Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4870/2012 ~ М-4537/2012 от 15.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2012г.                   г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.,

при секретаре                                Мигуновой Ю.А.,

с участием представителя истицы Хакимянова И.Н., представителя ответчика - Администрации г.о. Самара Кудряшовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Каратеевой Л.Д. к министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на реконструированный жилой дом, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Каратеева Л.Д. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - Каратеев Н.Г.. Последнему на праве собственности принадлежали жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок площадью 495,70 кв.м. по указанному адресу. После смерти Каратеева Н.Г. открыто наследственное дело. Наследниками первой очереди являются супруга - Каратеева Л.Д. и дочь - Акимова Н.Н., которая отказалась от наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку в процессе эксплуатации жилого жома была произведена реконструкция. Выполненная реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не противоречит противопожарным и санитарным и эпидемиологическим нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается соответствующими заключениями. Поскольку брак между Каратеевой Л.Д. и Каратеевым Н.Г. заключен ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом был приобретен Каратеевым Н.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истице как пережившей супруге, принадлежит 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилой дом. Земельный участок и 1/2 доля жилого дома по указанному адресу принадлежавшие наследодателю подлежат включению в наследственную массу после смерти Каратеева Н.Г.

Просит признать за Каратеевой Л.Д. право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, литера АА2аЗ, общей площадью жилого помещения 124,3 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., подсобной площадью 34,0 кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как пережившей супруге в совместно нажитом имуществе.

Включить в состав наследственного имущества 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом после смерти Каратеева Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Каратеевой Л.Д. право собственности на 1/2 долю жилого дома, литера АА2аЗ, в порядке наследования после смерти Каратеева Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, площадью 495,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Каратеева Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Каратеевой Л.Д. право собственности на указанный земельный участок, в порядке наследования после смерти Каратеева Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Хакимянов И.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности Кудряшова Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Нотариус Торопова М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ИФНС России по Кировскому району г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченная в качестве третьего лица Стрижова Р.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Претензий не имела.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

           Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

            В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

          Из анализа вышеприведенных статей следует, что если переживший супруг призывается к наследованию вместе с другими наследниками первой очереди, то сначала определяется размер его доли в совместно нажитом во время брака имуществе, а затем оставшаяся часть имущества делится среди наследников по закону, в число которых входит и переживший супруг.

В силу ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.     

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кравченко В.М. и Карпов Н.П. продали Каратееву Н.Г. целый жилой дом, жилой площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 486,3 кв.м.. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в МП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок под домом по указанному адресу, площадью 495,70 кв.м. принадлежит на праве собственности Каратееву Н.Г. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11, 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ Каратеев Н.Г. умер (л.д. 9).

Каратеева Л.Д. является супругой Каратеева Н.Г., брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что в результате реконструкции образован жилой дом общей площадью всех помещений здания 136,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 124,3 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., подсобной площадью 34,0 кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий,балконов, веранд, террас) 12,0 кв.м. (л.д.16-24).

Согласно заключению ООО Фирмы «Консоль» (л.д. 25-31), выполненная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ № на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта, выданного ООО «Аудит-Безопасность», усматривается, что проведенное обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, показало, что в указанном жилом доме выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д. 32).

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической оценки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», следует, что проведенные строительные мероприятия по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не приводят к нарушению требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 33, 34).

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют (л.д. 63). Земельный участок площадью 495,7 кв.м. по указанному адресу принадлежит на праве собственности Каратееву Н.Г. (л.д. 61).

Из сообщения нотариуса Тороповой М.В. (л.д. 44) следует, что после смерти Каратеева Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Поступило заявление от Каратеевой Л.Д. о выдаче свидетельства о праве на наследство, от Акимовой Н.Н. - об отказе от наследства, Каратеева В.Н. - об отказе от наследства. ДД.ММ.ГГГГ Каратеевой Л.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок и на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, из представленных документов: технического паспорта спорного жилого дома, проекта границ земельного участка (л.д. 35-36) следует, что указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес> находится в границах земельного участка, не находится в границах красных линий.

Суд полагает, что поскольку брак между Каратеевой Л.Д. и Каратеевым Н.Г. заключен ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом был приобретен Каратеевым Н.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истице как пережившей супруге, принадлежит 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилой дом. Земельный участок и 1/2 доли жилого дома по указанному адресу принадлежащие наследодателю подлежат включению в наследственную массу после смерти Каратеева Н.Г..

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что реконструированный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Самара, <адрес> (лит. АА2а3), соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит наследодателю на праве собственности. Истца является наследником первой очереди после смерти Каратеева Н.Г., приняла наследство в установленный законом срок. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Каратеевой Л.Д. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на реконструированный жилой дом, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Каратеевой Л.Д. право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литера АА2аЗ, общей площадью всех помещений здания 136,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 124,3 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., подсобной площадью 34,0 кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,0 кв.м..

Включить 1/2 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера АА2аЗ, общей площадью всех помещений здания 136,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 124,3 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., подсобной площадью 34,0 кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,0 кв.м., в наследственную массу после смерти Каратеева Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Каратеевой Л.Д., право на 1/2 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера АА2аЗ, общей площадью всех помещений здания 136,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 124,3 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., подсобной площадью 34,0 кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,0 кв.м., в порядке наследования после смерти Каратеева Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 495,70 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, в наследственную массу после смерти Каратеева Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за Каратеевой Л.Д. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 495,70 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти Каратеева Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий:                                                               Т.А. Маликова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2012 г.