Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1727/2015 ~ М-727/2015 от 29.01.2015

№ 2-1727/17-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Н.И. к Гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности,

установил:

Васильева Н.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по тем основаниям, что ответчиком на земельном участке, отведенном при создании кооператива, вдоль южной стороны дороги <адрес> были построены кирпичные гаражи на 100 машино-мест. Кооператив зарегистрирован решением Администрации местного самоуправления г. Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ за №. Истица является членом кооператива, полностью выплатила паевой взнос, пользуется гаражным боксом №, однако в отсутствие должного объема разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию она лишена возможности оформить свои права. На основании вышеизложенного, истица просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № размером 3,0х6,0м с устройством второго (технического) этажа в потребительском обществе гаражный кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> вдоль южной стороны дороги <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Истица в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов № был зарегистрирован устав ГСК «Загородный-8». ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Петрозаводского Совета народных депутатов за № пунктом 15 первому отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 100 машино-мест вдоль дороги <адрес>. Кроме того было поручено создать ГСК, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке, с учетом перспективного размещения гаражей вдоль дороги со стороны территории агростанции. ДД.ММ.ГГГГ выдано архитектурно-планировочное задание на разработку проектной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей.

Сведения о Гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев внесены регистрирующим органом в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

На здание гаражей ГСК «Загородный-8» изготовлен технический паспорт №.

Согласно сведениям, предоставленным Филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастре недвижимости содержатся следующая информация об объекте недвижимости ГСК «Загородный-8» - здание с кадастровым номером №, инвентарный №, местоположение определено как: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Загородный-8», назначение – нежилое здание, наименование – гаражи, этажность – 1 эт., площадь – <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – ДД.ММ.ГГГГ

Гаражно-строительным кооперативом «Загородный-8» выдана книжка члена кооператива на бокс № на имя Васильевой Н.И.

Истица является членом ГСК «Загородный-8», паевой взнос Васильевой Н.И. полностью оплачен, она пользуется гаражным боксом №, что следует из справки, выданной председателем ГСК «Загородный-8» ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки истицы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс № Гаражного кооператива «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истица согласно представленным документам приобрела право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно ст.1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за Васильевой Н.И. право собственности на гаражный бокс № размером 3м. х 6м. с устройством второго (технического) этажа в составе гаражей Гаражного кооператива «Загородный – 8» вдоль южной стороны дороги <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Васильевой Н.И. удовлетворить.

Признать за Васильевой Н.И. право собственности на гаражный бокс № размером 3м. х 6м. с устройством второго (технического) этажа, расположенный в составе гаражей Гаражного кооператива «Загородный – 8» вдоль южной стороны дороги <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко