Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2023 ~ М-838/2023 от 27.02.2023

Дело № 2- 1452/2023

73RS0001-01-2023-000933-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года                                                                                  г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Ивановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Александра Васильевича к Администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

истец Волков А.В. обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. Истец является главным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес> согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ульяновской областное БТИ выполнило проектную документацию на перепланировку указанной квартиры, путем демонтажа шкафа и увеличения тем самым площади коридора. Согласно указанной проектной документации изменения перепланировки квартиры не повлияют на несущую способность основных конструкций. Истец произвел демонтаж шкафа, в результате увеличилась площадь коридора. 29.11.2022 истец через МФЦ подал заявление о согласовании переустройства и (или) планировки помещения в МКД. От Администрации города Ульяновска получен ответ от 20.12.2022 об отказе в согласовании перепланировки с разъяснением права обратиться в суд. Истец просит суд сохранить квартиру по указанному адресу в переустроенном, перепланированном состоянии.

    В судебное заседание истец Волков А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Его представитель Романов Г.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просит исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации города Ульяновска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, инвентарное дело на многоквартирный дом, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что истец Волков А.В. является главным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ульяновской областное БТИ (АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области) выполнило проектную документацию № от ДД.ММ.ГГГГ на перепланировку указанной квартиры. Согласно указанной проектной документации изменения перепланировки квартиры не повлияют на несущую способность основных конструкций.

ДД.ММ.ГГГГ истец через МФЦ подал заявление о согласовании переустройства и (или) планировки помещения в МКД. От Администрации города Ульяновска получен ответ от 20.12.2022 об отказе в согласовании перепланировки с разъяснением права обратиться в суд.

По ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза», её проведение было поручено ООО «Экспертно-юридический центр».

Согласно выводов, изложенных в заключении эксперта № №, работы по перепланировке жилого помещения – <адрес> по <адрес> в <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных стситеми установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных требований, следовательно, соответствуют действующим нормативным требованиям СНиП, СП и т.д. Жилое помещение – вышеуказанная квартира в перепланированном состоянии соответствует действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений; с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают общее имущество многоквартирного дома. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии возможно.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов эксперта, обладающего специальными познаниями, опыт работы в качестве эксперта и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. В распоряжение эксперта были предоставлены материалы гражданского дела, содержащие достаточную информацию для ответов на поставленные перед экспертом вопросы. Экспертное заключение не содержит каких-либо неточностей и противоречий, подробно мотивировано с указанием на использованную методику, с проведением необходимых расчетов.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным положить заключение судебной экспертизы в основу решения.

В силу части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многоквартирных домов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, произведенные истцом перепланировка и переустройство соответствуют всем требованиям, что подтверждается заключением судебной экспертизы, в связи с чем иск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

Поскольку перепланировка квартиры была произведена истцом, права истца ответчиком не нарушены, основания для сохранения квартиры в перепланированном состоянии установлены после проведения судебной экспертизы, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов, в том числе понесенных истцом расходов на оплату судебной экспертизы.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.05.2023.