Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2020 ~ М-33/2020 от 28.01.2020

                                                                                             УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2020 года                                                                                                   с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области

В составе председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Адамчуке А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калмыковой М.В. к администрации Среднебельского сельсовета Ивановского района о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и о признании за наследником права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Калмыкова М.В. обратилась в Ивановский районный суд с иском к администрации Среднебельского сельсовета Ивановского района, указав следующее:

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ДАВ за семь тысяч рублей купил у продавца ПАЯ жилой деревянный дом общей площадью 21,9 кв.м, в том числе жилой площадью 18,0 кв.м, со вспомогательными строениями (хозсараями, летней кухней), расположенный в                         <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал продавцу ПАЯ на основании записей в похозяйственной книге Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области. Настоящий договор был удостоверен нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области САА от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

В договоре нотариусом была допущена опечатка в написании населённого пункта, в котором расположен продаваемый жилой дом: вместо <адрес>) написано <адрес>

Одновременно между теми же сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключён второй договор купли-продажи (купчая) земельного участка, согласно которому ДАВ купил за сто рублей у продавца ПАЯ земельный участок общей площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>. В договоре указано, что проданный земельный участок принадлежит продавцу ПАЯ на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству за регистрационным № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был удостоверен нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области ШНВ от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

В свидетельстве на право собственности на землю указан адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году номер <адрес> был изменён на №. В написании наименования населённого пункта, в котором расположен земельный участок, допущена опечатка: вместо «<адрес>» написано                          «<адрес>». В то же время в свидетельстве имеется ссылка на постановление главы Среднебельской администрации, в то время, как в <адрес> находится в муниципальном образовании <адрес> сельсовета.

Указанные договоры полностью соответствуют требованиям, установленным статьями 549-555 ГК РФ, в редакции, действовавшей на день заключения сделок. Однако оба договора продажи недвижимости не были зарегистрированы в ЕГРН, в связи с чем, переход права собственности на это недвижимое имущество к ДАВ не произошёл.

       Продавец ПАЯ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., судя по году её рождения, умерла. Ей не известно, есть ли у неё наследники и где они проживают. С момента продажи недвижимости ни продавец, ни её родственники к покупателю ДАВ никаких претензий не предъявляли.

ДД.ММ.ГГГГ она и ДАВ заключили брак, зарегистрированный муниципальным образованием Среднебельский сельсовет Ивановского района Амурской области (актовая запись №).

ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ДАВ, постоянно на день смерти зарегистрированный и проживавший вместе с ней по адресу: <адрес>. На день его смерти вместе с ним проживала она (истица). Наследниками первой очереди являются: она, супруга наследодателя, и трое его детей ДГА, ДРА и ДЮА.

Открылось наследство, заключающееся в жилом доме и в земельном участке, распложенными по адресу: <адрес>. Наследство приняла только она одна. Трое детей наследодателя написали заявления у нотариуса Ивановского нотариального округа ШНВ об отказе от наследства - их заявления в наследственном деле №.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ исх. № было отказано в совершении нотариального действия, потому что право собственности по договорам купли-продажи на земельный участок и на жилой дом не было зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, в соответствии со ст. 1110-1112, 1142 ГК РФ, она, как универсальный правопреемник покупателя ДАВ по договорам купли-продажи недвижимости, вправе включить купленные жилой дом и земельный участок в состав наследства.

Надлежащим ответчиком по данному иску является Администрация Среднебельского сельсовета, потому что в соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения.

На основании изложенного и заявления уточняющего характера от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь статьями 12, 218, 549-555, 1110-1112, 1142, 1152-1154 ГК РФ, положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», истица просит: включить в состав наследства ДАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 21,9 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, переданный наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области САА от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переданный наследодателю на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; признать за Калмыковой М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, в порядке наследования после смерти её супруга ДАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный жилой дом; государственную пошлину не взыскивать с ответчика, в виду отсутствия виновных действий с его стороны.

Истица Калмыкова М.В., о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась по неизвестной суду причине, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчик – глава администрации Среднебельского сельсовета МВВ, действующий на основании доверенности, иск признал, о чем в суд предоставил соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных     ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просил провести в его отсутствие.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставил.

Третье лицо: нотариус Ивановского нотариального округа ШНВ, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебное заседание просила провести в её отсутствие, возражений относительно иска не предоставила.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика – главой Среднебельского сельсовета МВВ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчика в пользу истицы государственной пошлины, уплаченной последней при подаче иска в виду отказа истицы от её возврата.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

    Принять признание иска Калмыковой М.В. о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и о признании за наследником права собственности в порядке наследования на жилой дом со стороны представителя ответчика – главы Среднебельского сельсовета МВВ

Исковые требования Калмыковой М.В. – удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства ДАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 21,9 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, переданный наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области САА от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переданный наследодателю на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Признать за Калмыковой М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой              <адрес>, в порядке наследования после смерти её супруга ДАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 21,9 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, переданный наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области САА от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                    Скобликова Н.Г.