Решение по делу № 2-11/2014 (2-1119/2013;) от 29.10.2013

ЗАОЧНОЕ Р ЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Яр Астраханской области 20 февраля 2014 года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.

при секретаре Копаненко А.А.,

а также с участием истца ФИО23., представителя ОУФМС России по Астраханской области в <адрес> ФИО24., представителя ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения <адрес>» ФИО25., третьего лица ФИО26.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО23 к ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО23 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, №, №, №, №, № истец, ее супруг и четверо несовершеннолетних детей являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> Однако согласно сведениям, указанным в домовой книге в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые согласно договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. С момента приобретения указанного домовладения ответчики в нем не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют. Просит признать ответчиков прекратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО23. свои исковые требования подержала, изложив доводы, указанные в иске, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель ОУФМС России по Астраханской области в <адрес> ФИО24 решение вопроса по данному иску оставил на усмотрение суда.

Представитель ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения <адрес>» ФИО25 возражала против удовлетворения исковых требования в части несовершеннолетней ФИО31

Ответчики ФИО28., ФИО29., ФИО30., ФИО31 ФИО32 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не представили.

Третье лицо ФИО26 в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ и с согласия истца и третьих лиц, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков в заочном производстве.

Суд, выслушав истца ФИО23. представителя ОУФМС России по Астраханской области в <адрес> ФИО24., представителя ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения <адрес>» ФИО25., третье лицо ФИО26., свидетеля, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Жилищного кодекса РФ указывает на то, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО23., ее супругу ФИО26 и четверым несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № №, №, №, №, №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли – продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее согласно договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года спорное жилое помещение было приобретено ФИО51 в целом у ФИО32. и ФИО53., принадлежащим им на праве общей долевой собственности.

В судебном заседании свидетель ФИО51 суду пояснила, что согласно договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>, которые впоследствии согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала истцу ФИО23 ее супругу ФИО26. и их несовершеннолетним детям ФИО57., ФИО58., ФИО59., ФИО60. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента покупки спорного жилого помещения, в нем не проживают, никакого имущества ответчиков в указанном жилом доме не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг они не несли. На момент приобретения ФИО51. спорное жилое помещение находилось в непригодном для проживания состоянии, в котором никто не проживал. ФИО51 произвела в нем за счет собственных средств капитальный ремонт. С момента заключения договора купли-продажи квартиры и до настоящего времени ответчики к свидетелю с вопросом об оспаривании данной сделки не обращались, договор был зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кроме того, на момент продажи квартиры истцу, несовершеннолетняя ФИО31. в квартире зарегистрированной не значилась и была зарегистрирована по спорному адресу ответчиками после заключения сделки.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в <адрес> что подтверждается домовой книгой, но при этом по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживают, общее хозяйство с истцом и ее членами семьи не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют и не несут бремя по уходу за жилым помещением, проживают по другому адресу.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, являются собственностью истца и его семьи. Претензий со стороны ответчиков по поводу незаконности заключенных сделок в адрес истца и свидетеля ФИО51. до настоящего времени не поступало. Договора купли-продажи ответчиками в судебном порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики с момента перехода права собственности к ФИО51., а впоследствии к истцу, а именно с ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном жилом доме, по месту регистрации не проживают, договоров на проживание с собственниками жилого помещения и на оказание коммунальных услуг не имеют, не являются членами семьи собственника, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198, ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░28, ░░░29, ░░░30, ░░░31, ░░░32 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░28, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░29, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░30, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░31, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░32, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.