Решение по делу № 2-918/2015 ~ М-765/2015 от 28.10.2015

    По гражданскому делу №

                     Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

                    Именем Российской Федерации

02 декабря 2015 года                          <адрес>

Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего    судьи                              Цветковой Н.Г.,

при секретаре                                     Гладышевой Н.В.,

с участием представителя истца ООО «Строительная компания»        Марковой Н.В.,

действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительная компания» к Зайферт Е.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

                        У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Строительная компания» обратился в суд к ответчику Зайферт Е.Н. с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги по тем основаниям, что в соответствии с договором уступки права требования (цессии) № от 12.01.2015 года Управляющая компания ООО «Ваш управдом» (цедент) уступила ресурсоснабжающей организации ООО «Строительная компания» (цессионарий) право требования по взысканию с собственников жилых помещений многоквартирных домов задолженности за коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Уступаемая по договору цессии сумма задолженности включает в себя стоимость коммунальных услуг, представленных собственникам жилых помещений, на основании договоров управления многоквартирными домами, в период с 01.11.2012 года по 31.10.2014 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.08.2015 г. №, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются несовершеннолетние ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с распределением за каждым по 1/2 доли в праве общедолевой собственности. Законным представителем несовершеннолетних собственников жилого помещения является их мать Зайферт Е.Н.

ООО «Строительная компания» в соответствии с требованиями ст. 382 ГК РФ направила ответчику уведомление о переходе прав кредитора УК ООО «Ваш управдом» к ООО «Строительная компания».

Согласно реестру задолженности, а также расчету, предоставленному УК ОО «Ваш управдом», долг ответчика Зайферт Е.Н. составляет 56 817 руб. 91 коп., из которых: за отопление 28 488 руб. 74 коп., за горячее водоснабжение – 13 501 руб. 40 коп., за холодное водоснабжение - 7 685 руб. 13 коп., за водоотведении - 7 142 руб. 64 коп.

Расчет данной задолженности произведен в соответствии с положениями ЖК РФ, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, согласно показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и по тарифам, утвержденным органами государственной власти субъектов РФ.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов, действующие в период с 01.11.2012 г. по 31.10.2014 г., утверждены решениями Бородинского городского Совета депутатов «Об утверждении нормативов потребления и уровня оплаты коммунальных услуг населением <адрес> от 18.03.2005 г. № р, «О внесении изменений в решение городского Совета депутатов от о18.03.2005 г. № р» от 05.10.2007 г. № р.

Тарифы на коммунальные ресурсы, в соответствии с ФЗ от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и ФЗ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», утверждены Региональной энергетической комиссией <адрес> и Министерством ЖКХ <адрес> для ресурсоснабжающей организации ООО «Строительная компания».

Собственники помещений в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, своевременно должны оплачивать представленные коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В нарушение установленного порядка расчетов, оплата за потребленные коммунальные ресурсы в период с 01.11.2012 года по 31.10.2014 г. ответчиком в адрес Управляющей компании произведена своевременно не была, до настоящего времени имеющаяся задолженность не погашена.

Истец просит взыскать в пользу ООО «Строительная компания» с ответчика Зайферт Е.Н., как законного представителя несовершеннолетних собственников Зайферт К.С. и Зайферт Н.С., задолженность за коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.11.2012 год по 31.10.2014 г. в размере 56 817 руб. 91 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 905 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Строительная компания» Маркова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Зайферт Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, заявила ходатайство об отложении рассмотрения дела, в удовлетворении которого определением суда от 02.12.2015 года ответчику было отказано.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает, что исковые требования ООО «Строительная компания» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.     

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ООО «Строительная компания» осуществляло на территории <адрес> функции ресурсоснабжающей организации и предоставляло коммунальные услуги в период с 01.11.2012 года по 31.10.2014 г., в том числе, по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>, заключенного 15.08.2007 года между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания: предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.); оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.); обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.); обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям, членам их семей и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).

Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является общедолевой собственностью несовершеннолетних ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с распределением за каждым по 1/2 доли в праве общедолевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.08.2015 г. №.

В период с 01.11.2012 год по 31.10.2014 г. ответчик Зайферт Е.Н., являясь законным представителем несовершеннолетних собственников указанного жилого помещения, не в полном объеме производила в УК ООО «Ваш управдом» оплату за потребленные по адресу: <адрес>17, коммунальные услуги.

Согласно реестру задолженности, а также расчету, предоставленному УК ОО «Ваш управдом», задолженность ответчика Зайферт Е.Н. за потребленные коммунальные услуги в период с 01.11.2012 года по 31.10.2014 г. составляет 56 817 руб. 91 коп., из которых: за отопление 28 488 руб. 74 коп., за горячее водоснабжение – 13 501 руб. 40 коп., за холодное водоснабжение - 7 685 руб. 13 коп., за водоотведении - 7 142 руб. 64 коп.

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) № от 12.01.2015 года, Управляющая компания ООО «Ваш управдом» (цедент) уступила ресурсоснабжающей организации ООО «Строительная компания» (цессионарий) право требования по взысканию с собственников жилых помещений многоквартирных домов задолженности за коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Уступаемая по договору цессии сумма задолженности включает в себя стоимость коммунальных услуг, представленных собственникам жилых помещений на основании договоров управления многоквартирными домами в период с 01.11.2012 года по 31.10.2014 г.

ООО «Строительная компания» в соответствии с требованиями ст. 382 ГК РФ направила ответчику уведомление о переходе прав кредитора УК ООО «Ваш управдом» к ООО «Строительная компания».

Расчет данной задолженности произведен в соответствии с положениями ЖК РФ, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, согласно показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и по тарифам, утвержденным органами государственной власти субъектов РФ.

Тарифы, методика расчета задолженности и ее размер ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

В связи с изложенным, суд не усматривает каких-либо нарушений в порядке и размере начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, признает расчет задолженности верным.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Принимая во внимание, что несовершеннолетние ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся каждый собственником по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>17, в силу положений ст. 21 ГК РФ, как лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, не обладают гражданской дееспособностью в полном объеме и не могут нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, то обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в квартире подлежит взысканию с их законного представителя Зайферт Е.Н.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чеку-ордеру № от 27.10.2015 года, представителем истца ООО «Строительная компания» Марковой Н.В. подаче иска, оплачена государственная пошлина в сумме 1 905 руб., расходы по оплате которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Строительная компания» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Строительная компания» с Зайферт Е.Ню. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.11.2012 года по 31.10.2014 г. в размере 56 817 руб. 91 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 905 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Н.Г. Цветкова