Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2022 ~ М-141/2022 от 31.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Тепловой С.Н.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2022 по иску заявление Некоммерческая организация «ТСЖ «Буяновское» к Петрову С.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, капитальному ремонту,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «ТСЖ «Буяновское» обратилась в суд с иском к Петрову С.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 140 122 рубля, капитальному ремонту в размере 92 361,15 рублей, пени в размере 16 395,78 рублей, ссылаясь на то, что Некоммерческая организация «ТСЖ «Буяновское» осуществляет свою деятельность за счет платежей собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ТСЖ «Буяновское» заключило договоры с энергоснабжающими организациями, а также приняло на работу обслуживающий персонал.

Петров С.Н. является собственником нежилого помещения – <адрес> в <адрес> в <адрес>, площадью 179,8 кв.м. Нежилое помещение обеспечено всеми коммунальными услугами. Однако ответчик допускает просрочку внесения оплаты обязательных расходов и платежей, чем причиняет ТСЖ «Буяновское» материальный ущерб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по платежам за коммунальные услуги в размере 140 122 рублей и пени в размере 6 249,22 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по капитальному ремонту в размере 92 361, 15 рублей, пени в размере 16 395,78 рублей.

В адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без внимания. В связи с чем, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Буяновское» не явилась, ходатайствовала о рассмотрении заявления в ее отсутствие.

Ответчик Петров С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчика. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Судом установлено, что Петров С.Н. является собственником нежилого помещения –<адрес> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области.

На основании устава ТСЖ «Буяновское» осуществляет деятельность по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома, расположенными по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Буяновское» заключены договоры с энергоснабжающими организациями на обслуживание многоквартирного <адрес>, в <адрес>, и обеспечивает надлежащее исполнение своих обязательств по данным договорам.

Истец, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно и в полном объеме предоставляет услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик пользуется услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами.

Вместе с тем, ответчик указанные услуги не оплачивает.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, однако претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 122 рубля, пени в размере 6 249,22 рублей.

Объем, оказанных коммунальных услуг подтверждается квитанциями, расшифровкой начислений и карточкой лицевого счета.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии с законом «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Правительством региона ежегодно.

Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ , минимальный размер взноса с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ составляет 5,84 рублей. Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ , минимальный размер взноса с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ составляет 5,84 рублей. Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ , минимальный размер взноса с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ составляет 6,27 рублей. Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ , минимальный размер взноса с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ составляет 6,27 рублей. Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ , минимальный размер взноса с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ составляет 6,52 рублей. Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ , минимальный размер взноса с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ составляет 6,52 рублей. Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ , минимальный размер взноса с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,22 рублей. Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ , минимальный размер взноса с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,62 рублей.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 361,15 рубль, пени в размере 16 395,78 рублей.

Доказательств об оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ответчиком суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Размер задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт являются правомерными и подлежат удовлетворению. Каких-либо ходатайств от ответчика в суд не поступало.

Обязанность собственников жилых и нежилых помещений по внесению платежей за жилое и нежилое помещение является безусловной, следует из закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца ТСЖ «Буяновское» о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 751 рубль, уплаченной при подаче искового заявления по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческая организация «ТСЖ «Буяновское» к Петрову С.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, капитальному ремонту - удовлетворить.

Взыскать с Петрова С.Н. в пользу Некоммерческой организации «ТСЖ «Буяновское» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 140 122 рубля, пени в сумме 6 249,22 рублей, взносы на капитальный ремонт в размере 92 361,15 рубль, пени в размере 16 395,78 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 751 рубль, а всего в размере 260 879,15 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2022 года.

Судья С.Н. Теплова

2-343/2022 ~ М-141/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
НО "Товарищество собственников жилья "Буяновское"
Ответчики
Петров С.Н.
Суд
Самарский районный суд г. Самары
Судья
Теплова С.Н.
Дело на странице суда
samarsky.sam.sudrf.ru
31.01.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.02.2022Передача материалов судье
07.02.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.02.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.02.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.03.2022Судебное заседание
28.03.2022Судебное заседание
07.04.2022Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
04.04.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.04.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.04.2022Копия заочного решения возвратилась невручённой
10.08.2022Дело оформлено
10.08.2022Дело передано в архив
22.09.2022Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
29.09.2022Изучение поступившего ходатайства/заявления
21.10.2022Судебное заседание
02.11.2022Дело сдано в архив после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее