Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2019 ~ М-510/2019 от 16.09.2019

дело № 2-515/2019

УИД 28RS0019-01-2019-000730-33

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                 13 ноября 2019 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смилянец Павла Сергеевича к Администрации Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Смилянец П.С. обратился с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований истец указал, что он с 2006 года проживает по адресу: <адрес>, но фактически зарегистрирован с 12.09.2019 года. Дом имеет одну комнату, общая площадь дома - 27,6 кв.м. 13 сентября 2019 года он, обратился к ответчику с заявлением о передаче спорного дома ему в собственность в порядке приватизации. Решением от 13 сентября 2019 года ответчик в передаче дома в собственность отказал, указав в качестве основания к отказу -отсутствие у администрации Украинского сельсовета права собственности на спорный дом. Таким образом, свое право на приватизацию жилья он не может реализовать, по не зависящим от него обстоятельствам. В настоящее время дом в реестре Федерального и муниципального имущества не значится. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности его супруги Смилянец Ирины Яковлевны. На основании изложенного и в соответствии с ст. 2,6,11,18 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 12 ГК РФ, просил признать за ним - Смилянец Павлом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> в порядке приватизации, на дом общей площадью - 27,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец Смилянец П.С., в полном объеме настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Администрация Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы сельсовета в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

Третье лицо Смилянец И.Я., будучи уведомлена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в ходе судебного заседания суду показали, что с семьей Смилянец знакомы продолжительное время. Истец Смилянец П.С. со своей супругой Смилянец И.Я. проживают в спорном доме по адресу: <адрес> около 10 лет. Ранее спорный дом принадлежал родителям Смилянец И.Я. Им известно, что дом собственника не имеет. Смилянец П.С. открыто владеет и пользуется спорным домом, как собственным, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, следит за огородом, приусадебным участком. Других лиц, претендующих на данный дом не имеется.

Согласно справки, предоставленной Администрацией Украинского сельсовета, жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе администрации не стоит.

В соответствии со справкой, представленной Администрацией Украинского сельсовета, Смилянец Павел Сергеевич зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрирована и проживает его супруга Смилянец Ирина Яковлевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 04.06.2019 года, дом, расположенный в <адрес>, имеет общую площадь – 27,6 кв.м., в том числе жилую – 17,2 кв.м., присвоен инвентарный номер 23:001:2233.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района Смилянец П.С., не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Как следует из уведомления, предоставленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, № 28/101/909/2019-4396, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Смилянец П.С. с 2006 года проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, дом собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Администрации Украинского сельсовета.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Смилянец П.С. зарегистрирован и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовал, член его семьи – супруга от права собственности на квартиру отказывается.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

        Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

        Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Смилянец П.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Смилянец Павла Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв. м., инвентарный №, в порядке приватизации.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 54, в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

          Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2019 года.

          Председательствующий судья:__________________ (Н.А. Демяненко)