Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1416/2016 ~ М-1304/2016 от 03.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “28” ноября 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием истца Котяковой Г.Н.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1416/2016 по исковому заявлению Котяковой ФИО14 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Ульдякову ФИО17, Ульдякову ФИО15, Лисице ФИО16 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Котякова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Ульдякову С.Н., Ульдякову Н.Л., Лисице О.А. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления Сергиевской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. № является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате кадастровых работы ГУП СО “ЦТИ” было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, обнаружена чересполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>А, принадлежащим Ульдякову С.Н., а также пересечение со смежным земельным участком с с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Ульдякову Н.Л., что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Отмечает, что от Ульдякова С.Н. и Ульдякова Н.Л. получено согласие на изменение границ земельных участков в соответствии с их фактическим местоположением. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет.

На основании ст.ст. 7, 16, 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст. 209 ГК РФ просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”.

В судебном заседании истец Котякова Г.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> ФИО7 в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, отношение к исковым требованиям не выразил.

Ответчики Ульдяков С.Н., Ульдяков Н.Л., Лисица О.А., третье лицо - представитель Сергиевского филиала ГУП <адрес> “ЦТИ” Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных требований просила отказать, отметив, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании постановления <адрес> сельской администрации <адрес> от 04.10.1995 г. № 168 “О закреплении земельного участка” земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Котяковой Г.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь 611 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, обнаружена чересполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>А, принадлежащим Ульдякову С.Н., а также пересечение со смежным земельным участком с с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Ульдякову Н.Л., что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ” (л.д. 10), существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО10 ФИО11, согласованы в установленном законом порядке (л.д. 9).

При этом конфигурация земельного участка, отраженная в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, существенно не отличается от конфигурации, содержащейся в материалах инвентаризации.

Чересполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>А, принадлежащим Ульдякову С.Н., а также пересечение со смежным земельным участком с с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Ульдякову Н.Л., суд считает кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости, подлежащими исправлению.

На основании п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с <данные изъяты> указанных в сведениях кадастра, до 702 кв.м., что не превышает установленный минимальный размер - <данные изъяты>

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Котяковой Г.Н. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Котяковой ФИО21 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Ульдякову ФИО18, Ульдякову ФИО19, Лисице ФИО20 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 05 декабря 2016 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов