Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1433/2020 ~ М-1379/2020 от 06.08.2020

                            Гражданское дело № 2-1433/2020 г.

28RS0---16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 года г. Свободный

Свободненский городской суд --

в составе председательствующего судьи Крошка С.И.,

при помощнике судьи Приходько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Серовой Татьяны Анатольевны к Администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на квартиру, прекращении регистрационной записи о праве собственности муниципального образования г. Свободный на спорный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Серова Т.А., предъявила иск к Администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, в котором просит суд признать за ней, право собственности на жилое помещение, расположенное на 2-ом этаже по адресу: Амурская область, Свободный, -- общей площадью --., состоящее из 1- комнаты.

Прекратить регистрационную запись -- от -- за муниципальным образованием «город Свободный», на жилое помещение расположенное, на 2-ом этаже по адресу: Амурская область, г. Свободный, -- общей площадью --., состоящее из 1-й комнаты.

Свое требование истец мотивирует тем, что --, между ней и Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации города Свободного Амурской области, в лице начальника управления ФИО4 был заключен договор мены №, --, по условиям которого, истец передала в собственность Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного Амурской области жилое помещение принадлежащее ей на праве собственности, расположенное на 1-ом этаже по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. -- площадью -- кв.м., состоящее из 1-й комнаты, а Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного Амурской области передало ей взамен в собственность жилое помещение расположенное на 2-ом этаже по адресу: --, обшей площадью --.м., состоящее из 1-й комнаты, что подтверждается договором мены -- от -- и актом приема-передачи приложение -- к договору мены -- от --).

После произведенного обмена договор мены был сдан в МФЦ г. Свободного для последующей регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: --, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в г. Свободном. Однако из уведомления от --, ей стало известно, что в государственной регистрации была отказано, в связи тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объекты недвижимого имущества. Квартира, расположенная по адресу: -- снята с кадастрового учета --.    

После произведенного обмена жилое помещение, расположенное по адресу: -- фактически было передано в ее пользование, она как собственник владеет, пользуется и несет бремя содержания и оплаты коммунальных услуг, но в силу отсутствия государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру ее право на распоряжение вышеуказанным имуществом нарушается.

Таким образом, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: -- является для нее препятствием в регистрации права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: --.

Истец Серова Т.А., в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г. Свободного, УИМИЗ администрации г. Свободного в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии с частью 2 статьи 567 Гражданского кодекса РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что --, между Серовой Т.А. и Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации города Свободного Амурской области, в лице начальника управления ФИО4 был заключен договор мены --, по условиям которого, Серова Т.А. передала в собственность Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного Амурской области жилое помещение принадлежащее истцу на праве собственности, расположенное на 1-ом этаже по адресу: --, общей площадью --., состоящее из 1-й комнаты, а Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного Амурской области передало Серовой Т.А. взамен в собственность жилое помещение, расположенное на 2-ом этаже по адресу: -- обшей площадью --.м., состоящее из 1-й комнаты, что подтверждается договором мены -- от -- и актом приема-передачи приложение -- к договору мены -- от --).

Как следует из уведомления от --, Серовой Т.А. в государственной регистрации была отказано, в связи тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объекты недвижимого имущества. Квартира, расположенная по адресу: -- снята с кадастрового учета --.    

Согласно сведениям из выписки Единого государственного реестра недвижимости от --, из которой следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: --, находится в муниципальной собственности образования города Свободный.

Как установлено в ходе рассмотрения дела обмен жилыми помещениями между сторонами произведен с целью исполнения программы по отселению граждан из ветхого и аварийного жилого фонда. Жилое помещение по адресу : -- снято с кадастрового учета -- в связи с признанием его непригодным для проживания. После произведенного обмена жилое помещение, расположенное по адресу: -- фактически было передано в пользование Серовой Т.А., на праве собственности. Она как собственник владеет, пользуется и несет бремя содержания и оплаты коммунальных услуг.

Основываясь на изложенном, суд считает возможным признать за Серовой Татьяной Анатольевной -- года рождения, уроженкой --, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: -- общей площадью 32,2 кв.м., состоящее из одной комнаты.

Так же прекратить регистрационную запись -- от -- о регистрации за муниципальным образованием «город Свободный» права собственности на жилое помещение расположенное на втором этаже по адресу: -- общей площадью 32,2 кв.м., состоящее из одной комнаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Серовой Татьяны Анатольевны к Администрации города Свободный Амурской области, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию о признании права собственности на квартиру, прекращении регистрационной записи о праве собственности муниципального образования г. Свободный на спорный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за Серовой Татьяной Анатольевной -- года рождения, уроженкой --, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: -- общей площадью -- из одной комнаты.

Прекратить регистрационную запись -- от -- о регистрации за муниципальным образованием «город Свободный» права собственности на жилое помещение расположенное на втором этаже по адресу: -- общей площадью --., состоящее из одной комнаты.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке, месячный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 01 сентября 2020 года.

Судья Свободненского

городского суда                                     С.И. Крошка