Решение по делу № 2-792/2021 ~ М-221/2021 от 18.02.2021

Дело №2-792/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 г.                                                                                   пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Резяпововой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истец1, Истец3, Истец2, Истец4 к Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь, о признании жилого дома домом блокированной постройки, разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, исключении из ЕГРН записей,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным иском, мотивировав требования тем, что истцы являются сособственниками жилого дома площадью 94.1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух отдельных блоков. Истец1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 61/100 доля указанного дома, а Истец3, ФИО1 и Истец4 принадлежит оставшаяся доля указанного жилого дома в размере 39/100. Истцы также являются собственниками земельных участков - Истец1 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии І-КМ № принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый №, а ФИО2, наследниками которого являются Истец3, Истец2 и Истец4, решением исполнительного комитета Ленинского сельского совета Ленинского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ, в которое решением Ленинского сельского совета Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, был предоставлен земельный участок по указанному адресу, площадь которого согласно похозяйственных книг составляет 0,09 га. Решением Ленинского сельского совета Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане и дано согласие Истец3 на передачу в собственность земельного участка площадью 889 кв.м. по указанному адресу, кадастровый номер не присваивался. Так как фактически жилой дом разделен на два отдельных блока с отдельными входами, коммуникациями и лицевыми счетами, с 90-х годов прошлого века между сторонами сложился порядок пользования частями указанного дома, истцам принадлежат права на земельные участки по указанному адресу исходя из сложившегося порядка пользования жилым домом, на которые имеются отдельные выходы из отдельных жилых блоков, истец просит признать указанный жилой дом домом блокированной постройки, прекратить право общей долевой собственности на доли жилого дома, выделить истцам в собственность и признать за истцами право собственности на отдельные жилые дома (блоки) в жилом доме блокированной застройки, исключить сведения о квартирах в жилом доме блокированной застройки и о регистрации права на доли в общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Истцы в судебное заседание не явились, от представителя истца Истец1 по доверенности Юрченко В. В. поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, удовлетворить исковые требования (т.2 л.д.262).

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал (т.2 л.д.259).

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей на усмотрение суда (т.1 л.д.189-191, т.2 л.д.261).

Исследовав материалы дела, суд отмечает следующее.

Судом установлено, что Истец1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 61/100 доля жилого дома площадью 94.1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, а также на основании Государственного акта на право частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии І-КМ № ей принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по указанному адресу. Право собственности Истец1 зарегистрировано в ЕГРН (т.1 л.д.7-8,11-16,28-37,193,196-201, т.2 л.д.1-21,103-117,118-124).

Из материалов инвентарного дела усматривается, что данная доля, принадлежавшая дарителю ФИО3, по состоянию на 1995 г. составляла 1/2 долю, после чего решением исполнительного комитета Ленинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ были узаконены самовольно построенные сараи, и произведен расчет долей, в результате чего решением исполнительного комитета Ленинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 решено оформить право собственности на 61/100 долю жилого дома с надворными постройками, а за ФИО2., Истец3, Истец2, Истец4 и Истец2 решено оформить право собственности на 39/100 долей жилого дома с надворными постройками, выданы Свидетельства о праве личной собственности на жилой дом исходя из 61/100 доли ФИО3, а также по 39/500 долей за ФИО2 М, Т., Истец3, Истец2, Истец4 и Истец2

Из материалов дела, в том числе из наследственных дел, усматривается, что Истец3, ФИО1 и Истец4 принадлежит оставшаяся доля указанного жилого дома в размере 39/100, которая была пересчитана с 1/2 доли, о чем указано выше, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследство приняли Истец3, Истец2, Истец4 и Истец2 в равных долях по 1/4 доле каждый (39/500 + 39/2000), а также после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследство принял его брат Истец2, другие наследники Истец3 и Истец4 от принятия наследства отказались в его пользу. Право собственности совладельцев зарегистрировано в ЕГРН только на унаследованные доли, право общей долевой собственности на принадлежавшие доли по свидетельству о праве личной собственности на жилой дом не зарегистрировано. Кроме того, решением исполнительного комитета Ленинского сельского совета Ленинского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ, в которое решением Ленинского сельского совета Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, ФИО2 был предоставлен земельный участок про указанному адресу, площадь которого согласно похозяйственных книг составляет 0,09 га. Решением Ленинского сельского совета Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане и дано согласие Истец3 на передачу в собственность земельного участка площадью 889 кв.м. по указанному адресу, кадастровый номер не присваивался (т.1 л.д.9-10,30-33,77-111,112-171,193,196-250, т.2 л.д.22-102)

Суд также отмечает, что на кадастровый учет поставлены квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, и по адресу: <адрес>, кадастровый № (т.1 л.д.17-22,193-195).

Из технического паспорта и материалов инвентарного дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схематическим планам расположен на земельном участке площадью 2152 кв.м. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), 2559 кв.м. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приобретенная ФИО3 у птицефабрики «Ленинская» 1/2 часть данного жилого дома расположена на земельном участке площадью 0,07 га. Жилой дом состоит из двух два отдельных блоков, в том числе, один блок общей площадью помещений 47,1 кв.м., а именно: помещение 1-1 кухня площадью 8,5 кв.м.; помещение 1-2 жилая комната площадью 13,6 кв.м.; помещение 1-3 жилая комната площадью 9,3 кв.м.; помещение 1-4 жилая комната площадью 8,0 кв.м.; 1-І коридор площадью 4,2 кв.м.; помещение 1-ІІ кладовка площадью 3,5 кв.м., и другой блок общей площадью помещений 47,0 кв.м., а именно: помещение 2-1 кухня площадью 8,6 кв.м.; помещение 2-2 жилая комната площадью 7,6 кв.м.; помещение 2-3 жилая комната площадью 23,1 кв.м.; помещение 2-І коридор площадью 7,7 кв.м. Суд также отмечает, что помещения истцов имеют раздельные выходы на земельные участки, помещения имеют только одну общую стену, сведений о наличии каких-либо помещений общего пользования материалы дела и инвентарного дела не содержат (т.1 л.д.23-27,75,146-150).

Представителем истца Истец1 по доверенности Юрченко В. В. предоставлены доказательства разделенных лицевых счетов (т.2 л.д.263-264).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года" (в редакции от 01 июля 2017 года), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом, Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в т.ч. жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",) не допускаются. Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, законодатель прямо запрещает осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении частей индивидуального жилого дома или квартир в таких домах.

Более того, по смыслу положений Закона N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Виды объектов капитального строительства приведены законодателем в т.ч. в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе к ним относятся:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года N 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Данная правовая позиция нашла свое подтверждение в пункте 35 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В силу п. 7 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Таким образом, поскольку для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение образующимися частями целевого назначения вещи и сохранение материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то исходя из смысла абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности с учетом его состояния и характеристик, а также соразмерность ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, являются значимыми для данного дела обстоятельствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С целью проверки возможности отнесения указанного жилого дома к жилым домам блокированной застройки, а также наличия технической возможности реального раздела имущества, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения №-СТЭ-2021 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам. Принадлежащие истцам помещения в данном доме обладают признаками самостоятельного объекта недвижимости, то есть отдельного блока в доме блокированной застройки. Элементов общего имущества жилой дом не имеет. Обслуживание кровли и чердачных помещений над имеющимися в доме блоками, собственниками данных блоков осуществляются независимо друг от друга. В ходе исследований установлено, что между собственниками жилого дома сложился порядок пользования частями жилого дома и земельным участком. Земельный участок, принадлежащий Истец1 образован, но без уточнения границ, его фактическая площадь составляет 1681 кв.м., а земельный участок, используемый Истец3, Истец2 и Истец4, не образован, его фактическая площадь составляет 861 кв.м. (т.2 л.д.181-223).

Оценив указанное выше экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу, суд считает, что данное заключение в полной мере соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ и является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, выводы заключения согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу.

Судом также установлено, что каждый занимаемый совладельцами блок жилого дома имеет автономное подключение к централизованным сетям – водоснабжения, электроснабжения, лицевые счета раздельные.

Суд также учитывает, что согласно терминам и определениям, применяемым в СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.

Исходя из указанных выше определений, жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые не являются многоквартирными домами.

Блоки в указанном одноэтажном жилом доме не предназначены для раздела на квартиры, каждый из которых переназначен для проживания одной семьи, оба блока имеют одну общую стену без проемов, расположены на отдельных земельных участках, на которые имеют отдельные выходы.

Принимая во внимание, то, что вновь образуемые объекты обеспечены отдельными входами, помещения одной части не расположены под и над помещениями другой части спорного жилого дома, помещений совместного использования не имеется, обеспечены независимыми инженерно-техническими сетями и системами, разделены стеной, оснований для отказа в части удовлетворении заявленных исковых требований о признании спорного жилого дома - домом блокированной постройки, не имеется.

Суд также указывает, что правовых оснований для внесения в ЕГРН сведений о квартирах не имелось, так как судом достоверно установлено, что данный жилой дом не является многоквартирным, в связи с чем сведения о квартирах в данном доме подлежат исключения из ЕГРН.

При этом, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о регистрации права истцами на доли в указанном жилом доме.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истцами Дубровскими заявлены требования о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом (отдельный блок) в жилом доме блокированной застройки в равных долях. Суд, исходя из принципа диспозитивности, несмотря на то, что доля Истец2 является большей в сравнении с долями Истец3 и Истец4, суд рассматривает исковые требования в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Истец1, Истец3, Истец2, Истец4 удовлетворить.

Признать жилой дом площадью 94.1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной постройки, в состав которого входят два отдельных блока, в том числе, один блок общей площадью помещений 47,1 кв.м., а именно: помещение 1-1 кухня площадью 8,5 кв.м.; помещение 1-2 жилая комната площадью 13,6 кв.м.; помещение 1-3 жилая комната площадью 9,3 кв.м.; помещение 1-4 жилая комната площадью 8,0 кв.м.; 1-І коридор площадью 4,2 кв.м.; помещение 1-ІІ кладовка площадью 3,5 кв.м., и другой блок общей площадью помещений 47,0 кв.м., а именно: помещение 2-1 кухня площадью 8,6 кв.м.; помещение 2-2 жилая комната площадью 7,6 кв.м.; помещение 2-3 жилая комната площадью 23,1 кв.м.; помещение 2-І коридор площадью 7,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Истец1, Истец3, Истец2, Истец4 на доли жилого дома блокированной застройки площадью 94.1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, погасив записи о регистрации права общей долевой собственности указанных лиц в Едином государственном реестре недвижимости, а также исключив записи в Едином государственном реестре недвижимости о постановке на кадастровый учет квартир, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №, и по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Произвести раздел жилого дома блокированной застройки площадью 94.1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящего из двух отдельных блоков:

- выделить в собственность Истец1 и признать за ней право собственности на жилой дом (отдельный блок) общей площадью помещений 47,1 кв.м., а именно: помещение 1-1 кухня площадью 8,5 кв.м.; помещение 1-2 жилая комната площадью 13,6 кв.м.; помещение 1-3 жилая комната площадью 9,3 кв.м.; помещение 1-4 жилая комната площадью 8,0 кв.м.; 1-І коридор площадью 4,2 кв.м.; помещение 1-ІІ кладовка площадью 3,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- выделить в общую долевую собственность Истец3, Истец2, Истец4 и признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом (отдельный блок) общей площадью помещений 47,0 кв.м., а именно: помещение 2-1 кухня площадью 8,6 кв.м.; помещение 2-2 жилая комната площадью 7,6 кв.м.; помещение 2-3 жилая комната площадью 23,1 кв.м.; помещение 2-І коридор площадью 7,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрационных записей о регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 20.09.2021 г.

Судья                                                                                          А. Я. Цветков