Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2016 (2-1268/2015;) ~ М-1229/2015 от 27.10.2015

Дело № 2(1)-13/2016 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2016 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исониеми Елены к Стебличеву Владимиру Николаевичу, Золотовой Татьяне Валерьевне о реальном разделе дома, исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

27 октября 2015 года истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Оставшиеся 2/5 доли в праве принадлежат ответчикам в равных долях по 1/5 доли в праве каждому. Также она (истица) является собственником земельного участка площадью 1483 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчикам принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. У нее (истицы) и ответчиков возникают споры относительно порядка пользования жилым домом, в добровольном порядке прийти к соглашению о реальном разделе жилого дома не смогли. Кроме того, при межевании принадлежащих им земельных участков выяснилось, что смежная граница земельных участков проходит через жилой дом, при отсутствии реального раздела жилого дома, в связи с чем, уточнив исковые требования просит суд произвести реальный выдел принадлежащих ей 3/5 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м, в том числе жилой 25,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости. Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1483 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Исониеми Е., отраженные в межевом плане от 02.06.2014 года, выполненного кадастровым инженером Зубаревым И.А. и отраженные в государственном кадастре недвижимости по точкам н2-н3; установить границу земельного участка площадью 1483 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Исониеми Е. по границе раздела жилого дома <адрес> в соответствии со схемой раздела, изготовленной кадастровым инженером Зубаревым И.А.

Определением суда от 29 января 2016 года производство по данному делу в части требований о реальном разделе жилого дома прекращено, в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Афанасьев И.С. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики Стебличев В.Н. и Золотова Т.В. в судебном заседании исковые требования признали в части установления смежной границы, согласно представленному плану, изготовленному кадастровым инженером Зубаревым И.А.

Третье лицо кадастровый инженер Зубарев И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, о времени и месте слушания дела извещено, представителя в суд не направило.

Органы, дающие заключение по делу, ОАО «Газпром Газораспределение Калуга», Отдел архитектуры и градостроительства Дзержинского района, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в направленных суду заключениях полагали заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления о предоставлении в собственность земельного участка от 07.07.2014 года № 1493 Исониеми Е. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1483 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка установлены на основании межевого плана от 06 июня 2014 года, выполненного кадастровым инженером Зубаревым И.А.

На основании решения Дзержинского районного суда Калужской области от 03 июня 2013 года и определения Дзержинского районного суда Калужской области от 28 июня 2013 года Золотовой Т.В. и Стебличеву В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка установлены на основании межевого плана от 08 апреля 2015 года, выполненного кадастровым инженером Зубаревым И.А.

На указанных земельных участках расположен жилой дом общей площадью 60,1 кв.м, жилой площадью 25,6 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Исониеми Е. - 3/5 доли в праве, Стебличеву В.Н. - 1/5 доля в праве, Золотовой Т.В. - 1/5 доля в праве. На момент изготовления указанных выше межевых дел реальный раздел жилого дома, принадлежащего сторонам по адресу: <адрес> произведен не был.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными.

Согласно схеме расположения жилого дома <адрес>, подготовленной кадастровым инженером КП «БТИ» Пироговым А.В., а также согласно межевым планам, изготовленным кадастровым инженером Зубаревым И.А. от 06 июня 2014 года, от 08 апреля 2015 года смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № проходит через жилой дом <адрес>, а именно по точкам н2-н3 (межевой план от 06.06.2014 года).

Между сторонами заключено мировое соглашение о реальном разделе жилого дома, по которому согласно техническому паспорту инв. № 1/708 по состоянию на 29 июля 2014 года и представленной сторонами схеме (Т. 1 л.д. 124), в собственность Исониеми Е. выделены коридор площадью 6,3 кв.м, кухня площадью 7,2 кв.м, жилая комната площадью 9,2 кв.м, жилая комната площадью 9,5 кв.м (при разделе жилой комнаты площадью 16,4 кв.м); в долевую собственность Стебличева В.Н. и Золотовой Т.В. выделены коридор площадью 7,4 кв.м? подсобное помещение площадью 13,6 кв.м, жилая комната площадью 6,9 кв.м (при разделе жилой комнаты площадью 16,4 кв.м).

Схема земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, изготовленная кадастровым инженером Зубаревым И.А. и представленная стороной истца составлена с учетом схемы раздела жилого дома (Т. 1 л.д. 124).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.ч. 7-9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, учитывая, что смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № проходит через жилой дом <адрес> не в соответствии с планом раздела жилого дома, утвержденного сторонами, суд приходит к выводу, что требования истицы об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, отраженных в межевом плане от 06.06.2014 года, изготовленном кадастровым инженером Зубаревым И.А., отраженные в государственном кадастре недвижимости по точкам н2-н3, установлении границы земельного участка согласно схеме земельных участков, изготовленной кадастровым инженером Зубаревым И.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1483 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Исониеми Е., отраженные в межевом плане от 06.06.2014 года, выполненного кадастровым инженером Зубаревым И.А. и отраженные в государственном кадастре недвижимости по точкам н2-н3. Установить границу земельного участка площадью 1483 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Исониеми Е. по границе раздела жилого дома <адрес> в соответствии со схемой раздела, изготовленной кадастровым инженером Зубаревым И.А.

Схему земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> считать неотъемлемой частью решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления полного текста.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>