Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2012 ~ М-480/2012 от 20.02.2012

копия                          Дело № 2-974/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года                   п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Баженовой В.И., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на комнату №, расположенную в секции № по адресу: р.<адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что на основании протокола заседания президиума профкома и администрации Красноярского ОАО комната № была предоставлена ФИО2 в 1995 году. Правоподтверждающие документы были утрачены. С 1995 года ФИО2 проживает в спорном жилом помещении и состоит на регистрационном учете, несет бремя по содержанию жилого помещения, зарегистрирован в нем. Жилое помещение, которое занимает ФИО2, числится в реестре муниципальной собственности как общежитие, но используется как жилье для постоянного проживания. Другого жилья у ФИО2 нет.

По мнению ФИО2, он имеет право приобрести указанное помещение в собственность в порядке приватизации на основании ст.7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования подержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в зал судебного заседания не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем представил письменное заявление.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО7, работающему в ОАО «Красноярские авиалинии», была предоставлена комната № в секции № в <адрес> в р.<адрес> на основании протокола заседания президиума профкома и администрации Красноярского ОАО в 1995 году.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был зарегистрирован в вышеуказанном помещении (л.д. 7).

Плательщиком коммунальных услуг является ФИО7 (л.д. 6).

Из выписки из реестра муниципального имущества МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общежитие № «а» по <адрес> в <адрес> включено в реестр муниципальной собственности <адрес> (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту помещение, занимаемое ФИО2, – комната № в секции № в <адрес> "а" по <адрес> в р.<адрес> является жилой, расположена на пятом этаже жилого дома; площадь комнаты составляет 19,9 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м. (л.д. 12-14).

Согласно уведомлению из Управления Росреестра по <адрес> право собственности на комнату № в общежитии № «а» по <адрес> р.<адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 20).

ФИО7 на территории <адрес> в приватизации жилых помещений участие не принимал, другого жилья не имеет (л.д. 10).

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу данной статьи общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда РФ".

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям, если она предназначена для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как установлено в судебном заседании, ФИО7 занимает жилое помещение – комнату № в секции № в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, проживает в нем постоянно, зарегистрирован, надлежащим образом исполняет свои обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, ранее в приватизации жилья участие не принимал; помещение, занимаемое ФИО7, не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом; других лиц, имеющих право на приватизацию данного помещения, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО7 имеет право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение – комнату № общей площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, р.<адрес>, секция №, пятый этаж за ФИО3.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на комнату № общей площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, секция №, пятый этаж.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда             Е.А. Ежелева