Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2015 ~ М-404/2015 от 04.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Бредихина А.В., при секретаре Ивановой В.И.,

с участием:

представителя истца Косыревой Н.А. – Федотовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-901/15 по иску Косыревой Н. А. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Косырева Н. А. обратилась в суд с иском к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области отказало ей во внесении изменений объекта недвижимости в ГКН, поскольку в межевом плане конфигурация земельного участка в представленном межевом плане не соответствует конфигурации, указанной в графических сведениях плана инвентаризации земель, населенных пунктов Дубово-Уметской сельской администрации. Ранее её участок имел неправильную форму и территориально является крайним участком, его площадь составляла <данные изъяты> Ранее до ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка имели другие координаты, но при замене ограждения участка на новые, границы с согласия смежных собственников были изменены.

На основании изложенного, истец просила суд установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, согласно межевого плана изготовленного ООО «ЦПЗ» ДД.ММ.ГГГГ

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Косыревой Н.А. – Федотова Е.В. исковые требования поддержала, пояснила, что частично конфигурация участка была изменена из-за находившегося ранее на меже строительного мусора.

Представитель ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.    

Судом установлено, что Косыревой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, категория: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Данный участок предоставлен Косыревой Н.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> земельный участок поставлен на государственный кадастровый, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка по результатам межевания, изготовленным ООО «ЦПЗ» ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров о границах нет.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области решением от ДД.ММ.ГГГГ № отказало истцу во внесении изменений земельного участка в государственный кадастр недвижимости, в том числе, в связи с тем, что конфигурация земельного участка в представленном межевом плане не соответствует конфигурации, указанной в графических сведениях плана инвентаризации земель Дубово Уметской сельской администрации, составленной в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам инвентаризации земель Дубово Уметской сельской администрации, составленной в ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка Косыревой Н.А. составляла <данные изъяты> и его конфигурация незначительно различается, с конфигурацией отображенной в межевой плане, выполненным ООО «ЦПЗ» ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером П.И.Г.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания, в той площади, на которую выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221, отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Разница в площади спорного участка, по результатам межевания, по сравнению, в том числе, с данными кадастрового паспорта, не установлена. Минимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, который, согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.2008 г. № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» в с. Дубовый Умет составляет 500,00 кв.м. Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

Таким образом, суд считает, что незначительное изменение конфигурации спорного земельного участка, при установленных по делу обстоятельствах, не может повлечь за собой отказ в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Косыревой Н. А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному ООО «ЦПЗ» ДД.ММ.ГГГГ.

Межевой план, выполненный ООО «ЦПЗ» ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью данного решения суда.

Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Волжского районного суда

Самарской области                          А.В. Бредихин