Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10036/2016 ~ М-8057/2016 от 28.09.2016

Дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 декабря 2016 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Геворгян К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова А. А.ча, Быковой Е. И. к Грицай Н. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Быков А. А.ч, Быкова Е. И. обратились в суд с иском к Грицай Н. М. о признании ее прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, пер. Каховский, <адрес обезличен>, снять ответчика Грицай Н. М. с регистрационного учета по адресу <адрес обезличен>, пер. Каховский, <адрес обезличен>.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу <адрес обезличен>, пер. Каховский, <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата обезличена>.

В настоящее время по адресу <адрес обезличен>, пер. Каховский, <адрес обезличен> зарегистрирована Грицай Н. М.. Ответчик не имеет личных вещей данной квартире, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Представитель третьего лица АО «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес обезличен>» Алексеенко Ю.В. обращался с заявлением в Отдел УФМС России по КС и КЧР в <адрес обезличен>, в котором просил снять с регистрации Грицай Н.М., однако Письмом от <дата обезличена> <номер обезличен> Отдел УФМС России по КС и КЧР в <адрес обезличен> было отказано.

Истцы считают, что регистрация ответчика в принадлежащим им на праве собственности жилом помещении ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы Быков А.А., Быкова Е.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутсвие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела проведено в отсутствие истца.

Ответчик Грицай Н.М.в судебное заседание не явилась, сведений о его фактическом местонахождении у суда не имеется.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Перепадя С.М. в судебном заседании исковые требования Быкова А. А.ча, Быковой Е. И. не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что спорная квартира по адресу <адрес обезличен>, пер. Каховский, <адрес обезличен> является единственным жильем для ответчика, сведений о наличии у нее другого жилья не имеется.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, в редставленом заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела проведено в отсутствие представителя третьего лица Управления МВД России по <адрес обезличен>

Представитель третьего лица АО «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес обезличен>» по доверенности Колиниченко М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица АО «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес обезличен>», заключение помощника прокурора <адрес обезличен> Егиной А.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Быков А.А. и Быкова Е.И. являются собственниками квартиры общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу <адрес обезличен>, пер. Каховский, <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата обезличена>.

Право собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано в <дата обезличена>, что подтверждается выпиской ЕГРП от <дата обезличена>.

Согласно сообщений ОАСР УФМС по <адрес обезличен> и ОАСР УФМС по <адрес обезличен> в настоящее время по адресу <адрес обезличен>, пер. Каховский, <адрес обезличен> зарегистрирована Грицай Н. М..

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик не имеет личных вещей данной квартире, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Представитель третьего лица АО «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес обезличен>» Алексеенко Ю.В. обращался с заявлением в Отдел УФМС России по КС и КЧР в <адрес обезличен>, в котором просил снять с регистрации Грицай Н.М., однако Письмом от <дата обезличена> <номер обезличен> Отдел УФМС России по КС и КЧР в <адрес обезличен> ему было отказано.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом к Истцам права собственности, ответчица утратила право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом. Регистрация ответчицы в указанном жилом помещении, препятствует истцам в полной мере осуществлять в отношении своего имущества установленные законом правомочия собственника, поэтому ответчик подлежит выселению.

Ответчик Грицай Н.М. не проживает в спорной квартире, где зарегистрирована, не поддерживает никаких отношений с собственником дома. Личных вещей в домовладении не имеет.

Таким образом, ответчик добровольно прекратила пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, пер. Каховский, <адрес обезличен>. Предусмотренные законом основания для сохранения права пользования ответчиком данным жилым помещением отсутствуют, доказательств обратному суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Быкова А. А.ча, Быковой Е. И. к Грицай Н. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░, <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░