Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2021 ~ М-698/2021 от 22.11.2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-692/2021

Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 года                                                                               г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромицына Якова Федоровича к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района, администрации сельского поселения Юровское о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Ромицын Я.Ф. обратился в суд с иском к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района, администрации сельского поселения Юровское о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., гараж №..., общей площадью ... кв.м,на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> земель государственной собственности до разграничения. В обоснование исковых требований указал, что 19.08.2009 Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района с ним был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м на 1 год с возможностью продления срока договора. На указанном земельном участке истцом была выстроена хозпостройка, впоследствии бревенчатый гараж. Гараж построили и пользовались, площадь гаража оказалась больше, чем площадь предоставленного по документам земельного участка, в связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец Ромицын Я.Ф. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, поясняя, что выстроенный им гараж никаких правил и требований не нарушает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца Ромицына Я.Ф., приходит к следующему.

19.08.2009 Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района с Ромицыным Я.Ф. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м на срок 1 год с возможностью продления срока действия договора, расположенного по адресу: ..., для размещения хозяйственной постройки.

На указанном земельном участке силами и средствами истца была выстроена хозпостройка, реконструированная в последствии в гараж в бревенчатом исполнении общей площадью ... кв.м.

Постановлением главы сельского поселения Юровское от 03.09.2021 гаражу присвоен адрес: ..., гараж №....

Из материалов дела следует, (л.д.17,18) гараж не нарушает градостроительные нормы и Правила землепользования и застройки.

Согласно техническому плану нежилого здания гараж №..., расположен по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, ... года постройки, площадь ... м2.

Судом установлено, что Ромицын Я.Ф. построил гараж на предоставленном ему для хозяйственной постройки в аренду земельном участке, однако, в настоящее время права аренды, права собственности на часть земельного участка под спорным гаражом он не имеет, в связи с чем не может оформить право собственности на гараж.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гаражи во внесудебном порядке.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования Ромицына Я.Ф. удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ромицына Якова Федоровича удовлетворить.

Признать за Ромицыным Яковом Федоровичем, .../.../... года рождения, право собственности на гараж №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., гараж №... на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Н.В. Кудряшова

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2021 года.

УИД 35RS0012-01-2021-001947-05