Решение по делу № 2-3587/2019 ~ М-3236/2019 от 29.08.2019

Дело №2-3587/2019

УИД: 59RS0005-01-2019-004162-83

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2019 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми

под председательством судьи Орловой А.Ю.,

с участием прокурора Меньтиной А.С.,

истца Шистеровой Е.Н.,

ответчика Конникова Н.Н.,

при секретаре Пепеляевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Шистеровой Екатерины Николаевны к Конникову Никите Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Шистерова Екатерина Николаевна обратилась в суд с иском к Конникову Никите Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником 3-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, реализованной на торгах как имущества, на которое по решению суда обращено взыскание. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано 03 апреля 2018 года. Согласно справке ООО «Пермкоммуналсервис» от 26 ноября 2018 года в указанном жилом помещении зарегистрирован Конников Н.Н. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, однако требование о снятии с регистрационного учета не исполняет. Конников Н.Н. не является членом ее семьи, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ней и ответчиком не имеется. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Конникова Н.Н. с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец Шистерова Е.Н. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Конников Н.Н. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ранее спорное жилое помещение принадлежало его отцу и матери, он проживал в нем в качестве члена семьи. С начала 2018 года в квартире не проживает, своих вещей в жилом помещении не имеет.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, представителя для участия в процессе не направило.

Прокурор в заключении полагал, что заявленные Шистеровой Е.Н. требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы истца и ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что протоколом № от 13 марта 2018 года Селюнина Е.Н. признана победителем торгов по продаже имущества – трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, арестованного у должника Конниковой Е.А. на основании постановления судебного пристава-исполнителя МО и ИОИП РД и ИИ УФССП России по Пермскому краю о передаче арестованного имущества на торги от 10 апреля 2017 года, акта передачи арестованного имущества на торги от 04 мая 2017 года, постановления о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15% от 27 июня 2017 года. 23 марта 2018 года между ООО «Эссет Менеджмент Урал» (Продавец) и Селюниной Е.Н. (Покупатель) заключен договор купли-продажи №т, в соответствии с которым последняя приобрела упомянутое жилое помещение за 1 426 680 рублей.

В тот же день сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН от 13 сентября 2019 года право общей совместной собственности на указанное жилое помещение 13 марта 2012 года было зарегистрировано за Конниковой Е.А., Конниковым Н.В., 03 апреля 2018 года право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Селюниной Е.Н.

Изменение фамилии Селюниной Е.Н. на Шистерову подтверждается свидетельством о заключении брака от 15 июня 2018 года.

Согласно справке о составе семьи ООО «Пермкоммуналсервис» от 26 ноября 2018 года по адресу: <адрес> зарегистрирован Конников Н.Н., 27 июля 1999 года рождения, с 10 апреля 2012 года.

Как пояснил ответчик в судебном заседании, в упомянутой квартире он не проживает с начала 2018 года, при выезде из жилого помещения он забрал свои вещи, при этом с регистрационного учета не снялся по причине отсутствия интереса к этому.

Таким образом, судом установлено, что право собственности Конниковой Е.А., Конникова Н.В. на спорное жилое помещение прекращено в связи с продажей указанного имущества на торгах, проведенных 23 марта 2018 года. В настоящее время истец Шистерова Е.Н., ставшая собственником спорного жилого помещения, лишена возможности осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в связи с тем, что в нем зарегистрирован ответчик. Доказательств, подтверждающих, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением после прекращения права собственности с момента передачи жилого помещения истцу, суду не представлено. Учитывая также те обстоятельства, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашение, определяющее право ответчика пользоваться жилым помещением сторонами не заключалось, право пользования спорным жилым помещением ответчика должно быть прекращено.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, вынуждает его нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для снятия Конникова Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Конникова Никиту Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Конникова Никиты Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Конникова Никиты Николаевича в пользу Шистеровой Екатерины Николаевны возврат госпошлины по делу 300 рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

Судья: