Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2021 (2-712/2020; 2-4056/2019;) ~ М-2800/2019 от 16.09.2019

Дело №2-712/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 21 января 2021 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бегунец О.В. к Черногорцевой Т.Г., Плотникову Ю.В., Красногоровой Е.В., Федоровой Ю.А., Муравьевой О.С., администрации <адрес>, СНТ «Нива», СНТ «Кооператор» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Бегунец О.В. обратилась в суд с иском к Черногорцевой Т.Г., Плотникову Ю.В., Красногоровой Е.В., Федоровой Ю.А., Муравьевой О.С., администрации <адрес>, СНТ «Нива», СНТ «Кооператор» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ.

Требования мотивированы тем, что ее отцу на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», поле 1 участок № с кадастровым номером №. Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Нива КрасГАУ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 исключен из членов СНТ «Нива», при этом истица принята в члены СНТ и за ней закреплен вышеуказанный земельный участок. При проведении межевания истцу стало известно, что на предоставленный ей земельный участок имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Черногорцевой Т.Г. Просит, с учетом уточненных исковых требований, признать за Бегунец О.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; установить границы данного земельного участка; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №; исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание истец Бегунец О.В. не явилась, была надлежащим образом извещена. Представитель истца ФИО9 (действующая по доверенности) подержала заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

В судебном заседании ответчик Красногорова Е.В., представляющая по доверенности интересы Плотникова Ю.В., ее представитель ФИО10 (действующая по устному ходатайству), Черногорцева Т.Г. и ее представитель ФИО11 (действующий по доверенности), Федорова Ю.А. возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что Бегунец О.В. не выделялся в СНТ «Нива» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; ссылались на злоупотреблении правом со стороны истца.

В судебное заседание не явились ответчики Плотников Ю.В., Муравьева О.С., представитель администрации <адрес>, СНТ «Нива», СНТ «Кооператор», были извещены. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представители третьих лиц - ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на СНТ «Нива» является правопреемником СТ «Нива» Красноярского государственного аграрного университета, зарегистрированного Исполнительным комитетом райсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ (новая редакция Устава принята членами товарищества в связи с приведением учредительных документов в соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании свидетельства ККР1100-229013 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был предоставлен земельный участок, площадью 0,0400 га в СТ «Нива». Данный факт подтверждается также представленным в материалы дела списком членов садоводов.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Бегунец О.В. обратилась к председателю СНТ «Нива» с заявлением о принятии ее члены СНТ «Нива» и закреплении за ней земельного участка, ранее предоставленного ее отцу ФИО8

Согласно выписки из протокола СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 исключен из членов садового товарищества в связи со смертью и за Бегунец О.В. закреплен земельный участок №.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец просила признать за ней как за членом СНТ право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. При этом указывала на то, при проведении межевания данного земельного участка ей стало известно, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Черногорцевой Т.Г. Просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка СНТ «Нива»» до ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, испрашиваемый истцом, входит в границы СНТ «Нива», а также доказательства, подтверждающие, что Бегунец О.В. является членом СНТ «Нива».

Их материалов дела следует, что Бегунец О.В. пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», поле 1 участок №, является членом СНТ «Нива». Доказательств обратного, суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Рассматривая требования Бегунец О.В., суд приходит к выводу, что права в отношении спорного участка, были реализованы истцом путем вступления ее в члены садоводческого товарищества, и получения ей, таким образом, права на участок. Статус члена садоводческого товарищества и возникшие в связи с этим права никем не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за Бегунец О.В. права собственности на земельный участок, площадью кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;

Определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено проведение комплексной землеустроительной экспертизы.

Согласно заключению эксперта ООО «Кадастровый центр «Альтернатива», в ходе проведения экспертного исследования не выявлено пересечения фактического землепользования земельного участка № с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о координатах характерных поворотных точек внесены в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ году. Проведенный анализ графической информации в Схеме существующих и испрашиваемых участков поля 1 в СНТ «Нива», составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и визуальное обследование спорной части площадью <данные изъяты> кв.м. не подтверждает конфигурацию и местоположение границ земельного участка № с южной стороны, соответствующую представленному «Плану границ земельного участка №» (л.д. 17) с установлением (пересечением) границ земельных участков № и № площадью <данные изъяты> кв.м. При этом экспертом не установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в определении фактических координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в ДД.ММ.ГГГГ году.

Определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначено проведение по делу дополнительной экспертизы, на разрешение которой поставлен вопрос об установлении границ испрашиваемого истцом земельного участка с учетом сохранения его площади по правоустанавливающим документам (400 кв.м.), а также с учетом расположения на нем строений и сооружений.

Экспертом ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» разработан один вариант проекта для установления границ земельного участка № с кадастровым номером №, с учетом сохранения площади земельного участка по документам, включением в границы земельного участка объектов построенных членами семьи ФИО13 (садовый дом и нежилые строения), а также с учетом границ смежных землепользователей в каталоге координат: <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бегунец О.В. к Черногорцевой Т.Г., Плотникову Ю.А., Красногоровой Е.В., Федоровой Ю.А., Муравьевой О.С., администрации <адрес>, СНТ «Нива» удовлетворить частично.

Признать за Бегунец О.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в каталоге координат: <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева