Решение по делу № 2-1205/2013 ~ М-929/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-1205/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 г.                             г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Хвастуновой И.Ю.,

с участием представителя истца – Пашолок И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова НВ к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица - Новоселова СФ, Новоселов РН, ООО «Управляющая организация «Ж», о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес>. <адрес> по <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «<адрес>». Новоселов Н.В. является нанимателем <адрес> по <адрес> в <адрес>. Для удобства проживания с согласия совершеннолетних членов семьи на личные денежные средства, Новоселовым Н.В. были сделаны переустройство и перепланировка квартиры в осях «№», а именно: заложены четыре дверных проема и один оконный проем, пробиты три дверных проема, установлена перегородка, выполнена одноэтажная пристройка к зданию в осях «№». Перепланировка не затронула несущих стен дома, не оказала влияния на несущие конструкции здания, не представляет опасности для жизни и здоровья людей. Истец просит сохранить жилое помещение – трехкомнатную <адрес> индивидуального жилого <адрес> общей площадью 67,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представитель истца Пашолок И.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика - администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица - Новоселова С.Ф., Новоселов Р.Н., представитель ООО УО «Ж» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 указанной статьи орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Судом установлено, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> по <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Город Саратов».

Нанимателем <адрес> в <адрес> является Новоселов Н.В., что подтверждается справкой формы № (л.д.11).

Для удобства проживания с согласия совершеннолетних членов семьи на личные денежные средства Новоселовым Н.В. были сделаны переустройство и перепланировка квартиры, а именно: для удобства проживания с согласия совершеннолетних членов семьи на личные денежные средства Новоселовым Н.В. были сделаны переустройство и перепланировка квартиры в осях «1-6/Б-Г», а именно: заложены четыре дверных проема и один оконный проем, пробиты три дверных проема; установлена перегородка, выполнена одноэтажная пристройка к зданию в осях «2-6/В-Г». Перепланировка не затронула несущих стен дома, не оказала влияния на несущие конструкции здания, не представлеют опасности для жизни и здоровья людей.

Данная перепланировка была произведена самовольно без соответствующих разрешений компетентных органов.

Согласно заключению отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> при проведении осмотра помещений спорной квартиры после проведенной перепланировки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ № указывает, что эксплуатация <адрес> индивидуального жилого <адрес> после проведенной перепланировки соответствует ГОСТ и СанПиН.

Согласно техническому заключению ООО «С», после проведенной перепланировки основные строительные конструкции <адрес> осях «№» жилого <адрес> в <адрес> пригодны для дальнейшей эксплуатации, не представляют угрозы жизни и здоровью граждан.

Жилой <адрес> состоит из нескольких отдельных обособленных помещений с индивидуальными входами. Обследованная часть <адрес> занимает 1 этаж в осях «№», имеет отдельный вход в осях «№» и санитарно-технические устройства: холодное водоснабжение, электроэнергию и газ – из городских сетей, отопление – от газового котла, канализация - в выгребную яму, вентиляция - естественная через окна и двери, горячее водоснабжение – от электрического котла.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из изложенного и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности, согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требования истца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Новоселова НВ к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица - Новоселова СФ, Новоселов РН, ООО «Управляющая организация «Ж», о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – трехкомнатную <адрес> индивидуального жилого <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты площадью 24,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,0 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., туалета площадью 2,1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья