Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2586/2020 (33-47354/2019;) от 29.11.2019

Судья – Филонов Ю.Л. Дело № 33-2586/20(2-1807/19)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 января 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Крутовой С.В на решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 20 августа 2019 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 20 августа 2019 года в удовлетворении исковых требований Крутовой С.В. к ООО «УК «Доверие»» о возмещении убытков, причиненных вследствие оказания потребителю услуг ненадлежащего качеств, взыскании стоимости восстановительного ремонта, убытков, связанных с повреждением вещей и движимого имущества, убытков, связанных с оплатой услуг по проведению строительно-технической экспертизы, убытков, связанных с оплатой услуг по проведению товароведческой экспертизы, неустойки за просрочку исполнения требований, компенсации морального вреда, штрафа за не соблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований, возложении обязанности по приведению вентиляционного канала в соответствие с требованиями, взыскании судебных расходов - отказано.

В апелляционной жалобе Крутова С.В. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что судом необоснованно проигнорировано представленное истцом экспертное заключение, которым установлена причинно–следственная связь между недопустимым состоянием общедомового имущества и причиненным истице материальным ущербом. Суд безосновательно посчитал доказанным отсутствие виновного бездействия ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Пунктом 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 3 и 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Из материалов дела следует, что Крутова С.В. является собственником квартиры <...> в доме <...> по <...>. ООО «УК «Доверие»в соответствии со ст. 162 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного жилого дома, в обязанности которого входит надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества многоквартирного дома.

В адрес ООО «УК «Доверие» 08.02.2019 от Крутовой С.В. поступило требование о возмещении имущественного ущерба причиненного в результате произошедшего залития квартиры, а именно жилой комнаты в квартире <...> (помещение <...>) по <...> дом 10.

В ходе проверки сотрудниками ООО УК «Доверие» установлено, что обращений в аварийно-диспетчерскую службу ООО «УК «Доверие» на предмет залития или течи кровли от собственника <...> или от собственников других квартир расположенных на 9 этаже 9 этажного дома расположенного по адресу: <...>, не поступало.

Комиссия в составе представителей управляющей компании, уполномоченного представителя собственников МКД по <...>, в присутствии собственника квартиры № 125 - Крутовой С.В. произвели осмотр на предмет установления факта залития и причин возникновения грибка в жилой комнате квартиры № 125, о чем составлен акт от 18.02.2019г.

Из акта осмотра следует, что грибок (плесень) имеется только в одной комнате (спальне) в верхней части встроенного шкафа. Комната (спальня) в которой имеется плесень, изолированная, стена на которой образовалась плесень, является смежной с общим коридором на 9-м этаже (лестничная клетка). Вентиляция имеется только на кухне и санузле. В квартире установлены металопластиковые окна. Следов протечек на потолке и стенах не обнаружено.

При обследовании технического этажа и общедомовых инженерных сетей установлено, что общедомовые инженерные сети герметичны находятся в исправном состоянии, следов протечек не выявлено. Вентиляционная шахта закрыта металлической сеткой, для предотвращения попадания в нее посторонних предметов и животных.

Согласно проверки работоспособности вентиляционного канала на соответствие требованиям действующих требований законодательных актов, норм и правил при обследовании вентиляционных каналов в квартирах вышеуказанного дома, а именно в квартирах №111 (этаж 5), 120 (этаж 7),105 ( этаж 3) расположенных под квартирой № 125, проведенного подрядной организацией ООО «Резонанс» установлено, что расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена в вентиляционной шахте данного подъезда соответствуют СНиП 2.04.05.91 «Вентиляция жилых зданий» и СНиП 2.04.01-89 «Жилые здания».

При периодичной проверке вентиляционных каналов, которая осуществлялась 10.11.2018г., установлено, что в квартирах 102, 108, 114, 122 расположенных под кв. 125 вентиляционные каналы находятся в исправном состоянии, о чем составлен акт от 10.11.2018.Проверить работоспособность вентиляционного канала в кв. 125 не представилось возможным, в связи отказом в предоставлении доступа, о чем составлен соответствующий акт от 15.02.2019.

Суд обоснованно дал критическую оценку заключению эксперта от 26.03.2019 № С511Э-17 о несоответствии вентиляционного канала целому ряду строительных норм и правил, что не обеспечивает циркуляцию воздуха и приводит к отсутствию вентиляции помещений в квартире, поскольку указанный вывод сделан на основании визуального осмотра вентиляционного канала, без применения специальных поверенных приборов.

Согласно представленным ООО «УК «Доверие» актам периодической проверки вентиляционных каналов от 10.11.2018 и проверки вентиляционных каналов от 15.02.2019г. скорость движения воздуха в вентиляционном канале измерялась измерителем комбинированным testo405, которым установлено, что вентиляционные каналы в данном подъезде исправны, соответствуют установленным нормам и правилам.

Согласно разъяснением Обзора судебной практике № 3 (2017), утвержденной в силу п.п. 1 и 2 ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения.

По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившим вред.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 162 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ – ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-2586/20(2-1807/19)

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

16 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░