Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2016 (2-7211/2015;) ~ М-7653/2015 от 24.11.2015

Дело № 2-650/15-2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 25 января 2016 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Великих А.А.,

с участием представителя истца Щербакова А.А.,

при секретаре Любкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» к Луневу <данные изъяты>, Луневой <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

установил:

Представитель ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» по доверенности Башмакова О.И. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Луневу <данные изъяты>, Луневой <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что Лунев С.Н. является нанимателем служебного жилого помещения – квартиры общей площадью 76,9 кв. м. по адресу: <адрес> - в соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в названном жилом помещении проживает Лунева Е.В. Решением от 20.06.2013г. общего собрания собственников жилого <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и определена управляющая организация – ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова». В период управления многоквартирным домом истцом, а именно: с января 2014 года по октябрь 2015 года, - у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 48328, 47 руб., так как оплата таковых не производилась. Неоднократные требования, направленные ответчикам о необходимости оплаты задолженности, остались без исполнения. Ссылаясь на ст. ст. 30,39,153-155,161,162 ЖК РФ, представитель истца просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 48628, 47 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа 5280, 00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1818, 00 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Щербаков А.А. иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Лунев С.Н., Лунева Е.В., в отношении которых судом были предприняты для их надлежащего извещения о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела все необходимые меры в соответствии с требованиями Гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся соответчиков, в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца Щербакова А.А., изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 41-е Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ и частями 2-4 ст. 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Согласно ч.1 ст. 65 ЖК РФ и п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель – обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Частью 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Лунев С.Н. является нанимателем жилого помещения: трехкомнатной квартиры общей площадью 76,9 кв.м., по адресу: <адрес>, - в соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из п. 4 названного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: супруга Лунева Е.В., дочь ФИО8, дочь жены ФИО9

Как следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на названную дату в квартире по адресу: <адрес>, - с января 2014 г. зарегистрированы Лунев С.Н., Лунева Е.В., а также несовершеннолетние ФИО10 и ФИО8

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования, функция по управлению данным многоквартирным домом перешла к ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова».

Снабжение многоквартирного жилого <адрес> тепловой энергией обеспечивалось в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Внешние коммунальные сети» в соответствии с договором поставки тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом положений дополнительных соглашений к названному договору; холодной водой – МУП «Курскводоканал» (договор № холодного водоснабжения и водоотведения для УК, ТСЖ, ЖСК) от ДД.ММ.ГГГГ с соглашениями о внесении изменений в названный договор); электрической энергией – ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» (договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ)

При этом, положения вышеназванных договоров, а также договора управления многоквартирным жилым домом приводят суд к убеждению в том, что ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» наделено соответствующими полномочиями по совершению необходимых юридических и фактических действий по расчету и сбору с граждан текущих платежей и задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, перечень которых приведен в лицевом счете квартиросъемщика К 16265 Лунева С.Н. (л.д. 7).

Судом установлено, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам (которые в указанный период не производились) в размере 48628 руб. 47 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, согласно расчету, представленному стороной истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 5280 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчиками в рамках искового производства по настоящему гражданскому делу не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца.

Расчет задолженности, подлежащей взысканию, суд считает верным, стороной ответчика указанный расчет не оспорен.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны соответчиков, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ относится и государственная пошлина. Таким образом, с соответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 1818 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Лунева <данные изъяты>, Луневой <данные изъяты> в пользу ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48628 рублей 47 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5280 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 1818 рублей, а всего 55726 (пятьдесят пять тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 47 (сорок семь) копеек.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья Великих А.А.