Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3833/2014 ~ М-3005/2014 от 23.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Сбербанк» к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил суд признать ФИО1, Л.Л., Р.Т., О.В., Д.Р. утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО1, Л.Л., Р.Т., О.В., Д.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>; взыскать солидарно с ФИО1, Л.Л., Р.Т., О.В., Д.Р. расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Сбербанком России в лице Самарского отделения № и ФИО2 был заключен кредитный договор № 80169. В соответствии с договором, заемщику был выдан кредит. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, были заключены поручительства и договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого, залогодатель ФИО2 передал в залог ОАО «Сбербанк России» трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,10 кв.м., расположенную по адресу: Самара, <адрес>.

Обязательства заемщиком исполнялись ненадлежащее, погашения производились не регулярно и не в полном объеме, в связи с этим ОАО «Сбербанком России» было подано исковое заявление о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ решением Промышленного районного суда <адрес>, исковые требования ОАО «Сбербанк России» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены, а именно на: трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,10 кв.м., расположенную по адресу: Самара, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2

Исполнительные листы ОАО «Сбербанком России» были получены и предъявлены на исполнение в Службу судебных приставов <адрес>.

В ходе проведения исполнительных мероприятий судебным приставом-исполнителем реализовать квартиру на торгах по цене, установленной судом, не представляется возможным в связи с отсутствием заявок, Самарское отделение № выразило согласие на оставление за собой имущества должника.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанку России» выдано свидетельство о государственной регистрации права 63-АЛ № 075899. какие-либо соглашения. Договору между сторонами о порядке проживания и пользования спорным жилым помещением не заключались.

Согласно справке ЖСК № ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении до настоящего времени, требование ОАО «Сбербанка России» о добровольном снятии с регистрационного учета не исполнили. Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно.

В судебное заседание представитель ОАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, Л.Л., Р.Т., О.В., Д.Р. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, отзыв на иск не представили.

Представитель ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Судом установлено, что спорная квартира в настоящее время принадлежит на праве собственности ОАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № 01/021/2014-1824.

Установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ решением Промышленного районного суда <адрес>, исковые требования ОАО «Сбербанк России» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены, а именно обращено взыскание на трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,10 кв.м., расположенную по адресу: Самара, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2

В силу п.3 ч.1 ст. 5 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имуществом указанное в п. 1 ст. 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом также установлено, что в настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1, Л.Л., Р.Т., О.В., Д.Р., что подтверждается справкой ЖСК 254 от ДД.ММ.ГГГГ и ответом на запрос суда из отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., и представленными заверенными копиями карточек и поквартирных карточек на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Учитывая, что на квартиру по адресу: <адрес> обращено взыскание в пользу залогодержателя, спорная квартира передана взыскателю ОАО «Сбербанк России», право собственности ФИО2 на данное жилое помещение прекращено.

Новый собственник жилого помещения - ОАО «Сбербанк России» не представил ответчикам права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования ОАО «Сбербанк России» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно с ФИО1, Л.Л., Р.Т., О.В., Д.Р. в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ОАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Обязать УФМС России по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, 28.05.20882 г.р, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в пользу ОАО «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.06.2014г.

Председательствующий:        (подпись)        Нуждина Н.Г.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: