Решение по делу № 2-1286/2019 ~ М-228/2019 от 15.01.2019

Дело № 2-1286/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряховской Ольги Александровны к Никитину Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец Ряховская О.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Никитину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является сособственником квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи. Как далее указывает истица, Никитин А.Н. является ее бывшим супругом, с которым они состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Как супруг собственника ответчик был зарегистрирован по данному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи, в квартире не проживает, попыток вселения не предпринимал, самостоятельно не снимается с регистрационного учета. В спорной квартире личные вещи ответчика отсутствуют. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Никитин А.Н. в судебное заседание явился, иск признал в полном объеме.

3-е лицо отдел Одел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направил, против иска не возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что сособственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является Ряховская О.А. в размере 1/3 доли.

Собственником 2/3 долей является ее несовершеннолетний сын Никитин Д.А.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Ответчик Никитин А.Н. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указала истица, ответчик Никитин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи, в квартире не проживает, попыток вселения не предпринимал, самостоятельно не снимается с регистрационного учета.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Материалами дела, представленными доказательствами, подтверждаются утверждения истца о том, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивала, вещей своих не имеет, попыток вселения не предпринимал.

При этом в силу ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования истца Ряховской О.А. к ответчику Никитину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Никитина Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Никитина Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.

Судья                 Т.К.Двухжилова

Решение изготовлено в окончательной форме 19 марта 2019г.

    Судья                            Т.К.Двухжилова