Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1-701/2021 ~ М-1-567/2021 от 27.05.2021

Мотивированное решение 04.10.2021

№ 2-1-701/2021

66RS0035-01-2021-000996-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2021 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Мальцевой С. Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» обратилось в суд с иском к Мальцевой С.Г. в которых просит взыскать сумму задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 113 856, 32 рубля за период с <дата> по <дата>, сумму пени в размере 36 983, 26 рублей., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 216, 79 рублей., указав, что МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика. В указанное жилое помещение за период с <дата> по <дата> предоставлено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 113 856, 32 рубля.

Сумма задолженности не оплачена.

В уточненных исковых требованиях истец просит взыскать сумму задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 102 068, 74 рубля за период с <дата> по <дата>, сумму пени в размере 35 006, 88 рублей., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 952, 31 рубль.

     В судебное заседание представитель МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные уточненные требования поддерживает.

     Ответчик Мальцева С.Г. исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности до <дата> на сумму 124 254, 57 рублей.

    Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

В силу положений ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> Мальцевой С.Г. на праве единоличной собственности с 2<дата> принадлежит жилое помещение (квартира) площадью 58,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный     кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

    В соответствии с ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. И предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая.

    Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

    Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата> выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией – МУП «ЖКУ».

Истец приступил к управлению указанным многоквартирным домом и по настоящее время исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту.

    Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании в материалы дела не представлено.

    В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В месте с тем, в силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно выписок по лицевому счету, открытому в отношении <адрес> <адрес> в <адрес> плата за жилое помещение начислялась в соответствии с размерами устанавливаемыми постановлениями Главы городского округа Красноуфимск «Об установлении тарифов на содержание жилья для собственников помещений в многоквартирных домах в городском округе Красноуфимск, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Так же из выписок по лицевому счету следует, что размер платы за коммунальные услуги в частности отопление рассчитывался в соответствии с тарифами установленными РЭК Свердловской области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом осуществлялись в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В заявленные в иске периоды оплата предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчиками вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла указанная задолженность, на которую управляющей компанией были начислены пени.

Ходатайство о применении срока исковой давности до <дата> на сумму 124 254, 57 рублей, судом не принимаются, поскольку данная сумма не входит в сумму задолженности, истец не просит данную сумму взыскать с ответчика.

Истец обратился в суд с иском к ответчику <дата>, поэтому не подлежит взысканию сумма до <дата> включительно.

Период за который истец взыскивает задолженность с <дата> по <дата>.

Суд приходит к выводу об исключении суммы 9 545,64 рублей, поскольку данная сумма отсутствует в расчете цены иска, истцом не обоснована за какой период образовался перерасчет.

Суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности в размере 93 063, 10 рублей.

    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд, считает возможным взыскание с ответчика суммы пени в полном объёме в размере 35 006 руб. 88 коп. Взысканная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, оснований для уменьшения пени суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Сумма расходов на оплату государственной пошлины подлежащая взысканию с ответчика составляет 3 761, 40 рублей.

Недобросовестное поведение сторон в обязательственных правоотношениях, допускающее неисполнение должником обязательства за счет прав и законных интересов кредитора, запрещено положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать с Мальцевой С. Г. в пользу муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 93 063, 10 рублей, пени в размере 35 006, 88 рублей., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 761, 40 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья –

                                        Е.Ю. Хомутинникова