Решение по делу № 2-120/2014 (2-1631/2013;) ~ М-1620/2013 от 19.12.2013

Дело № 2-120/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2014 года                                                     г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Цэдашиева Б.Г., при секретаре Казаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Рудых Л.А. к Кокину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рудых Л.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которого указывает, что в 2012 году она оформила право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> В указанной квартире зарегистрирован ответчик Кокин А.Г. Фактически она проживает в квартире более 15 лет. За указанное время ответчик ни разу не появился в квартире, оплату за коммунальные услуги не вносил, участия в содержании жилья не принимал. Указанную квартиру Кокин продал Яковлеву Д.В., у которого в последующем купила она. В связи с указанным, просит признать Кокина А.Г. утратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Рудых Л.А. исковые требования поддержала, при этом дополнительно пояснила, что приобрела квартиру на основании договора купли-продажи от 31.01.2012 года у Яковлева Д.В. 29.02.2012 года получила Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Ответчик Кокин в жилом помещении не проживает более 15 лет, продал квартиру Яковлеву Д.В. и выехал за пределы г. Северобайкальск. Вещей Кокина в квартире нет. Кокин ни ей, ни членам семьи родственником не является, место нахождения его неизвестно. Просит удовлетворить иск, поскольку, ей приходится нести дополнительные расходы по коммунальным услугам с учетом регистрации Кокина.

Ответчик Кокин А.Г. в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчику заказным письмом с уведомлениями о вручении по указанному в исковом заявлении <адрес> Однако заказное письмо было возвращено в суд отделением почтовой связи за истечением срока хранения в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N221, которые устанавливают, что по истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем. Согласно ч.1 ст.115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. Статья 119 ГПК РФ предусматривает, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В ходе подготовки к судебному заседанию в качестве соответчика по делу был привлечен Яковлев Д.В. Между тем, при рассмотрении дела, суд приходит к выводу перевести Яковлева Д.В. в третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований. В судебное заседание Яковлев Д.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, Яковлев Д.В. указал, что продажей спорной квартиры не занимался, оформил доверенность на супругу, к данной квартире отношения не имеет, пояснить по делу ничего не может.

Представитель ТП УФМС по РБ в Северобайкальском районе также в судебное заседание не явился, имеется заявление начальника ТП Штанько В.В. о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно отзыва на исковое заявление следует, что согласно адресно-справочной картотеке, ответчик Кокин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения за регистрирован по <адрес> со 02.08.1993 года.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Рудых Л.А. 31.01.2012 года, по договору купли-продажи квартиры приобрела у Яковлева Д.В. в лице Л. действовавшей на основании доверенности жилое помещение по <адрес>. 29.02.2012 года истцом получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Со 02.08.1993 года также по указанному адресу зарегистрирован ответчик Кокин А.Г., который фактически в жилом помещении не проживает.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку из материалов дела следует, что 31.01.2012 года произошел переход права собственности на указанную выше квартиру от прежнего собственника Яковлева Д.В. к новому собственнику Рудых Л.А., что в силу ст. 209 ГК РФ, предусматривающей принадлежность собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком Кокиным.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за Кокиным право пользования спорной жилой площадью, его регистрации по адресу данной квартиры не имеется.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Кокин утратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с вышеуказанными Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета из данной квартиры.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг по указанному адресу не производит, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рудых Л.А. удовлетворить.

Признать Кокина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 21.01.2014 года.

Судья                    Б.Г. Цэдашиев