Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1581/2018 ~ М-1475/2018 от 29.06.2018

    № 2-1581/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года                                         г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Гурьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиулловой Г. М. к обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖКХ-Мастер», обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «ТехМастер», Валиуллову А. А., Валиуллову А. Г. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждении заключить отдельные соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Валиуллова Г.М. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в г.Димитровграде<адрес>, собственниками также являются Валиуллов А.А. и Валиуллов А.Г.

Просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире, обязав управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире.

В судебном заседании Валиуллова Г.М. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, указав, что она является собственницей 1/3 доли в спорной квартире, ответчикам также принадлежит по 1/3 доле в квартире. В квартире зарегистрированы они втроем, однако фактически проживают только ответчики. Она вынуждена снимать жилье по договору найма из-за невозможности проживания с ответчиками. Также указала о том, что в квартире индивидуальные приборы учета не установлены, начисления производятся по нормативу потребления. Полагала, что на ответчиков необходимо возложить обязанность по уплате всех коммунальных услуг, а на нее только жилищных услуг пропорционально принадлежащей ей доле в праве на квартиру.

Ответчик Валиуллов А.Г. в судебном заседании не возражал против определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, однако, полагал, что размер услуг должен быть определен по ? доле ему и его супруге, освободив их сына Валиуллова А.А. от обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Валиуллов А.А., представитель ответчика ООО УК «ЖКХ-Мастер», представитель третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ООО УК «ТехМастер» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил отзыв на исковое заявление, указав, что не возражает против порядка оплаты коммунальных услуг по 1/3 доле за каждым.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализ вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства позволяет признать, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что Валиуллова Г.М., Валиуллов А.А., Валиуллов А.Г. являются собственниками квартиры, расположенной в г.Димитровграде, <адрес> по 1/3 доле каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (ДАТА) за №*.

Из представленной суду справки формы №8 от 10.07.2018 года следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы истица Валиуллова Г.М., а также ответчики Валиуллов А.А. и Валиуллов А.Г.

Истцом в судебное заседание представлен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием от 11.06.2017 года, согласно которому она арендует квартиру, расположенную по <адрес>

Вместе с тем, из пояснений сторон следует, что препятствий в пользовании квартирой по <адрес>, истице ответчики не чинят. Истица имеет свободный доступ в квартиру.

Поскольку истица зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, исходя из пояснений сторон о том, что в спорном посещении не установлены индивидуальные приборы учета газа, а также холодного и горячего водоснабжения, в связи с чем начисления производятся исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц по нормативам потребления, оснований для освобождения ее от оплаты коммунальных услуг не имеется.

На основании изложенного, с учетом права общей долевой собственности сторон на квартиру, имеются основания для определения порядка участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате собственниками жилого помещения соразмерно их долям в праве собственности по 1/3 доле.

При этом, довод ответчика об исключении ответчика Валиуллова А.А. из числа лиц, обязанных оплачивать жилое помещение, суд находит несостоятельным, поскольку он не основан на законе. указанный ответчик зарегистрирован в жилом помещении, также является сособственником спорного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №* по <адрес> осуществляет ООО УК «ТехМастер», которое вправе заключить со сторонами соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения исковых требований к ООО УК «ЖКХ-Мастер» не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования Валиулловой Г.М. в указанной части также надлежит удовлетворить, ответчика ООО УК «ТехМастер» следует обязать заключить с истцом указанное соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на нее доли в праве общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ 1\3 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 31 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-1581/2018 ~ М-1475/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Валиуллова Г.М.
Ответчики
Валиуллов А.Г.
Валиуллов А.А.
ООО УК "ЖКХ-Мастер"
Суд
Димитровградский городской суд Ульяновской области
Судья
Андреева Н. А.
Дело на сайте суда
dimitrovgradskiy--uln.sudrf.ru
29.06.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.07.2018Передача материалов судье
03.07.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.07.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.07.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.07.2018Судебное заседание
31.07.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.07.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.11.2018Дело оформлено
06.02.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее