Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2019 ~ М-19/2019 от 11.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2019 по иску ООО УК «XXI ВЕК» к Бутузову Павлу Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в обоснование заявленных требований указав, что ООО УК «XXI ВЕК» является исполнителем коммунальных услуг по содержанию общедомового имущества и текущему ремонту по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что в результате неуплаты ответчиком предоставленных жилищно-коммунальных услуг в период управления ООО УК «XXI ВЕК» с 27.04.2018г. по 30.09.2018г. образовалась задолженность на сумму 127 023,75 рублей.

На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ответчика Бутузова П.Н. в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в сумме 127 023,75 рублей, а также расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 3 740 рублей.

В судебном заседании представитель истца Федяева Г.Г., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Киселева А.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ООО УК «XXI ВЕК» является исполнителем коммунальных услуг по содержанию общедомового имущества и текущему ремонту по адресу: <адрес>. В результате неуплаты ответчиком предоставленных жилищно-коммунальных услуг в период управления ООО УК «XXI ВЕК» с 27.04.2018г. по 30.09.2018г. образовалась задолженность на сумму 127 023,75 рублей.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 6.2. ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы истца о наличии задолженности по коммунальным платежам. Указанное обстоятельство подтверждается также расчетом задолженности (л.д. 8), претензией о необходимости погашения имеющейся задолженности от 28.11.2018г. № (л.д. №). Вместе с тем, ответчиком доказательств обратного не представленного, в связи с чем, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Также, с четом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Бутузова П.Н. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины по делу в размере 3 740 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением № от 28.12.2018г. на указанную сумму.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «XXI ВЕК» к Бутузову Павлу Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Бутузова Павла Николаевича в пользу ООО УК «XXI ВЕК» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 27.04.2018г. по 30.09.2018г. в сумме 127 023,75 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 740 рублей, а всего 130 763,75 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.