Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7564/2016 ~ М-6947/2016 от 10.08.2016

№ 2-7564/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Екимовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой А. В., Мюргиева О. В. к Государственному комитету Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, Администрации Петрозаводского городского округа, Марковой Т. Ф. о приватизации земельного участка, постановке земельного участка на кадастровый учет,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что Мартыновой А.В., Мюргиеву О.В., Мюргиевой Г.Г., Марковой Т.В. и несовершеннолетнему сыну ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит дачный дом общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. Мартынова А.В., Мюргиева Г.Г., Мюргиев О.В. намерены приватизировать земельный участок, на котором стоит данный объект недвижимости. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №, поставлен на кадастровый учет: №, площадь земельного участка составляет № кв.м., границы участка установлены. Государственный комитет РК по управлению государственным имуществом и организации закупок оказал Мартыновой А.В., Мюргиеву О.В. и Мюргиевой Г.Г.в предоставлении в общую (долевую) собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного в <адрес>. Основанием отказа является указание на то, что граждане должны совместно обращаться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении в общую (долевую) собственность земельного участка с приложением документов каждого заявителя. По изложенным в иске основаниям истцы просят обязать Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок передать в собственность ФИО3 и ФИО2 земельный участок в размере № кв.м. на праве общей долевой собственности в рамках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенном в <адрес>, без согласия остальных собственников; поставить земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенном в <адрес>, на двойной кадастровый учет, присвоив земельному участку площадью № кв.м. иной кадастровый номер.

В судебное заседание истцы не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. Представитель истцов, а также третьего лица – Мюгриевой Г.Г. - Пройдакова О.А., действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Государственного комитета РК по управлению государственным имуществом и организации закупок в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв по существу требований.

Представитель ответчика администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв по существу требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.

Третьи лица в судебное заседание не вились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, представили отзывы.

Заслушав пояснения представителей истцов, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, сведения государственного кадастра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование дачное строение, площадь – № кв.м. Сведения об участке имеют статус – ранее учтенные, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в государственном кадастре недвижимости и едином государственном реестре прав отсутствуют.

На данном земельном участке, расположенном в м. Бараний Берег в <адрес>, расположено здание с кадастровым номером № - дачный дом №, общей площадью – № кв.м., назначение – нежилое, год ввода в эксплуатацию – 1925. Часть дачного дома площадью № кв.м. (помещение 1) принадлежит истцу Мартыновой А.В. (для в праве выделена в натуре на основании заочного решения Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ), а также на праве общей долевой собственности дом принадлежит истцу Мюргиеву О.В. (№ доля в праве), Марковой Г.Г. (№ доля в праве), Марковой Т.Ф. (№ доля в праве), сыну Марковой Т.Ф. (№ доля в праве).

С целью приобретения земельного участка с кадастровым номером № в общую долевую собственность Мартынова А.В., Мюргиев О.В. и Мюргиева Г.Г. обратились в Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом по организации закупок с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (вх. №).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Государственный комитет РК по управлению государственным имуществом и организации закупок сообщил заявителям, что приобретение испрашиваемого земельного участка в общую долевую собственность возможно лишь с согласия всех собственников объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке.

Истцы не согласившись с указанным ответом обратились в суд с настоящими требованиями.

В силу положений ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

При этом согласно ч. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Согласно ч. 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 ст. 39.20 ЗК РФ правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № неделим, а находящееся на нем здание дачного дома принадлежит нескольким собственникам. Соответственно обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на земельный участок является их совместное обращение с соответствующим заявлением.

Исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, при этом обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Однако, ответчик Маркова Т.Ф., в том числе и как законный представитель несовершеннолетнего собственника дачного дома (сына) за приобретением спорного участка в собственность не обращалась. При таких обстоятельствах предоставление участка в собственность истцов при отсутствии одновременного обращения всех собственников дачного дома не возможно. Однако истцы не лишены возможности оформить указанный участок в аренду.

При таких обстоятельствах отказ Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок оформленный письмом от ДД.ММ.ГГГГ № законен и обоснован, оснований для понуждения ответчика к предоставлению участка только в собственность истцов не имеется.

Так же не подлежат удовлетворению и требования истцов о двойном кадастровом учете спорного участка. Так судом установлено, что участок с кадастровым номером № надлежащим образом учтен, является неделимым. При таких обстоятельствах с учетом положений Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» оснований для какого-либо иного учета частей указанного участка не имеется, в том числе ввиду отсутствия основания для его преобразования.

При таких обстоятельствах все заявленные истцами требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2016 года.