Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1242/2016 ~ М-1293/2016 от 03.10.2016

Дело № 2-1242/2016                

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    28 октября 2016 года Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Ландакова Н.П.,

при секретаре Горлачёвой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бутурлиновского городского поселения об установлении частного сервитута,

                 У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка общей площадью 434 м2 из земель населённых пунктов для использования в производственных целях, расположенный в <адрес> «А». Данный договор зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ – №.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бутурлиновского городского поселения. об установлении частного сервитута – «предоставить право ограниченного пользования дворовой территорией общего пользования с учётом местоположения въездных металлических ворот шириной более 4 м в границах земельного участка ответчика по ул,Красная, 18», мотивируя тем, что ему необходим проход /проезд/ к незавершённому строительству механической мастерской по ремонту бытового и производственного оборудования.

    В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чём свидетельствует возвращённое в суд уведомление, а также сам факт направления ФИО1 письменного ходатайства об истребовании доказательств, в котором указано о назначении судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ.

    Представитель ответчика также в судебное заседание не явился, направив свои возражения, в которых просит дело рассмотреть без своего участия, исковые требования не признал полностью.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В силу п.1 ст.23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

    Согласно п.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества /земельного участка, другой недвижимости/ вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка /соседнего участка/ предоставления права ограниченного пользования соседним участком /сервитута/.    Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

    Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута /п.3 ст.274 ГК РФ/.

    Между тем ФИО1 каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о соблюдении им досудебного порядка согласования с администрацией Бутурлиновского городского поселения вопроса предоставления права ограниченного пользования частью земельного участка, предназначенного для эксплуатации механической мастерской, суду не представил.

    Согласно сообщению ответчика ФИО1 по вопросу установления сервитута в администрацию городского поселения не обращался.

    Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

    По спорам об установлении сервитута претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным.

    Поскольку ФИО1 не был соблюдён досудебный порядок урегулирования, его исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

    После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, ФИО1 вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    Руководствуясь ст.ст.222,223,224 ГПК РФ, суд

                    О П Р Е Д Е Л И Л:

    Исковое заявление ФИО1 к администрации Бутурлиновкого городского поселения об установлении частного сервитута оставить без рассмотрения.

    Разъяснить ФИО1, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 15 дней в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

. Судья Н.П.Ландаков