Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-849/2013 (2-8987/2012;) ~ М-9100/2012 от 18.12.2012

№ 2-849/17-2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белковского С.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Гудок» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участка под строительство» Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ начальником управления архитектуры и градостроительства и главным архитектором города Петрозаводска было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей в районе <адрес>, был оформлен паспорт земельного участка. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Гудок». По настоящее время ГСК «Гудок» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в налоговой инспекции по г. Петрозаводску. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, отведенный под строительство индивидуальных кооперативных гаражей был поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер №) и получен кадастровый паспорт земельного участка. Строительство <данные изъяты> кооперативных кирпичных гаражей было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости – <данные изъяты> гаражных боксов для членов ГСК «Гудок» ответчиком не оформлялось в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы для регистрации права на недвижимое имущество, а именно – разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истец является членом ГСК «Гудок», ему в пользование передан гаражный бокс №, который является достроенным объектом, пригоден для эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива индивидуальных владельцев ГСК «Гудок», однако до настоящего времени ответчиком здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Истцом указано, что по заявке ГСК «Гудок» ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнило технический паспорт на здание гаражей с выкопировкой из технического паспорта на каждый гаражный бокс в отдельности. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Гудок» по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ГСК «Гудок» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено, в письменном отзыве указало об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание отсутствие ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участка под строительство» Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ начальником управления архитектуры и градостроительства и главным архитектором города Петрозаводска было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей в районе <адрес>, был оформлен паспорт земельного участка. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Гудок».

Как усматривается из выписки из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Гудок» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в налоговой инспекции по г. Петрозаводску.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, отведенный под строительство индивидуальных кооперативных гаражей, был поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер №) и получен кадастровый паспорт земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей по адресу: <адрес> ГСК «Гудок» с выкопировкой из технического паспорта на каждый гаражный бокс в отдельности.

Как усматривается из уведомления Управления Росреестра Росси по РК от ДД.ММ.ГГГГ на спорный объект недвижимости в ЕГРПРП сведения о переходе прав отсутствуют.

Как усматривается из Протокола № общего собрания кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей индивидуальных владельцев «Гудок» Белковский С.В. входит в список владельцев гаражей как владелец гаражного бокса №. Также Белковским С.В. в подтверждение заявленных требований представлены членская книжка владельца ГСК с отношении гаражного бокса № в ГСК «Гудок» с отметками о внесенных членских взносов.

Представленными в дело материалами подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатировались, истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс.

Учитывая, что истец с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в гаражном кооперативе «Гудок» по адресу: <адрес>, внес за него паевые взносы в полном объеме, доказательств обратного, как и притязаний иных лиц на данный бокс, суду не представлено, суд полагает, что истец приобрел право собственности на указанный выше гаражный бокс, в связи с чем, считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Белковского С.В. удовлетворить.

Признать за Белковским С.В. право собственности на гаражный бокс № в Гаражно - строительном кооперативе «Гудок», расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья В.В. Коваленко