Решение по делу № 2-889/2018 ~ М-791/2018 от 05.09.2018

К делу № 2-889/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Тульский 19 октября 2018 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего     - Бражникова Е.Г.,

при секретаре             - Айриян А.М.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прихода Свято-Никольского храма к комитету по имущественным отношениям при МО «<адрес>» о признании права собственности на здание часовни,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к комитету по имущественным отношениям при МО «<адрес>» о признании права собственности на здание часовни.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора от 02.04.2018г. приход Свято-Никольского храма в <адрес> (на территории Майкопской центральной районной больницы), получил от Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям земельный участок площадью 562 кв.м. для строительства часовни. На этом земельном участке была выстроена часовня. Часовня строилась без оформления соответствующих разрешений, относится к самовольной постройке и документы на это строительство не зарегистрированы ни в Геостройпроекте, ни в Ростехинвентаризации, ни в отделе архитектуры и градостроительства <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. МО «Тульское сельское поселение» своим постановлением № присвоило зданию часовни, площадью 40,2 кв.м., адресный номер: <адрес>. Приходу необходимо оформить право собственности на самовольно выстроенную часовню, в связи с чем обратились в суд. Просит признать право собственности на часовню площадью 40,2 кв.м, расположенную на земельном участке 532 кв.м. по адресу: <адрес>, за приходом Свято-Никольского храма <адрес> и Адыгейской ФИО1 Церкви (Московский патриархат).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковое заявление и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика- комитета по имущественным отношениям при МО «<адрес>» и представитель третьего лица- комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, данных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В пункте 26 вышеуказанного постановления разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору безвозмездного пользования земельным участком от 02.04.2018г. комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям с одной стороны, и Местная религиозная организация ФИО1 приход Свято-Никольского храма <адрес> Республики Адыгея Майкопской и Адыгейской ФИО1 церкви (Московский патриархат) заключили договор о передаче земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 01:04:0200005:124, площадью 562 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, храмы, соборы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома). Земельный участок передается на срок 9 лет 11 месяцев и принадлежит комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям на праве собственности, что подтверждается записью ЕГРН от 07.12.2015г. №.

Постановлением Главы местного самоуправления «Тульского поселкового округа» № от 31.07.2018г. объекту капитального строительства – зданию часовни, площадью 40,2 кв.м., построенной на земельном участке площадью 562 кв.м. с кадастровым номером 01:04:0200005:124, присвоен адресный номер: <адрес>.

Из справки № от 23.07.18г. следует, что в комитете Республики Адыгея по имущественным отношениям проектно-разрешительной документации на объект недвижимости – здание часовни, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Из справки № от 28.06.18г. следует, что в отделении по <адрес> филиала АО «Ростехинвентаризации -Федерального БТИ» инвентарное дело на объект недвижимости – здание часовни, расположенной по адресу: <адрес>, не заводилось.

Из справки № от 25.06.2018г. следует, что в отделе архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» проектной документации и разрешения на строительство объекта недвижимости – здание часовни, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно техническому заключению ООО «Арте- проект» здание часовни, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, жизни и здоровью граждан не угрожает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежность данного здания часовни никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ ст. ст.218, 219 ГК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Прихода Свято- Никольского храма к комитету по имущественным отношениям при МО «<адрес>» о признании права собственности на здание часовни удовлетворить.

Признать за Приходом Свято- Никольского храма <адрес> и Адыгейской ФИО1 Церкви (Московский патриархат) право собственности на часовню площадью 40,2 кв.м, расположенную на земельном участке площадью 532 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья- подпись

Копия верна: Судья Е.Г. Бражников