Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2023 ~ М-958/2023 от 10.04.2023

63RS0043-01-2023-001241-06

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2023 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием истца Артемьева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1504/2023 по иску Артемьева С. Н. к Сафаргалееву Б. Р. о взыскании задолженности по договору найма

УСТАНОВИЛ:

Артемьев С.Н. обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что <дата> по договору найма передал Сафаргалееву Б.Р. во временное пользование для проживания квартиру по адресу: <адрес> за плату в размере 10000 рублей в месяц и коммунальные платежи. За период с <дата> по <дата> наниматель не платит наем и не оплачивает коммунальные услуги, что нарушает права наймодателя.

На основании чего, Артемьев С.Н. просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору найма в размере 129234,94 рубля, пени за период с <дата> по <дата> в размере 214443,71 рубля, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4877 рублей.

Сафаргалеев Б.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на что истец дал согласие.

Истец Артемьев С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их, на компенсации морального вреда не настаивал, иск в данной части не поддержал, так как не может представить суду доказательства нарушения своих неимущественных прав.

Заслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск Артемьева С.Н. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как следует из п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что <дата> Артемьев С.Н. по договору найма передал Сафаргалееву Б.Р. во временное пользование для проживания квартиру по адресу: <адрес> за плату в размере 10 000 рублей в месяц и коммунальные платежи (п. п. 1.1, 3.1 договора).

За период с <дата> по <дата> наниматель не платил наем и не оплачивает коммунальные услуги, что усматривается из квитанций на оплату.

Претензия истца об оплате возникшей задолженности оставлена нанимателем без удовлетворения.

Доказательства оплаты найма и коммунальных услуг за указанный период ответчик суду не представил.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору найма в размере 129 234,94 рубля.

В п. 4.5 договора найма стороны предусмотрели уплату нанимателем пени в размере 1% от просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Так как наниматель допустил просрочку оплаты найма и коммунальных услуг, суд взыскивает с него в пользу истца пени за период с <дата> по <дата> в размере 214 443,71 рубля, согласно представленному истцом расчету, который проверен судом, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда суд не усматривает, поскольку такие требования не основаны на положениях ст. ст. 151, 1099-1101 ГК РФ, так как неимущественные права истца ответчик не нарушал, а взыскание такой компенсации в связи с нарушением имущественных прав закон в данном случае не предусматривает.

Доказательства нарушения ответчиком неимущественные права истца суду не представлены. В данной части истец требования не поддержал.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4877 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Артемьева С. Н. к Сафаргалееву Б. Р. о взыскании задолженности по договору найма удовлетворить частично.

Взыскать с Сафаргалеева Б. Р., паспорт серии <данные изъяты> № в пользу Артемьева С. Н., паспорт серии <данные изъяты> № задолженность по найму в размере 129 234,94 рубля, пени в размере 214 443,71 рубля, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 877 рублей, а всего взыскать 348555,65 рублей.

В остальной части иск Артемьева С. Н. оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 14.06.2023 года.