Решение по делу № 2-352/2018 (2-7632/2017;) ~ М-6106/2017 от 12.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 марта 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Нормаль», ООО «Титан», Фонду капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о возмещении ущерба, причиненного при проведении работ по ремонту кровли.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО «Нормаль».

ДД.ММ.ГГГГ в результате течи кровли многоквартирного дома квартире истца причинен ущерб, а именно повреждены потолки, обои. Течь кровли произошла по причине некачественного ремонта кровли, что зафиксировано в акте от ДД.ММ.ГГГГ.

Для определения стоимость восстановительного ремонта квартиры истец обратился в ООО «Бюро независимой экспертизы», ФИО2 отчету которого стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 177 076 рублей.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 явился, заявленные требования поддержал. Просил взыскать сумму ущерба с ООО «Титан», поскольку данная организация производила ремонтные работы кровли.

Представитель ответчика ООО «Нормаль» по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

ФИО2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО «Нормаль».

ДД.ММ.ГГГГ в результате течи кровли многоквартирного дома квартире истца причинен ущерб, а именно повреждены потолки, обои. Течь кровли произошла по причине некачественного ремонта кровли, что зафиксировано в акте от ДД.ММ.ГГГГ.

Для определения стоимость восстановительного ремонта квартиры истец обратился в ООО «Бюро независимой экспертизы», ФИО2 отчету которого стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 177 076 рублей. Стоимость оценки составила 7 000 рублей и уплачена истцом надлежащим образом.

Судом установлено, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении плана реализации региональной программы <адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2038 годы» на 2014-2016 годы» утвержден план реализации региональной программы <адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2038 годы» на 2015 год».

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, был включен в план реализации региональной программы <адрес> на 2015 г., так как многоквартирный дом соответствовал критерием первоочередности проведения капитального ремонта указанных в стать <адрес> № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

В силу пункта 2 статьи 18 Закона региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.

В соответствии со статьей 16 Закона определение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется конкурентным способом в порядке, установленном уполномоченным органом.

Как установлено судом, после проведения конкурсов по отбору подрядных организаций на проведение работ по капитальному ремонта по указанному адресу, Фондом заключен договор №-К от ДД.ММ.ГГГГ с подрядной организацией - Общество с ограниченной ответственностью «Титан».

В соответствии с пунктом 2.1 Договора Заказчик (Фонд) поручает, а ФИО2 принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов выполнить работы, в том числе, по капитальному ремонту мягкой рулонной кровли на территории <адрес>, в том числе, по указанному выше адресу.

В соответствии с пунктом 4.1 ФИО2 обязуется выполнить работы по договору ФИО2 производства работ.

ФИО2 обязался выполнить комплекс работ по капитальному ремонту кровли до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора установлено, что ФИО2 обязан самостоятельно нести ответственность в случае предъявления заказчиком, либо лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения ФИО2 на объекте работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи. Возместить в полном объеме заказчику суммы штрафов в случае их наложения на последнего административными органами за нарушения, допущенные при производстве работ ФИО2.

При этом, в материалах дела представлен акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 которого Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов принял к ООО «Титан» выполненные работы по ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Таким образом, поскольку протечка кровли, следствием которой явилось причинение ущерба имуществу истца, произошла в период проведения ремонтных работ кровли ООО «Титан», суд считает, что денежные средства в счет возмещения ущерба должны быть взысканы с ООО «Титан» как причинителя вреда, при этом, вина управляющей организации и Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов не усматривается.

В связи с изложенным, суд считает возможным взыскать с ООО «Титан» в пользу истца 177 076 рублей в счет возмещения ущерба, 7 000 рублей в счет компенсации расходов по оплате проведения оценки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить, взыскать в его пользу с ООО «Титан» в счет возмещения ущерба 177 076 (сто семьдесят семь тысяч семьдесят шесть) рублей, в счет компенсации расходов на проведение оценки 7 000 (семь тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             И.В. Белова