Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1595/2020 ~ М-1469/2020 от 17.09.2020

УИД 63RS0042-01-2020-002421-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1595/20 по иску Гасанова Р.Г. к Гасановой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ООО «Куйбышевский ПЖРТ» об определении порядка оплаты за обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Гасанов Р.Г.обратился в суд с иском к Гасановой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 ООО Куйбышевский ПЖРТ», в котором просит возложить на управляющую компанию ООО «Куйбышевский ПЖРТ» обязанность по отдельному начислению в адрес Гасанова Р.Г. оплаты за содержание общего имущества, текущего ремонта МКД и за иные коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно его доли права собственности на жилое помещение в размере 1/4, путем заключения с ним отдельного соглашения на оплату за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в размере 1/4) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кроме истца, квартира принадлежит ФИО12доля в размере 1/4), ФИО13 (доля в размере 1/4), Гасановой Е.А. (доля в размере 1/4). Стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Многоквартирным домом, в котором расположена квартира, управляет управляющая компания ООО «Куйбышевский ПЖРТ».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Гасанова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО14 ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель ответчика ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещениеикоммунальныеуслуги.

Согласно ст.ст.209,210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи153Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесениюплатыза жилое помещениеикоммунальныеуслугивозникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи210 ГК РФ и части 3 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей154 ЖК РФ платаза жилое помещениеикоммунальныеуслугидля собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:платузасодержание и ремонт жилого помещения, включающую в себяплатузауслугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества;платузакоммунальныеуслуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальныеуслугив соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Платазакоммунальныеуслугивключает в себяплатузахолодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей155ч.1 ЖК РФ предусмотрено, чтоплатаза жилое помещениеикоммунальныеуслугивносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, чтоплатаза жилое помещениеикоммунальныеуслугивносится на основанииплатежныхдокументов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Гасанова Р.Г., Гасановой Е.А., несовершеннолетних ФИО16 по 1/4 доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Судом установлено, что ООО «Куйбышевский ПЖРТ»в качестве управляющей организации осуществляет предоставлениекоммунальныхуслугиуслугпо содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно справки ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Также установлено, что истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, письменное соглашениеопорядкеи размере участия в расходах по внесениюплатызаобслуживаниежильяикоммунальныеуслугиотсутствует, в связи с чем, предоставление единогоплатежногодокумента не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требованияиопределитьпорядоки размер их участия в расходах наоплатужилого помещенияикоммунальныхуслугсоразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также вытекающей из положений ч. 1 ст.80 СК РФобязанности родителей, как у законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия по несению расходов по жилищно-коммунальнымплатежамза несовершеннолетнего ребенка, в размере 1/4 части платы каждому собственнику.

Поскольку ООО «Куйбышевский ПЖРТ» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдаватьплатежныедокументы, то суд полагает необходимым возложить на нее обязанность выдавать сторонам отдельныеплатежныедокументы, на основании которых будет производитьсяплатаза жилое помещения,коммунальныеуслуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гасанова Р.Г. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> платежи Гасанова Р.Г. составляют 1/4 части платы, платежи Гасановой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО20 составляют по 1/4 части платы за каждым с выставлением отдельных платежных документов на имя Гасанова Р.Г. и на имя Гасановой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО23

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2020 г.

Судья п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1595/20