Решение по делу № 2-1663/2016 ~ М-1714/2016 от 31.03.2016

                                     КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года                            г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО7, представителей ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1663/2016 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес>, Автогаражному кооперативу № 4А о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что с ***г. является членом кооператива № а, расположенного по адресу: <адрес>. ***г. в качестве юридического лица по указанному адресу зарегистрирован Автогаражный кооператив № А (далее – ГСК 4 А), членом которого он является с ***г. на основании заявления от ***г.. В ***г. в указанном гаражном кооперативе он своими силами осуществил строительство гаражного бокса №. Согласно справке ГСК 4А от ***г., он является членом ГСК 4А и полностью оплатил паевой взнос.

В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке, поскольку договор аренды земельного участка между ГСК 4 А и Администрацией МО <адрес> не заключен, отсутствует разрешение на строительство гаражных боксов на земельном участке ГСК 4А и Акт ввода объекта в эксплуатацию.

Вместе с тем, согласно письму Администрации МО <адрес> от ***г., Постановления мэра <адрес> от ***г. указанный земельный участок был передан в аренду гаражному кооперативу 4 а сроком на ... лет. ГСК 4А пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: гаражи-стоянки и гаражи боксового типа для постоянного хранения транспортных средств на основании договора фактического землепользования № Ф304-15 от ***г..

Поскольку он является членом гаражного кооператива и полностью внес паевой взнос, гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, с соблюдением строительных норм и правил, он приобрел право собственности на гаражный бокс № в Автогаражном кооперативе № А.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Автогаражный кооператив № А.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> муниципального образования ФИО5, действующий по доверенности, представил письменное заявление о рассмотрении делав в его отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании Протокола № общего собрания членов Автогаражного кооператива №А от ***г., исковые требования признал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1998 года является членом Автогаражного кооператива № А (ранее кооператив 4а), расположенного по адресу: <адрес>, в котором владеет гаражным боксом №, площадью ... кв.м, пай выплатил полностью.

Данные обстоятельства подтверждаются членским билетом ФИО1, заявлением от ***г. о принятии его в гаражно-строительный кооператив 4а, справкой председателя гаражного кооператива от ***г. о выплате истцом пая, техническим планом здания от ***г., постановлением главы администрации <адрес> от ***г. № о присвоении земельному участку адресного номера, свидетельством о постановке юридического лица на учет в налоговом органе от ***г..

Спорный гаражный бокс возведен истцом за счет собственных сил и средств в составе гаражно-строительного кооператива на земельном участке, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., предоставленном гаражному кооперативу №а в аренду сроком на ... лет для эксплуатации гаражных боксов на основании Постановления мэра <адрес> от ***г. №. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ***г., кадастровой выпиской о земельном участке от ***г. и Архивной выпиской от ***г. из вышеуказанного постановления. В настоящее время гаражный кооператив пользуется указанным земельным участком на основании договора № ФЗ 04-13 от ***г. фактического землепользования, заключенного с Администрацией <адрес>.

В соответствии с п.п. 1 п. 17 ст. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Из вышеизложенного следует, что выдача разрешения на строительство физическим лицом для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, гаража на земельном участке, предоставленном в установленном порядке гаражно-строительному кооперативу, не требуется.

В связи с чем, на строительство и ввод в эксплуатацию спорного гаражного бокса разрешение не требуется. Основанием для возникновения права собственности истца на спорный гаражный бокс в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ является ее членство в гаражном кооперативе и полная выплата ею паевого взноса.

Доказательств того, что спорный гаражный бокс возведен в нарушение установленных норм и правил, суду не представлено.

Учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражных боксов, за счет собственных средств истца, истец фактически им пользуется, право собственности на спорный гаражный бокс подлежит признанию за нею.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес>, Автогаражному кооперативу №А о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Автогаражного кооператива №А.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

. Судья                                    П.В. Медведев

решение вступило в законную силу 31.05.2016

.

.

.

.

.

.

.