Решение по делу № 2-780/2012 ~ М-517/2012 от 27.02.2012

Гр.дело № 2-780/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 10 апреля 2012 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Чичканова,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием истца Попова А.А.

представителя ответчика – администрации г. Мичуринска – Сеньковской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.А. к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления администрации города Мичуринска № * от *года Попову А.А. отведен земельный участок для строительства гаража по ул. * в районе фабрики «*». Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж и земельный участок Попову А.А. не представляется возможным. В согласовании границ земельного участка ему отказано по причине самовольного увеличения на 7,0 кв.м. площади земельного участка.

Попов А.А. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Администрации города Мичуринска о признании за ним права собственности на земельный участок и гараж.

В судебном заседании истец, Попов А.А. свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил суду, что ему постановлением администрации города Мичуринска № * от *года был отведен земельный участок для строительства гаража по ул.* в районе фабрики «*». * февраля *года указанному выше земельному участку был присвоен кадастровый номер *,что подтверждается кадастровой выпиской № *. В настоящее время он принял решение зарегистрировать гараж и земельный участок под ним. Однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж и земельный участок не представляется возможным по следующим причинам. В 2011году, имея на руках проект границ земельного участка, согласно которому общая площадь участка составила 31 кв.м., он обратился в многофункциональный центр для согласования данного проекта с начальником управления муниципальным имуществом администрации города Мичуринска. Письмом № * от *года в согласовании границ земельного участка ему было отказано по причине самовольного увеличения на 7,0 кв.м. площади земельного участка, тем самым лишив его возможности зарегистрировать право собственности на выделенный ему для строительства гаража земельный участок. Данным гаражом и земельным участком он пользуется почти уже 20 лет с момента выхода постановления № * от *года, в котором не указано право, на котором предоставляется земельный участок для строительства гаража и не указана площадь отведенного ему участка. Он просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 31 кв.м., кадастровым номером * с размещенным на нём гаражом общей площадью 30,7 кв.м. с инвентарным номером * по адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск, ул. *, в районе фабрики «*».

Представитель ответчика – администрации города Мичуринска – Сеньковская А.В. исковые требования в части признания права собственности на гараж признала, а требования в части признания права собственности на земельный участок просила оставить без рассмотрения, так как истцу надлежит для оформления права собственности на земельный участок обратиться в администрацию города Мичуринска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Попова А.В. подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации города Мичуринска № * от *года Попову А.А. отведен земельный участок для строительства гаража по ул. * в районе фабрики «*».

Из технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области * года видно, что площадь гаража, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, в районе фабрики «*» составляет 30,7 кв.м.

В соответствии с проектом границ земельного участка с кадастровым номером *, составленному МАУ «*» * года, площадь земельного участка по ул.*в районе фабрики «*» г.Мичуринска составляет 31 кв.м. земельный участок предоставлен для индивидуального гаражного строительства.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке № * от * года земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м. по ул.* г.Мичуринска находится в постоянном бессрочном пользовании за Поповым А.А.

Из схемы земельного участка по ул.*, в районе фабрики « *» видно, что спорный гараж расположен в ряду других гаражей, площадь земельного участка под ним составляет 30,7 кв.м..

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно инженерно-техническому обследования конструкций гаража в районе фабрики «*» по ул.*, в г.Мичуринске строительство гаража произведено с целью хранения и ремонта автотранспортного средства, а также для хранения сельскохозяйственной продукции в погребе. Несущие конструкции возведенного гаража находятся в удовлетворительном техническом состоянии, прогибов, деформаций, отклонения по вертикали не выявлено. Возведенный гараж не несет угрозы жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Гараж расположен в ряду гаражей, план земельного участка от 24.11.2011 года согласован собственниками соседних гаражей Мосягиной В.В., Сазыкиной С.В. Следовательно, гараж как строение не нарушает чьих либо прав, возведен на основании разрешения на строительство.

Поэтому суд признает за Поповым А.А. право собственности на названный выше гараж.

Требования в части признания за истцом права собственности на земельный участок под гаражом суд оставляет без рассмотрения, так как не соблюден досудебный порядок урегулирования спора и истцу надлежит обратиться в администрацию города Мичуринска для предоставления земельного участка под гаражом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Поповым А.А. право собственности на гараж, с инвентарным номером *, общей площадью 30,7 кв.м. расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск, ул. *, в районе фабрики «*».

Исковое заявление Попова А.А.в части требований о признании за ним права собственности на земельный участок по гаражом, оставить без рассмотрения.

Решение может быт обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий судья А.В.Чичканов