Решение по делу № 2-983/2018 от 13.03.2018

Дело № 2-983/2018                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники 03 апреля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи О.И.Матлиной,

при секретаре судебного заседания Иванчиной В.Ф.,

с участием истца Грабар И.Н.,

ответчика Кострыкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... гражданское дело по иску Грабар И.Н. к Кострыкиной О.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Истец Грабар И.Н. обратился в суд с иском к ответчику Кострыкиной О.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением. В иске указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ..... края по ..... на основании свидетельства о праве собственности на ..... доли и ..... доли в общей долевой собственности. Ответчик Кострыкина О.Н. является собственником ..... доли в праве собственности спорного жилого помещения. Ответчик чинит препятствия для вселения и проживания в указанной квартире, отказывает в праве иметь собственные ключи. Просит суд определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей в пользование комнату ..... кв.м, ответчику выделить в пользование комнаты ..... кв.м., обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании данной квартиры, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

    Истец Грабар И.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

    Ответчик Кострыкина О.Н в судебном заседании с иском не согласна, пояснила, что препятствий к проживанию ответчика в спорной квартире не чинит, истец вселиться в жилое помещение не пытался, не возражает выделить истцу в пользование комнату ..... кв.м которая соответствует ее доле в праве собственности.

    Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

    Судом установлено, что истец является собственником ..... доли (всего ..... доли) в общей долевой собственности жилого помещения трехкомнатной квартиры общей площадью ..... кв.м., расположенной по адресу ..... ..... (л.д.8).

    Ответчик Кострыкина О.Н. является собственником ..... ..... доли (всего ..... долей) в общей долевой собственности жилого помещения трехкомнатной квартиры общей площадью ..... кв.м., расположенной по адресу ..... ..... (л.д.9).

    Согласно плана расположения помещения, квартира по адресу ..... в ..... состоит из двух изолированных комнат, площадью ..... кв.м., и одной проходной комнаты площадью ..... кв.м. ..... квартиры составляет ..... кв.м., жилая ..... кв.м.

..... жилых комнат ..... кв.м. С учетом долей каждого собственника, доля истца в жилом помещении равна ..... кв.м.

Истец просит выделить ей в пользование изолированную комнату площадью ..... кв.м.

Согласно положениям статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик Кострыкина О.Н.

Истец Грабар И.Н. в настоящее время в квартире не проживает, однако, поскольку истец является собственником жилого помещения, она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему смотрению.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При таких обстоятельствах, так как между сторонами не достигнуто согласие о порядке пользования имуществом, суд полагает, что требование истца об определении такого порядка заявлено обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.

Учитывая нуждаемость каждого из сособственников в спорном имуществе и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, а также то обстоятельство, что порядок пользования спорным имуществом не сложился, суд приходит к выводу, что Грабар И.Н. возможно выделить в пользование комнату площадью 12,3 кв.м. Места общего пользования в квартире оставить в общем пользования сторон.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, доказательств того, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании квартирой, истцом не представлено. В судебном заседании ответчик не возражал против определения порядка пользования квартирой, вселении в нее истца. При таких обстоятельствах, исковые требования в части обязания ответчика не чинить препятствий, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате госпошлины – 300 руб. (л.д. 6), являются судебными и на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Грабар И.Н. к Кострыкиной О.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Выделить в пользование Грабар И.Н. комнату площадью ..... кв. м в жилом помещении, находящемся по адресу: .....

Выделить в пользование Кострыкиной О.Н. две комнаты площадью ..... кв. м и ..... кв. м.

Места общего пользования: кухню, санузел, ванную комнату, коридор оставить в общем пользовании.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Кострыкиной О.Н. в пользу Грабар И.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья (подпись) О.И.Матлина

Копия верна. Судья