Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2019 ~ М-694/2019 от 19.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Авдониной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1349/2019 по гражданскому делу по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Красноперовой Алевтине Анатольевне, Красноперову Михаилу Васильевичу о взыскании задолженности за оплату жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что с 01.04.2015г. АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивал предоставление коммунальных услуг, а также производил начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполнял своевременно и в полном объеме.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>87 является Красноперова Алевтина Анатольевна. Согласно справке паспортной службы, совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован и проживает сын Красноперов Михаил Васильевич.

Ответчики обязанности, предусмотренные ст.ст. 672, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, что привело к образованию задолженности, которая за период с ноября 2015г. по сентябрь 2018г. составила 83349 руб. 83 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляют 21857,90 руб.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с Красноперовой А.А., Красноперова М.В. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2015г. по сентябрь 2018г. в размере 83349,83 руб., пени в размере 21857,90 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1652,08 руб., а всего 106859,81 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 41 Промышленного района г. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. о солидарном взыскании с Красноперовой А.А., Красноперова М.В. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2015г. по сентябрь 2018г. в размере 83349,83 руб., пени в размере 21857,90 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1652,08 руб., а всего 106859,81 руб., отменен.

Заочным решением Промышленного районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Красноперовой Алевтине Анатольевне, Красноперову Михаилу Васильевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворены, с Красноперовой Алевтины Анатольевны, Красноперова Михаила Васильевича в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» солидарно взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2013 г. по февраль 2015 г. в размере 58 824 руб. 66 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 702 руб. 93 коп., а всего взыскано 65 527 руб. 59 коп., с Красноперовой Алевтины Анатольевны, Красноперова Михаила Васильевича в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» взысканы расходы по оплате государственной пошлины по 1 082 руб., 91 коп., с каждого.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2015г. по сентябрь 2018г. в размере 83349 руб. 83 коп., пени в размере 21857,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3304, 16 руб.

Представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Красноперова А.А. в судебном заседании исковые требования частично признала, просила снизить размер пени.

Ответчик Красноперов М.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил, иск и расчет задолженности не оспорил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210, 289, 290 ГК РФ (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением пунктов 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1-4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Красноперова Алевтина Анатольевна, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ также в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает сын Красноперов Михаил Васильевич.

На имя Красноперовой А.А. открыт лицевой счет № на указанную квартиру для оплаты коммунальных услуг.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания собственников помещений в очной форме голосования многоквартирного дома по <адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а качестве обслуживающей организации - ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и собственниками помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ истец по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Заочным решением Промышленного районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Красноперовой Алевтине Анатольевне, Красноперову Михаилу Васильевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворены, с Красноперовой Алевтины Анатольевны, Красноперова Михаила Васильевича в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» солидарно взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2013 г. по февраль 2015 г. в размере 58 824 руб. 66 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 702 руб. 93 коп., а всего взыскано 65 527 руб. 59 коп., с Красноперовой Алевтины Анатольевны, Красноперова Михаила Васильевича в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» взысканы расходы по оплате государственной пошлины по 1 082 руб., 91 коп., с каждого.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с Красноперовой А.А., Красноперова М.В. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2015г. по сентябрь 2018г. в размере 83349,83 руб., пени в размере 21857,90 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1652,08 руб., а всего 106859,81 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 41 Промышленного района г. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. о солидарном взыскании с Красноперовой А.А., Красноперова М.В. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2015г. по сентябрь 2018г. в размере 83349,83 руб., пени в размере 21857,90 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1652,08 руб., а всего 106859,81 руб., отменен.

В период с ноября 2015г. по сентябрь 2018г. ответчики нерегулярно вносили плату за жилье, т.е. не исполняли надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего, у них перед АО «ПЖРТ Промышленного района» образовалась задолженность в размере 83349 руб. 83 коп., что подтверждается предоставленной истцом расчетом с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., не доверять которому у суда не имеется оснований, поскольку он составлен арифметически верно и основан на законе, кроме того, признается ответчиком Красноперовой А.А., не оспорен другим ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени по состоянию на сентябрь 2018г. составляет 21857,90 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Суд исходит из того, что возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. В силу требований закона суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Учитывая ходатайство ответчика Красноперовой А.В., суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика о снижении размера пеней за просрочку оплаты платежей с 21857,90 руб. до 5000 руб., солидарно с ответчиков.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 3304,16 руб., по 1652,08 руб. с каждого (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Красноперовой Алевтины Анатольевны, Красноперова Михаила Васильевича в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2015г. по сентябрь 2018г. в размере 83349 руб. 83 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5000 руб., а всего взыскать 88349 (восемьдесят восемь тысяч триста сорок девять) рублей 83 копейки.

Взыскать с Красноперовой Алевтины Анатольевны в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1652 (одну тысячу шестьсот пятьдесят два) рубля 08 копеек.

Взыскать с Красноперова Михаила Васильевича в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1652 (одну тысячу шестьсот пятьдесят два) рубля 08 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.03.2019г.

Председательствующий Кривошеева Е.В.