Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1248/2013 ~ М-323/2013 от 17.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2013 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего: судьи Левиной М.В.,

при секретаре Трифонкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Клокова ФИО5 к ГСК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Клоков В.А. обратился в суд с иском к ГСК №, в котором просит признать за ним право собственности на капитальный гараж № в ГСК №, общей площадью 37,7 кв.м., основной площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска ссылается на то, что гараж возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей в соответствии с Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больницей № земельного участка по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц».

Он является членом ГСК № и владельцем гаража №, который соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарным требованиям, о чем свидетельствуют представленные им документы. Однако, по независящим от него основаниям он лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на гараж, вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Клокова В.А. по доверенности Савин Ю.П. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на гараж поддержал.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежаще. Представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования Клокова В.А. признает, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск Клокова В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Дорожной больнице станции Самара совместно с городской инфекционной больницей № выделен в аренду сроком на 6 месяцев земельный участок площадью 0,38 га по <адрес> для проектирования гаража – стоянки для сотрудников больниц, с последующим изъятием части земельного участка площадью 0,123 га у городской детской инфекционной больницы № для создания гаражного – строительного кооператива, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе границ земельного участка в <адрес>. Таким образом установлено, что строительство гаража велось на отведенном для этих целей земельном участке.

На основании постановления Администрации Промышленного района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно – строительного кооператива в районе» был создан ГСК №. На основании распоряжения Администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № была произведена государственная регистрация ГСК №.

На основании протокола заседания Рабочей группы по землепользованию и землеустройству Куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка Дорожной клинической больницы, расположенной по адресу: <адрес>, были выведены земельные участки, занимаемые кооперативами №.

Согласно письму Департамента управления государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент управления государственным имуществом Администрации области дал согласие на предоставление земельного участка ГСК № под существующими кооперативными гаражами.

Судом установлено, что гаражи, в том числе гараж №, расположены в пределах границ земельного участка, выделенного под строительство, о чем свидетельствует план установления границ земельного участка.

Истец является членом ГСК-№, в его владении и пользовании находится гараж №, паевой взнос за данный гараж выплачен Клоковым В.А. в ГСК №, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом, право пользования истцом гаражом никто не оспаривает. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» площадь помещения неотапливаемых планировочных элементов составляет 37,7 кв.м., общая площадь 37,7 кв.м., основная площадь 32,2 кв.м., вспомогательная площадь 5,5 кв.м.

Согласно заключению ЗАО фирмы «Горжилпроект» за ДД.ММ.ГГГГ. шифр <данные изъяты>, основные несущие и ограждающие конструкции гаража № в ГСК № по <адрес> имеют работоспособное и удовлетворительное состояние. Планировка гаража и его расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация строения гаража № по своему назначению возможна.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение индивидуального гаража № в ГСК№, расположенный по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями на 09.09.2010г.) Новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

Согласно экспертному заключению Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ от 14.05.2012г. № 71/12, вышеуказанный гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению; на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС России от 18 июня 2003 г. №313).

Оформить право собственности на гараж в ГСК № истец не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж № в ГСК-№ данный гараж соответствует инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство - право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клокова ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Клоковым ФИО7 право собственности гараж №, площадью помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов 37,7 кв.м., общей площадью 37,7 кв.м., основной площадью 32,2 кв.м., вспомогательной площадью 5,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Председательствующий:                       Левина М.В.