Решение по делу № 2-3418/2013 ~ М-1935/2013 от 27.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием адвоката Базелюка А.Ю., при секретаре Тимониной Ю.В., с участием истца – Прокопьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3418/13 по иску Прокопьевой А. А. к Стародубцевой Е. С., Ильчишиной И. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 3-е лицо УФМС по М.О. территориальный отдел по г.о. Химки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого помещения заключенного /дата/ с Колесник Т.Ю. истцом было приобретено указанное жилое помещение, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение.

Как следует из п. 14 договора купли-продажи квартиры ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 45 дней с момента регистрации договора.

Договор был зарегистрирован /дата/, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от /дата/

В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, в связи с чем истец просит прекратить их право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещены, по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков Базелюк А.Ю. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание явился, оставил вопрос на усмотрение суда.

Представитель УФМС России по М.О. отдел по г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения заключенного /дата/ с Колесник Т.Ю. истцом было приобретено указанное жилое помещение по адресу: <адрес>, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение.

Как следует из п. 14 договора купли-продажи квартиры ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 45 дней с момента регистрации договора.

Договор был зарегистрирован /дата/, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от /дата/

В настоящее время ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики своих обязательств по снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения с октября 2012г. не исполнили, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, их право пользования жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета принудительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Стародубцевой Е. С. и Ильчишиной И. Н. жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав УФМС по М.О. территориальный отдел по г.о. Химки снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: