Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1341/2012 ~ М-232/2012 от 18.01.2012

                                                  №2-1341/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Антропова В.Р.,

при секретаре Вьюшковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова ФИО4 к Управе Восточного АО администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов ФИО5 обратился в суд к ответчику, просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что являются нанимателем <адрес> корпус 2 по <адрес>, где произведена перепланировка и переустройство, а именно нежилое помещение - кухня №78, часть коридора общего пользования №73 (согласно плана и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ) и жилые комнаты №№74,75 (согласно плана и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ) объединены, перепланированы и переустроены в двухкомнатное помещение: нежилое помещение - кухня фактически используется в качестве жилого и присоединена к жилой комнате (устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой, заложен дверной проем между кухней и коридором общего пользования); в жилых комнатах разобраны встроенные шкафы; часть площади жилой комнаты №76 перепланирована в коридор - установлена перегородка; жилая комната №75 и часть коридора общего пользования перепланированы и переустроены в кухню, туалет, коридор и ванную комнату (разобрана часть старой перегородки, установлены новые перегородки, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены сан.-тех. приборы). Жилому помещению присвоен номер №65. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, так как произведенные работы соответствуют проекту и требованиям СНиП и ВСН.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, дело рассмотрено в его отсутствие, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец, согласно представленной копии ордера №7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), является нанимателем квартиры №65 в <адрес>.

Приказом № 146 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) управы Восточного АО <адрес> разрешен перевод нежилых помещений (часть кухни и коридора общего пользования) на 4-м этаже жилого дома по адресу <адрес> корпус 2 в жилое помещение для устройства квартиры № 65.

Согласно сообщению Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес> изменен на <адрес> корпус 2 (л.д.16).

Как видно из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №35538 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение - кухня №78, часть коридора общего пользования №73 (согласно плана и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ) и жилые комнаты №№74,75 (согласно плана и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ) объединены, перепланированы и переустроены в двухкомнатное помещение: нежилое помещение - кухня фактически используется е качестве жилого и присоединена к жилой комнате (устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой, заложен дверной проем между кухней и коридором общего пользования); в жилых комнатах разобраны встроенные шкафы; часть площади жилой комнаты №76 перепланирована в коридор - установлена перегородка; жилая комната №75 и часть коридора общего пользования перепланированы и переустроены в кухню, туалет, коридор и ванную комнату (разобрана часть старой перегородки, установлены новые перегородки, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены сан.-тех. приборы). Жилому помещению присвоен номер №65. Поданным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не зафиксировано. Общая площадь нежилых помещений (кухня, коридор) до перепланировок, переустройства и фактического использования нежилого в качестве жилого составляла - 26.7 кв. м. Общая площадь жилых комнат до перепланировок, переустройства и фактического использования нежилого помещения в качестве жилого составляла - 30.0 кв. м, в том числе жилая -28.2 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, переустройство и перевод нежилых помещений в жилое, не предоставлено. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 50,50 кв.м., жилая площадь 29,60 кв.м.

Согласно отчету и техническому заключению Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» имеющего соответствующий допуск к работам (л.д.28-53), произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку представленными суду документами установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует представленному проекту, требованиям СниП и ВСН, суд считает возможным сохранить квартиру №65 по <адрес> корпус 2 <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 28 и 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, в которой произведены следующие работы – нежилое помещение -кухня №78, часть коридора общего пользования №73 (согласно плана и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ) и жилые комнаты №№74,75 (согласно плана и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ) объединены, перепланированы и переустроены в двухкомнатное помещение: нежилое помещение - кухня фактически используется е качестве жилого и присоединена к жилой комнате (устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой, заложен дверной проем между кухней и коридором общего пользования); в жилых комнатах разобраны встроенные шкафы; часть площади жилой комнаты №76 перепланирована в коридор - установлена перегородка; жилая комната №75 и часть коридора общего пользования перепланированы и переустроены в кухню, туалет, коридор и ванную комнату (разобрана часть старой перегородки, установлены новые перегородки, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены сан.-тех. приборы). Жилому помещению присвоен номер №65. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 50,50 кв.м., жилая площадь 29,60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца.

Председательствующий:

Решение изготовлено в совещательной комнате