Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4360/2014 ~ М-3638/2014 от 19.08.2014

2-4360/2014

РЕШЕНИЕ        

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

30 сентября 2014 года Кировский районный суд города Красноярска в составе: председательствующего Корчинской И.Г.

с участием представителя истца Чепурыгиной К.С.

ответчика Кондратенко М.В.

при секретаре Шмидт Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Кондратенко В.Ф., Кондратенко М.В. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

                        у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением к собственнику квартиры <адрес> г. Красноярска Кондратенко В.Ф., проживающему в квартире Кондратенко М.В. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с мая 2012 года по июнь 2014 года в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей - <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> коп. Требования обосновываются невыполнением ответчиками в адрес управляющей компании обязательств по ежемесячному внесению квартплаты при получении полного перечня услуг в данной сфере, ввиду чего за вышеуказанный период образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца Чепурыгина К.С., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Оплаченные ответчиком денежные средства были направлены на погашение предыдущей задолженности.

Ответчик Кондратенко М.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью, согласен с тем, что имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Кондратенко В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в г. Красноярске оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Собственником <адрес> в г. Красноярске является Кондратенко В.Ф., ответчик Кондратенко М.В. состоит на регистрационном учете по данному адресу, что следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета.

23 ноября 2006 года между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО «<данные изъяты>» заключен договор управления многоквартирным домом № 472, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно расчету, у ответчиков за период с мая 2012 года по июнь 2014 года по оплате жилищных и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., в связи с чем насчитана пеня в сумме <данные изъяты> коп. Данные суммы подтверждаются состоянием финансово-лицевого счета.

В связи с тем, что ответчик Кондратенко В.Ф., являясь собственником в квартире по указанному адресу не проживает и коммунальными услугами не пользуется, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в порядке долевой ответственности.

Размер задолженности за обозначенный период, объем, как и качество предоставленных услуг, ответчиками оспорены не были.

Принимая это во внимание, а также наличие у истца права требовать, а у ответчиков – обязанности выполнить эти законные требования, образование у последних долга по жилищным и коммунальным услугам за период с мая 2012 года по июнь 2014 года, законной пени за просрочку выплат, исковые требования управляющей компании ООО «<данные изъяты>» подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию с Кондратенко В.Ф. сумма задолженности за жилищные услуги в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей – <данные изъяты> коп., с Кондратенко М.В. задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей – <данные изъяты> коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с Кондратенко В.Ф. в размере <данные изъяты> коп., с Кондратенко М.В. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кондратенко В.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность по жилищным услугам за период с мая 2012 года по июнь 2014 года в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копейки, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копейку.

Взыскать с Кондратенко М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с мая 2012 года по июнь 2014 года в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копеек, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня вынесения судом мотивированного текста решения, через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий              И.Г.Корчинская