Решение по делу № 2-204/2017 (2-4851/2016;) ~ М-4791/2016 от 24.11.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гараниной С.А.

при секретаре ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО10,ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» об обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, не производить начислений платы за содержание и ремонт общего имущества, произвести перерасчет размера пеней, устранить недостатки в обслуживании многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда

установил:

Истцы обратились с вышеуказанным иском в суд, мотивировав его следующим.

Истцы являются нанимателями жилых помещений (комнат) в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 является супругой (членом семьи) нанимателя ФИО3 в данном общежитии. На основании Договора управления жилищным фондом военных городков, закрепленных за Вооруженными силами РФ от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ») является управляющей компанией в отношении указанного общежития. Ранее с октября 2010 года в качестве управляющей компанией выступал филиал ОАО «Славянка - «Верхневолжский». В феврале 2016 года в платежном документе управляющей компании ООО «ГУЖФ», полученном каждым вышеуказанным из нанимателей жилых помещений (потребителей) выставлен счет по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, начиная с августа 2015 года. Однако общее имущество дома в течение длительного времени содержится в ненадлежащем состоянии, и ни его ремонт, ни осмотр с целью выявления его состояния не производится. Ранее истцы неоднократно обращались по поводу указанных фактов неудовлетворительного содержания общего имущества общежития в управляющую компанию - филиал ОАО «Славянка - «Верхневолжский». Никакой реакции на наши обращения, кроме формальных отписок, не было. В начале апреле 2016 года истцы обратились с заявлением - жалобой к Руководителю обособленного подразделения «Верхневолжский» ООО «ГУЖФ», в котором просили провести проверку фактов ненадлежащего состояния общего имущества в жилом доме (общежитии) по адресу: <адрес>, составить акт проверки, на основании результатов проверки запланировать проведение ремонта общего имущества (мест общего пользования и газового оборудовании) и начать его проведение в ближайшее время. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили ответ из ООО «ГУЖФ», в котором указано, что осмотр общедомового имущества общежития произведен, копия дефектного акта прилагается, согласно плана текущего ремонта на 2016 год, запланированы работы по ремонту металлической кровли, замене труб ХВС, косметическому ремонту лестничных площадок и маршей, ремонту душевой. Текущий ремонт общедомового имущества производится исходя из количества денежных средств, собранных по статье «Содержание и текущий ремонт».

В мае истцы обратились с заявлением - жалобой к Военному прокурору Ивановского гарнизона. ДД.ММ.ГГГГ получили ответ из Военной прокуратуры Ивановского гарнизона, в котором указано, что проведенной с привлечением специалистов государственной жилищной инспекции проверкой установлено, что <адрес> многоквартирного <адрес>, ООО «ГУЖФ» предъявлены к оплате услуги по «содержанию и текущему ремонту общего имущества помещения» за август 2015 - январь 2016. Оплата услуг за «содержание и текущий ремонт общего имущества помещения» за период с августа 2015 по январь 2016 года, выставленных в платежном документе за февраль 2016 года не соответствует положениям ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Договору. Также установлено, что согласно п. 3.1.1. указанного договора ООО «ГУЖФ» при организации эксплуатации и технического обслуживания общежития допущены нарушения требования законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве, об отходах производства и потребления, о пожарной безопасности.

В настоящее время ответчик управляющая компания ООО «ГУЖФ» не осуществляет должным образом свои обязанности. Состояние общего имущества в нашем доме более чем не удовлетворительное, не соответствующее требованиям п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Об этом свидетельствуют следующие факты:

-    туалеты общего пользования на 2,3,4 этажах не функционируют;

-    душевая комната, которая находится на 1 -м этаже и одна на все общежитие, находится в аварийном состоянии;

-    в общих кухнях на 2,3,4 и 5-м этажах требуется ремонт как самих помещений, так и внутренней инженерной системы, а также замена раковин и кранов;

-    в коридорах на всех этажах требуется косметический ремонт и замена окон.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением истцов комиссия из управляющей компании ООО «ГУЖФ» произвела осмотр мест общего пользования, был составлен дефектный акт. Из данного акта следует, что требуется ремонт в санузлах, душевой, кухнях, коридорах и холлах, ремонт лестничных клеток, замена газовых плит. Кроме того, требуются ремонтные работы в отношении фасада жилого дома, системы отопления, сантехнические работы, электромонтажные работы. Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", п. 15 указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать собственники жилых и нежилых помещений, вне зависимости от фактического использования общего имущества. С учетом положений данных правовых норм, обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества нашего многоквартирного дома - общежития должна лежать на Федеральном государственном квартирно- эксплуатационном учреждении «Ивановская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации. Истцы являются не собственниками, а нанимателями жилых помещений (комнат в общежитии), договор управления жилищным фондом с ООО «ГУЖФ» они не заключали, его условия с ними не согласовывались. В связи с этим, им не должны начисляться платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества, за ОДН холодной и горячей воды, а задолженность по данным видам платежей должна быть исключена в порядке перерасчета как и пени, начисленные на нее. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на кухне 3-го этажа (в левом крыле) отключена газовая плита по причине утечки газа (Акт № отключения бытового газоиспользующего оборудования от ДД.ММ.ГГГГ). Подключенная к газораспределительной сети газовая плита установлена в месте общего пользования. Управляющая компания ООО «ГУЖФ» должна обеспечивать обслуживание внутридомовой инженерной системы газоснабжения и газового оборудования (газовой плиты). Истцам причинен моральный вред в результате нарушения ответчиком управляющей компанией ООО «ГУЖФ» прав потребителя в части установления оплаты услуг за содержание и ремонт общего имущества и в связи с ненадлежащим качеством данных услуг.

На основании изложенного, просили суд обязать управляющую компанию ООО «ГУЖФ» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2015 года по сентябрь 2016 года путем исключения задолженности каждого из истцов по содержанию и текущему ремонту общего имущества за данный период и исключения задолженности каждого из истцов но оплате за ОДН холодной и горячей воды за данный период; обязать управляющую компанию ООО «ГУЖФ» не производить истцам начислений платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также начислений по оплате за ОДН холодной и горячей воды; обязать управляющую компанию ООО «ГУЖФ» произвести перерасчет размера пеней, начисленных истцам в связи с задолженностью по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2015 года по сентябрь 2016 года, путем исключения размера пеней, начисленных на задолженность каждого из истцов по содержанию и текущему ремонту общего имущества за данный период и исключения размера пеней, начисленных на задолженность каждого из истцов по оплате за ОДН холодной и горячей воды за данный период; обязать управляющую компанию ООО «ГУЖФ» устранить недостатки в обслуживании многоквартирного дома - общежития, находящегося по адресу: г. И наново, <адрес>, а именно:

-    произвести ремонтные работы в санузлах, душевой, кухнях, коридорах и холлах, на лестничных клетках, перечень которых установлен в дефектном акте от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном начальником участка №.165 ФИО17, с обязательной заменой газовой плиты на кухне 3 этажа в левом крыле коридора,

-    произвести ремонтные работы в отношении фасада жилого дома, системы отопления, сантехнические работы, электромонтажные работы, перечень которых установлен в дефектном акте от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном начальником участка №.165 ФИО17; взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда, в размере 10 000 рублей в пользу каждого из истцов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части исковых требований ФИО5 прекращено в связи с ее смертью. Член семьи умершей ФИО5 ФИО1 предъявила исковые требования к ответчику об обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, не производить начислений платы за содержание и ремонт общего имущества, произвести перерасчет размера пеней, устранить недостатки в обслуживании многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 признанна третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора

В ходе судебного разбирательства истцы и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, изменили исковые требования, просили суд обязать управляющую компанию ООО «ГУЖФ» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2015 года по декабрь 2016 года включительно, путем уменьшения размера данной платы на сумму задолженности каждого из истцов по содержанию и текущему ремонту общего имущества помещения за данный период и на сумму задолженности каждого из истцов по оплате за ОДН холодной воды за данный период; обязать управляющую компанию ООО «ГУЖФ» не производить истцам начислений платы за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения, а также начислений по оплате за ОДН холодной воды; обязать управляющую компанию ООО «ГУЖФ» произвести перерасчет размера пеней, начисленных истцам в связи с задолженностью по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2015 года по декабрь 2016 года включительно, путем уменьшения данного размера пеней на сумму пеней, начисленных на задолженность каждого из истцов по содержанию и текущему ремонту общего имущества помещения за данный период и на сумму пеней, начисленных на задолженность каждого из истцов по оплате за ОДН холодной воды за данный период; обязать управляющую компанию ООО «ГУЖФ» устранить недостатки в обслуживании многоквартирного дома - общежития, находящегося по адресу: <адрес>: произвести ремонтные работы, относящиеся к текущему ремонту, перечень которых установлен в дефектном акте от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном начальником участка №.165 ФИО17, а именно:

В душевой: замена канализационных трапов в полу, замена участков канализационных труб с гидрозатворами (4шт) от трапов. 050, улучшенная покраска стен, замена гребенки ХВ и ГВ:-Оу 40-Dy 15, замена кранов Dy 40 на гребенках, замена душевых леек, улучшенная покраска потолка, покраска металлических труб радиаторов.

В кухнях: улучшенная покраска стен, улучшенная покраска потолка, замена смесителей типа «елочка» в мойках стальных, замена гребенки ГВ и ХВ из труб 1/2&apos;; замена кранов 1/2&apos;; на гребенках, замена гребенки канализации 050 с чугунной на ПП (от мойки до стояка), ремонт деревянных окон (замена стекол 40%, перевязка створок и покраска), покраска дверей, ремонт коробов (с коммуникациями) из ДСП, покраска металлических груб и радиаторов.

В санузлах и тамбурах/мойках: улучшенная покраска стен, улучшенная покраска потолка, замена смесителей типа «елочка» в мойках стальных, замена гребенки ГВ и ХВ из труб 1/2&apos;на, замена кранов 1/2&apos;на гребенках, замена гребенки канализации 050 с чугунной на ПП (от мойки до стояка), покраска металлических труб и радиаторов, покраска разделительных деревянных перегородок в с/у, покраска дверей, покраска окон (замена стекол 10%).

В коридорах и холлах: улучшенная покраска стен (частичная штукатурка отслоившихся участков-1% от площади), улучшенная покраска потолков, ремонт деревянных окон (замена стекол 40%, перевязка створок и покраска), покраска дверей, покраска металлических труб и радиаторов.

На лестничных клетках: улучшенная покраска стен, улучшенная покраска потолка, покраска низа маршей, покраска ограждений лестниц, покраска окон (замена стекол 10%), покраска ступеней (полосами по 150мм с двух краев), покраска дверей.

В отношении фасада жилого дома: кладка стенок приямков толщиной 250мм, устройство крышки приямка из листовой стали, замена кладки стены фасада (выченка на 1/2 кирпича). Системы отопления: замена кранов на стояках 3/4", замена кранов на лежаке Dy=40. Сантехнические работы: Замена кранов -Dy=20 -Dy=25

Электромонтажные работы: демонтаж осветительной арматуры, монтаж светильника с плафоном НПО-22 (с цоколем Е27), монтаж светильника герметичного НПП (с цоколем

Е27); взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда, в размере 10000 рублей в пользу каждого из истцов.

В судебном заседании истцы ФИО14, ФИО13, ФИО10, ФИО2, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора ФИО1, представитель истцов ФИО18 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО15, ФИО9,ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Главное управление жилищным фондом» по доверенности ФИО19 в судебном заседании возражал против удовлетворении исковых требований. Ранее представил возражения на иск, в которых указал, что в исковом заявлении Истцы указывают, что являются нанимателями жилых помещений, но у многих нет ни договора найма, ни регистрации. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО14, ФИО9 - регистрация по месту пребывания отсутствует, договор найма отсутствует, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные истцы не являются нанимателями жилых помещений. Согласно ст.28 ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. ООО «ГУЖФ» зарегистрировано и находится в <адрес>. Обособленное подразделение «Верхневолжский» не является ни филиалом, ни представительством организации. Соответственно иск должен быть подан в <адрес>. 3а данный период предоставление коммунальных услуг и обслуживание общедомового имущества осуществлялось в полном объёме и были выполнены следующие работы: подготовка системы отопления к отопительному периоду (промывка, опрессовка системы отопления, ремонт запорной арматуры); ремонт инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения;ремонт противопожарного водопровода; профилактика противопожарного оборудования; ремонт электропроводки мест общего пользования, ревизия электрощитового оборудования; проведено измерение сопротивления заземляющих устройств МЗУ; устранение аварийных ситуаций на сетях и оборудовании холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения; осмотр зданий с составлением актов осмотра; уборка мест общего пользования и придомовой территории; плановое проведение дератизации и дезинсекции мест общего пользования. В связи с вышеизложенным, исключить задолженность Истцов за данный период и не начислять плату за содержание и ремонт, ОДН холодной и горячей воды оснований нет. Оснований для снятия начислений пеней нет, т.к. пени начисляются согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ проживающим, за период просрочки, начиная с 31-го дня просрочки, от суммы за каждый день просрочки. Истцы либо не платят совсем за предоставленные коммунальные услуги, либо платят нерегулярно. Действующим законодательством не предусмотрено, что за нанимателей платит собственник здания. Ивановская квартирно-эксплуатационная часть ликвидирована в 2011 году. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на нанимателе. Согласно ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и текущей ремонт общего имущества. Все ремонтные работы изложенные в исковом заявлении являются капитальным ремонтом. Обязанность выполнять капитальный ремонт возлагается на собственника здания.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в иске отказать в полном объеме.

Третье лицо ФГКУ «Центральное территориальное управлении имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: <адрес>,1968 года постройки, находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРП ( л.д. 26 т.1). Согласно данной выписки здание находится в оперативном управлении ФГКУ «Ивановская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, которая согласно имеющейся в ЕГРЮЛ информации в 2011г. реорганизовано путем присоединения к ФГКУ «Центральное территориальное управлении имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ. Заказчиком Министерством обороны РФ заключен договор №-УЖФ-02 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ, с управляющей организацией ООО «Главное управление жилищным фондом», в соответствии с которым заказчик передал в управление и эксплуатацию жилищный фонд, в том числе и вышеуказанное здание общежития, а управляющая организация обязалась оказывать услуги по надлежащему состоянию и ремонту общего имущества жилищного фонда. В соответствии с п. 3.1.2 договора управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в жилищном фонде в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями заказчика. В случае оказания услуг ненадлежащего качества управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет. Приложение № к техническому соглашению содержит перечень работ и услуг по содержанию и ремонту объектов жилищного фонда, в том числе: текущий ремонт жилищного фонда и техническое обслуживание инженерного оборудован и конструктивных элементов здания ( л.д. 135-136 т.2).

Согласно пп. 3.1.6, 4.1 договора управляющая организация осуществляет расчет и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей. Управляющая организация обязана выдавать платежные документы нанимателям до 25 числа оплачиваемого месяца, нанимателя вносят плату до 10 числа следующего за расчетным месяца. В случае предоставления платежных документов позднее даты, указанной в договоре, плата может быть произведена с задержкой на срок задержки получения платежного документа ( п.4.4.,4.5). В случае оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, то есть неоказания части услуг и (или) невыполнения части работ в жилищном фонде, стоимость этих услуг (работ) уменьшается в соответствии с Правилами содержания и правилами изменения размера платы (п.4.15). Основанием для уменьшения размера ежемесячной платы нанимателем за содержание и ремонт общего имущества является акт о нарушении условий договора ( п.6.3.) ( л.д. 198-212 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ заказчик ООО «ГУЖФ» заключило с подрядчиком ООО «ЭкоБалт» договор на комплексное содержание многоквартирных домов, в соответствии с которым подрядчик обязался выполнять работы по комплексному содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, в том числе и вышеуказанного здания общежития ( л.д. 36-44 т.3).

ДД.ММ.ГГГГ истцы и другие жители общежития по вышеуказанному адресу обратились с заявлением - жалобой к руководителю обособленного подразделения «Верхневолжский» ООО «ГУЖФ», в котором просили провести проверку фактов ненадлежащего состояния общего имущества в жилом доме (общежитии) по адресу: <адрес>, составить акт проверки, на основании результатов проверки запланировать проведение ремонта общего имущества (мест общего пользования и газового оборудовании) и начать его проведение в ближайшее время ( л.д. 17-19 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУЖФ» направило ответ на вышеуказанное обращение, в котором указало, что осмотр общедомового имущества общежития произведен, копия дефектного акта прилагается, согласно плана текущего ремонта на 2016 год, запланированы работы по ремонту металлической кровли, замене труб ХВС, косметическому ремонту лестничных площадок и маршей, ремонту душевой. Текущий ремонт общедомового имущества производится исходя из количества денежных средств, собранных по статье «Содержание и текущий ремонт». Общая задолженность за проживающими в общежитии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 267 865, 32 рубля, из них задолженность по статье «Содержание т текущий ремонт» равна 396 768, 46 рублей (л.д. 201 т.1).

Из дефектного акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ. комиссией в составе главного инженера ЭУ № ООО «ЭкоБалт» ФИО20, инженера ЖФ ЭУ № ФИО21, техника АП № ООО «ГУЖФ» ФИО22 и утвержденного начальником участка №.№ <адрес> ООО «Эко Балт» ФИО17, следует, что в здании общежития по адресу: <адрес> требуется ремонт лестничных клеток, коридоров и холлов, душевых, санузлов, замена электрооборудования, сантехнические работы по холодному и горячему водоснабжении, канализации и отоплению, ремонту фасада. Указан перечень необходимых ремонтных работ и их объем ( л.д. 128,129 т.1).

16.05.2016г. истцы и другие жители общежития обратились с заявлением - жалобой к Военному прокурору Ивановского гарнизона, в которой указали на неудовлетворительное состояние общего имущества в общежитии и просили проверить законность и обоснованность начислений за содержание и ремонт жилого помещения ( л.д. 24 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Военной прокуратурой Ивановского гарнизона направлен ответ, в котором указано, что проведенной с привлечением специалистов государственной жилищной инспекции проверкой установлено, что оплата услуг за «содержание и текущий ремонт общего имущества помещения» за период с августа 2015 по январь 2016 года, выставленных в платежном документе за февраль 2016 года не соответствует положениям ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Договору управления от ДД.ММ.ГГГГ. №-УЖФ-02. Также установлено, что согласно п. 3.1.1. указанного договора ООО «ГУЖФ» при организации эксплуатации и технического обслуживания общежития допущены нарушения требования законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве, об отходах производства и потребления, о пожарной безопасности. По результатам проверки в адрес директора обособленного подразделения «Верхневолжское» ООО «ГУЖФ» внесено представление об устранении нарушений закона. В отношении должностного лица ООО «ГУЖФ» возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ - нарушение требований пожарной безопасности, в отношении ООО «ГУЖФ» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ - нарушение правил содержания и ремонта жилых домов. ( л.д. 25 т.1).

Постановлением №Н от ДД.ММ.ГГГГ. первого заместителя начальника службы государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО23 ООО «ГУЖФ» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ ( нарушение правил содержание и ремонта жилых домов лицами, ответственными за их содержание), назначено административное наказание в виде административного штрафа. При рассмотрении дела об административном правонарушении установлено, что ООО «ГУЖФ» нарушило пп. а,б,в,д п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, п.11 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, пп. 4.1.1,4.2.1.1,4.ДД.ММ.ГГГГ, 4.7.1,4.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г.№. Данные нарушения выразились в несоблюдении ООО «ГУЖФ» требований по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а именно: на момент проверки в подвальном помещении имелось скопление воды, имело место частичное разрушение кирпичной кладки наружной стены на угловой части дворового фасада; санитарно- техническое оборудование, относящееся к общему имуществу, находилось в неудовлетворительном состоянии; отсутствовали составляющие элементы и отметы водосточных труб; отсутствовали створки оконных рам на лестничных площадках, была нарушена целостность остекления; имелось отслоение и разрушение окраски окон первого этажа, в помещениях кухонь, коридорах и санитарно-технических узлах на потолках и стенах имелись многочисленные нарушения отделочного слоя, отсутствие штукатурки, отслоение кафельной плитки (л.д. 45-55 т.3).

05.07.2016г. истцы и другие жители общежития обратились в ООО «ГУЖФ» с просьбой произвести перерасчет за коммунальные услуги в платежных документах с августа 2015г. по июнь 2016г., исключив из них статью «содержание и текущий ремонт общего имущества». 07.07.2016г. ООО «ГУЖФ» в ответ на данное обращение указало, что в период с сентября 2015г. по январь 2016г. предоставление услуг и обслуживание общедомового имущества осуществлялось в полном объеме, проводилась подготовка системы отопления к отопительному сезону, ремонт инженерных сетей ГВС и ХВС. Начисления с августа по декабрь 2105г. производились в нарушение ч.2 и 7 ст. 156 ЖК РФ, в связи с этим в квитанциях в справочной части указаны ежемесячные корректировки с указанием основания перерасчета ( л.д. 131 т.1).

В соответствии с ч1. ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ( ч. 2.3. ст 161 ЖК РФ).

В соответствии ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491), предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт (п. 10, пп. "з" п. 11 Правил N 491).

В соответствии с п. 42 Правил N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что ООО "ГУЖФ" приняло на себя обязательства по управлению зданием общежития по адресу: <адрес>, содержанию, текущему ремонту и техническому обслуживанию общего имущества в данном многоквартирном доме. Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома определен в приложениях № к техническому соглашению и содержит в том числе: текущий ремонт жилищного фонда и техническое обслуживание инженерного оборудован и конструктивных элементов здания.

При этом работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме в части текущего ремонта здания и ремонта внутридомового инженерного оборудования общежития выполняются ООО "ГУЖФ" ненадлежащим образом и не в полном объеме, что подтверждает дефектный акт, утвержденный 15.04.2016г. начальником участка №.№ <адрес> ООО «Эко Балт» ФИО17, материалы проверки, проведенной военной прокуратурой Ивановского гарнизона в апреле 2016г. с участием Службы государственной жилищной инспекции <адрес>, постановление №Н от 29.06.2015г. первого заместителя начальника службы государственной жилищной инспекции <адрес> от 29.05.2015г. ФИО23 о привлечении ООО «ГУЖФ» к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ.

Из объяснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, следует, что ремонтные работы, указанные в дефектном акте от 15.04.2016г., ответчиком произведены только в части измерения сопротивления изоляции и измерения сопротивления фаза-ноль ( п.70,71 акта). В остальной части ремонтные работы на сегодняшний день не выполнены.

Довод ответчика о том, что все указанные в дефектном акте работы относятся к капитальному ремонту, обязанность проведения которого возложена на собственника, судом отклоняется.

Работы, относящиеся к текущему и капитальному ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170. Названными Правилами предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте (Приложение N 8) и при текущем ремонте жилищного фонда (Приложение N 7).

Стороной истцов в материалы дела представлено заключение проектной организации ООО «Мир проектов»,( л.д.4-22 т.3), в котором определены виды работ по дефектному акту, относящиеся к текущему и капитальному ремонту. Из данного заключения следует, что лишь часть работ относится к капитальному ремонту. На основании данного заключения истцами были уменьшены исковые требования в части обязания выполнить работы по дефектному акту путем исключения тех видов работ, которые относятся к капитальному ремонту. Работы, которые указаны истцами в уточненных исковых требованиях, подпадают под перечень работ по текущему ремонту, указанных в Приложении № Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170.

Судом ставился на обсуждение сторон вопрос о назначении судебной строительно- технической экспертизы по определению работ, указанных в дефектном акте, к текущему или капитальному ремонту. Представитель ответчика в судебном заседании ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявил, не оспаривал, что работы, которые указаны в уточненных исковых требованиях, относятся к текущему ремонту.

Довод представителя ответчика о том, что здание общежития было принято ответчиком от бывшей управляющей компании в ненадлежащем состоянии, судом отклоняются, поскольку ООО «ГУЖФ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами как предпринимательскую. Заключая договор на управление жилищным фондом, в том числе здания общежития, ответчик должен был оценить свои предпринимательские риски. В настоящее время ответчик как управляющая организация обязан соблюдать требования жилищного законодательства и надлежащим образом исполнять условия заключенного договора, в том числе в части текущего ремонта как здания общежития, так и внутридомового инженерно- технического оборудования, относящегося к общему имуществу. Не является уважительной причиной и неисполнение подрядной организацией ООО «ЭкоБалт» своих обязательств по договору на комплексное содержание многоквартирных домов, поскольку ответственность за ненадлежащее состояние общего имущества МКД возложена действующим законодательством на управляющую организацию.

Оценив собранные по делу доказательства, проанализировав положения вышеуказанных правовых норм, условия договора управления многоквартирным домом, суд приходит к выводу о том, что ООО "ГУЖФ" ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на ответчика должна быть возложена обязанность устранить недостатки в обслуживании многоквартирного дома - общежития, находящегося по адресу: <адрес> произвести ремонтные работы, относящиеся к текущему ремонту, перечень и объем которых установлен в дефектном акте от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном начальником участка №.165 ООО ФИО28» ФИО17 При этом в части видов работ, относящихся к текущему ремонту, суд соглашается с перечнем работ, указанным истцами в уточненных исковых требованиях, поскольку он соответствует Правилами и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, подтвержден заключением специалиста, стороной ответчика не оспорен. С учетом объема и характера ремонтных работ, мнения сторон, суд полагает разумным определить срок выполнения работ - в течение четырех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В силу ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных требований, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которыми определены основания и порядок такого изменения.

П. 6 вышеназванных Правил предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

Согласно п. 7 Правил, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Устанавливая такой порядок, Правительство Российской Федерации в п. 15 Правил определило, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В п. 10 данных Правил предусмотрено, что в случаях, указанных в п. 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле, приведенной в указанном пункте Правил.

Доказательством ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиком по содержанию общего имущества в многоквартирном доме является заявление истцов в ООО «ГУЖФ» от ДД.ММ.ГГГГ. В данном заявлении имеется указание на ненадлежащее содержание общего имущества общежития, а также содержится просьба составить соответствующий акт. В ответ на данное обращение 15.04.2016г. комиссия с участием представителя ответчика составила дефектный акт, в котором зафиксирована необходимость проведения работ по текущему ремонту здания общежития и внутридомового инженерного оборудования. Кроме того, в мае 2016г. истцы в обратились в Военную прокуратуру Ивановского гарнизона, которой проведена проверка по данному факту, по результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика вынесено представление о необходимости обеспечить проведение ремонтных работ общедомового имущества общежития, постановлением №Н от ДД.ММ.ГГГГ. первого заместителя начальника службы государственной жилищной инспекции <адрес> от 29.05.2015г. ФИО23 ООО «ГУЖФ» привлечено к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ. 05.07.2016г. истцы обратились в ООО «ГУЖФ» с просьбой произвести перерасчет за коммунальные услуги в платежных документах с августа 2015г. по июнь 2016г., исключив из них статью «содержание и текущий ремонт общего имущества». Однако перерасчет ответчиком не был произведен.

Суд полагает, что дефектный акт, представление прокуратуры, постановление о привлечении ответчика к административной ответственности являются надлежащими доказательствами того, что ответчик не принял мер по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в связи с чем имеются основания для перерасчета оплаты за содержание и ремонт жилого помещения за период с апреля 2016 года по декабрь 2016 года, поскольку до настоящего периода времени работы по текущему ремонту здания и внутридомового оборудования, указанные в дефектном акте ответчиком не произведены, что не оспаривалось им в судебном заседании.

Оснований для снижения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2015 года по март 2016 года суд не усматривает, поскольку из анализа указанных выше положений закона следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления. Истцы обратились с соответствующим заявлением к ответчику в апреле 2016г., акт и другие документы, подтверждающие ненадлежащее оказание услуг, составлены в апреле- июне 2016г. В связи с чем оснований для снижения размера оплаты до апреля 2016г. не имеется.

При разрешении спора об уменьшении платы с ненадлежащим качеством оказанных жилищно-коммунальных услуг, значимым для правильного разрешения спора обстоятельством является выяснение состава предоставляемых потребителю услуг.

Структура платежей за содержание и ремонт жилья, согласно представленным тарифам (л.д. 137 т.1) включает в себя не только работы по текущему ремонту жилищного фонда, ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования, которые, как установлено судом, выполнялись некачественно. В этот платеж включается и плата за содержание придомовой территории, вывоз ТБО, уборка мест общего пользования и др. Данных о том, что эти услуги в указанный период оказывались некачественно, в материалах дела не имеется. В связи с этим, при перерасчете за некачественно оказанные услуги следует уменьшить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на стоимость работ по текущему ремонту и ремонту внутридомового инженерного оборудования общежития, а также произвести перерасчет пеней, начисленным каждому из истцов на задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за указанный период, с учетом уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Довод представителя ответчика о том, что ООО «ГУЖФ» в данный период проводились определенные работы (подготовка к отопительному сезону, обследование вентиляционных каналов, измерение сопротивления заземляющих устройств, ремонт двух сточных труб, частичное остекление на первом этаже), в подтверждение чего им представлены акты выполненных работ, не может быть принят судом, поскольку большая часть необходимых работ по текущему ремонту здания и внутридомового оборудования, ответчиком не выполнена, что не оспаривалось им в ходе рассмотрения дела.

Довод представителя ответчика о том, что истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО14, ФИО9 ненадлежащие, поскольку с ними не заключен договор найма жилого помещения и они не имеют регистрации в общежитии, судом отклоняется в силу следующего. Действительно, в ходе рассмотрения дела установлено, что с ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО14, ФИО9 не заключен договор найма занимаемых им в общежитии жилых помещений, данные граждане не зарегистрированы в общежитии. Однако указанные граждане проживают длительное время в данном общежитии, пользуются жилищно-коммунальными услугами, что ответчиком не оспаривалось. Более того, ответчик выставляет на имя данных граждан платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг, признавая их тем самым потребителями жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим данные граждане, как потребители услуг, вправе заявлять в судебном порядке требования, основанные на ненадлежащем качестве оказанных услуг. В связи с этим доводы ответчика о том, что истцы ненадлежащие судом отклоняется.

В то же время оснований для полного освобождения истцов от оплаты за содержание и ремонт жилого помещений суд не находит, поскольку вышеуказанными положениями нормативных актов установлена возможность уменьшения размера платы в связи с ненадлежащим качеством услуг и работ и (или) превышением установленной продолжительности перерывов в оказании услуг. Факт несвоевременного выставления платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилья за период с августа 2015г. по январь 2016г., который действительно имел место быть, не может являться основанием для полного освобождения истцов от оплаты, поскольку жилищным законодательством не предусмотрено освобождение плательщиков жилищно-коммунальных услуг от их оплаты в связи с просрочкой выставления исполнителем данных услуг платежного документа. Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилья ответчиком в данный период времени не оказывались в полном объеме, в материалы дела не представлены.

Довод истцов о том, что им не должны начисляться платежи за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды по холодному водоснабжению, судом отклоняется, поскольку он основан на ошибочном толковании законодательства. В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а не на собственника. В связи с этим в удовлетворении исковых требований об обязании ООО «ГУЖФ» не производить истцам начислений платы за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения, а также начислений по оплате за ОДН холодной воды следует отказать.

Довод представителя ответчика о том, что данный спор должен рассматриваться по месту нахождения ответчика, т.е. в <адрес>, судом не может быть принят, поскольку истцы как потребители жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст. 29 ГПК РФ вправе обратиться с иском в суд по месту своего жительства и по месту исполнения договора.

В п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком прав истцов – потребителей жилищно-коммунальных услуг вследствие ненадлежащего оказания данных услуг с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда. С учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 1000 рублей в пользу каждого истца и третьего лица, заявившего самостоятельные требования на предмет спора.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В связи с этим в пользу каждого истца и третьего лица, заявившего самостоятельные требования на предмет спора, подлежит взысканию штраф в сумме 50 % от взысканной судом суммы, т.е. 500 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в доход бюджета муниципального образования <адрес> с общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7800 (семь тысяч восемьсот) руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л ;

Исковые требования ФИО10, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО9 удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» произвести перерасчет ФИО10, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО9 платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с апреля 2016 года по декабрь 2016 года включительно, путем уменьшения размера данной платы на стоимость работ по текущему ремонту и ремонту внутридомового инженерного оборудования общежития, находящегося по адресу: <адрес>, а также произвести перерасчет пеней, начисленным каждому из истцов на задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за указанный период, с учетом уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» устранить недостатки в обслуживании многоквартирного дома - общежития, находящегося по адресу: <адрес>: произвести в течение четырех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда ремонтные работы, относящиеся к текущему ремонту, перечень и объем которых установлен в дефектном акте от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном начальником участка №.165 ФИО29» ФИО17, а именно:

В душевой: замена канализационных трапов в полу, замена участков канализационных труб с гидрозатворами (4шт) от трапов. О50, улучшенная покраска стен, замена гребенки ХВ и ГB:-Dy 40-Dy 15, замена кранов Dy 40 на гребенках, замена душевых леек, улучшенная покраска потолка, покраска металлических труб и радиаторов.

В кухнях: улучшенная покраска стен, улучшенная покраска потолка, замена смесителей типа «елочка» в мойках стальных, замена гребенки ГВ и ХВ из труб 1/2"; замена кранов 1/2" на гребенках, замена гребенки канализации 050 с чугунной на ПП (от мойки до стояка), ремонт деревянных окон (замена стекол 40%, перевязка створок и покраска), покраска дверей, ремонт коробов (с коммуникациями) из ДСП, покраска металлических труб и радиаторов.

В санузлах и тамбурах/мойках: улучшенная покраска стен, улучшенная покраска потолка, замена смесителей типа «елочка» в мойках стальных, замена гребенки ГВ и ХВ из труб 1/2"; замена кранов 1/2"; на гребенках, замена гребенки канализации 050 с чугунной на ПП (от мойки до стояка), покраска металлических труб и радиаторов, покраска разделительных деревянных перегородок в с/у, покраска дверей, покраска окон (замена стекол 10%).

В коридорах и холлах: улучшенная покраска стен (частичная штукатурка отслоившихся участков-1% от площади), улучшенная покраска потолков, ремонт деревянных окон (замена стекол 40%, перевязка створок и покраска), покраска дверей, покраска металлических труб и радиаторов.

На лестничных клетках: улучшенная покраска стен, улучшенная покраска потолка, покраска низа маршей, покраска ограждений лестниц, покраска окон (замена стекол 10%), покраска ступеней (полосами по 150мм с двух краев), покраска дверей.

В отношении фасада жилого дома: кладка стенок приямков толщиной 250мм, устройство крышки приямка из листовой стали, замена кладки стены фасада (выченка на 1/2 кирпича). Системы отопления: замена кранов на стояках 3/4", замена кранов на лежаке Dy=40. Сантехнические работы: Замена кранов -Dy=20 -Dy=25

Электромонтажные работы: демонтаж осветительной арматуры, монтаж светильника с плафоном НПО-22 (с цоколем Е27), монтаж светильника герметичного НПП (с цоколем Е27).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО10 компенсацию морального вреда – 1000 руб., штраф- 500 руб., а всего взыскать 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда – 1000 руб., штраф- 500 руб., а всего взыскать 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО1, компенсацию морального вреда – 1000 руб., штраф- 500 руб., а всего взыскать 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО6, компенсацию морального вреда – 1000 руб., штраф- 500 руб., а всего взыскать 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО11 компенсацию морального вреда – 1000 руб., штраф- 500 руб., а всего взыскать 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО7, компенсацию морального вреда – 1000 руб., штраф- 500 руб., а всего взыскать 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО8, компенсацию морального вреда – 1000 руб., штраф- 500 руб., а всего взыскать 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО12 компенсацию морального вреда – 1000 руб., штраф- 500 руб., а всего взыскать 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО13 компенсацию морального вреда – 1000 руб., штраф- 500 руб., а всего взыскать 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО14 компенсацию морального вреда – 1000 руб., штраф- 500 руб., а всего взыскать 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО2, компенсацию морального вреда – 1000 руб., штраф- 500 руб., а всего взыскать 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО15 компенсацию морального вреда – 1000 руб., штраф- 500 руб., а всего взыскать 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО9 компенсацию морального вреда – 1000 руб., штраф- 500 руб., а всего взыскать 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

В доход бюджета муниципального образования <адрес> взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» государственную пошлину в сумме 7800 (семь тысяч восемьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья                     Гаранина С.А.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.