Решение по делу № 2-1199/2015 ~ М-1076/2015 от 15.07.2015

Дело №2-1199/2015

решение в мотивированном виде

изготовлено 13 августа 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2015 года                     г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Луханиной,

при секретаре Е.Г. Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крынина <данные изъяты>, Крыниной <данные изъяты>, Крынина <данные изъяты> к Администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края о прекращении совместной собственности, установлении долевой собственности, признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, действуя в интересах ФИО2 ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края указывая на то, что в 1992 году семье Крыниных в собственность была передана квартира, что подтверждается договором на передачу квартиры (домов) в собственность граждан без номера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Администрация совхоза «Садовод» в лице директора Мироненко <данные изъяты> передала Крынину <данные изъяты>, Крыниной <данные изъяты>, Крынину <данные изъяты> и Крынину <данные изъяты> в совместную собственность квартиру общей площадью 51,1 кв. м. расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Крынин С.А. умер.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ Крынин <данные изъяты> и Крынина <данные изъяты> являются наследником первой очереди умершего сына Крынина С.А. После его смерти открылось наследство, которое состоит из его доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Однако получить Свидетельство о праве на наследство не представляется возможным в связи с тем, что квартира находится в совместной собственности (без определения долей), договор на передачу квартиры имеет дописанные позже дополнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательства или притязаний третьи лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитавшееся ему суммы.

После смерти сына Крынин <данные изъяты> и Крынина <данные изъяты> фактически приняли наследство которое состоит из его доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а именно приняли меры к сохранению имущества, к защите от посягательств и притязаний третьих лиц, по настоящее время производят за свой счет расходы на содержание жилого помещения. То есть, они приняли наследство умершего сына путем фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом.

Просят прекратить право совестной собственности Крынина <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Крынина <данные изъяты>, Крыниной <данные изъяты>, Крынина <данные изъяты> на квартиру общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Установить долевую собственность Крынина <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Крынина <данные изъяты>, Крыниной <данные изъяты>, Крынина <данные изъяты> на квартиру общей площадью 51,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, определив за каждым по ? доле.

Признать право долевой собственности на квартиру общей площадью 51,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, в письме от ДД.ММ.ГГГГ номер 159 просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Учитывая мнение представителя истцов ФИО8, суд находит возможным разрешить спор в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в деле материалам в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году семье Крыниных в собственность была передана квартира, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан без номера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Администрация совхоза «Садовод» в лице директора Мироненко <данные изъяты> передала Крынину <данные изъяты>, Крыниной <данные изъяты>, Крынину <данные изъяты> и Крынину <данные изъяты> в совместную собственность квартиру общей площадь. 51,1 кв. м. расположенную по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека. Размер долей Договором не определен.

Договор зарегистрирован в Заветильичевском сельском совете Алейского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в договоре отсутствует адрес продаваемого жилого помещения, также в договоре дописаны имя и отчество Крынина <данные изъяты> и члены его семьи Крынина <данные изъяты>, Крынин <данные изъяты>, Крынин <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 254 ГК РФ, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Вместе с тем, между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> заключено не было.

Так, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ в качестве покупателей спорной квартиры указан Крынин А.И, при этом имеется указание на продажу квартиры на 4-х членов семьи.

Согласно выписки из технического паспорта на помещение <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Алейское отделение, собственниками данной квартиры являются Крынин <данные изъяты>, Крынин <данные изъяты>, Крынин <данные изъяты>, Крынина <данные изъяты>

Кроме этого, в договоре отсутствует адрес отчуждаемого жилого помещения, при этом, в пункте договора «адреса сторон» имеется указание на адрес покупателя жилья <адрес>.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из указанных выше документов усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы владеют спорным жилым помещением на праве собственности.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в связи с отсутствием адреса продаваемого жилого помещения, а также отсутствия указания на анкетные данных покупателей жилья, исключается возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умер Крынин С.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края.

В судебном заседании установлено, что при жизни Крынин С.А. не распорядился принадлежащим ему имуществом на случай смерти путем составления завещания.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

Таким образом, истцы Крынин А.И., Крынин С.А., Крынина Г.В. являются наследниками 1/4 доли умершего Крынина С.А.

Поскольку Крынина Г.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства после смерти сына, суд удовлетворяет заявленные требования о признании за данным истцом права собственности на 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истцы изъявили желание обозначить доли каждого из собственников в общей собственности на квартиру.

Из изложенного следует, что заявленные Шустровой О.Ю., действующей в интересах Крынина А.И. Крыниной Г.В., Крынина С.А. исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку квартира по адресу: <адрес>, приобретена истцами с соблюдением требований закона.

Собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и распоряжаться, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т. д. Истцы не имеют возможности пользоваться квартирой в полной мере, как собственники, в силу того, что данная недвижимость не зарегистрирована в органах государственной власти в установленном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд не взыскивает судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины с ответчика, так как в судебном заседании представитель истцов просила возложить данные расходы на истцов.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крынина <данные изъяты>, Крыниной <данные изъяты>, Крынина <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности Крынина <данные изъяты> (умершего ДД.ММ.ГГГГ), Крынина <данные изъяты>, Крыниной <данные изъяты>, Крынина <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>

Определить долевую собственность, на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, <адрес>, выделив 1/4 долю квартиры (умершему ДД.ММ.ГГГГ) Крынину <данные изъяты>, ? долю квартиры Крынину <данные изъяты>, ? долю квартиры Крыниной <данные изъяты>, ? долю квартиры Крынину <данные изъяты>.

Включить 1/4 долю квартиры расположенной по адресу : <адрес>, ныне умершего ДД.ММ.ГГГГ Крынина <данные изъяты> в наследственную массу.

Признать за Крыниным <данные изъяты> право собственности на 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу : <адрес>

Признать за Крыниной <данные изъяты> право собственности на 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу : <адрес>

Признать за Крыниным <данные изъяты> право собственности на 2/8 доли квартиры, расположенной по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.

Председательствующий О.В.Луханина

Решение не вступило в законную силу