешения на строительство и проектной документации на жилой дом, нет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Просит суд признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Семишина А. В. в судебное заседание не явилась, её представитель Герасин Г. В. исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в нем доводы.

Представитель ответчика администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Из материалов гражданского дела следует, что Семишиной А. В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Согласно выписке из похозяйственной книги, дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за Семишиной А. В., на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, подготовившего технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м..

Из экспертного исследования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что размещение индивидуального жилого дома <адрес> не соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений и сельских поселений» п.7.1; СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2 (изначально взаимно не выдержано расстояние между домами №№-№ по <адрес>). Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области».

Индивидуальный жилой дом № по <адрес> площадью всех частей дома <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением №47 Правительства РФ от 28.01.2006г); Сан Пин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п. 2.5; 3.1.

Основные конструктивные элементы жилого дома находятся согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в ограниченно работоспособном состоянии, требуется проведение ремонта. Признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес>, возведен истцом на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Семишиной А. В. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья