Решение по делу № 2-1083/2019 ~ М-605/2019 от 13.03.2019

    Дело № 2-1083/2019

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 апреля 2019 года         город Севастополь

    Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

    председательствующего – судьи Котешко Л.Л.

    при секретаре судебного заседания – Панове А.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Фалки Елены Васильевны к Ковалю Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд признать Коваля Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в гор. Севастополе по <адрес>

    Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником недвижимого имущества – квартиры <адрес> в гор. Севастополе. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, бывший сособственник квартиры, который в спорном помещении после заключения договора купли-продажи не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является.

    Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

    С учетом положений ст. 167 ГПКРФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу нижеследующего.

    Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

    Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

    Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

    Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

    С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

    Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом от 07 декабря 2018 года.

    Как следует из указанного договора купли-продажи, ФИО6, Коваль С.А., зарегистрированный в <адрес>, и Фалки Е.В. заключили настоящий договор, согласно которому ФИО6, Коваль С.А. передают Фалки Е.В. принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, находящуюся в гор. Севастополе по <адрес>.

    При этом, согласно п. 19 Договора, в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО6, Коваль С.А. и их член семьи ФИО7, за которыми не сохраняется право пользования квартирой, и которые обязуются сняться регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО7 в течение 14 рабочих дней с момента регистрации перехода права и освободить квартиру, передать ее Фалки Е.В. в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности.

    Из сведений о зарегистрированных правах, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 декабря 2018 года усматривается, что 17 декабря 2018 года за истцом зарегистрировано право собственности на спорный объект.

    Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 05 марта 2019 года, в спорной квартире, кроме истца, зарегистрирован бывший сособственник, Коваль Сергей Анатольевич с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, с собственником не заключалось, ответчик членом семьи истца не является, иные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

        В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах Российской Федерации», органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

    Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

    В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с изменениями и дополнениями, на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС от 11.09.2012 года №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194, 196, 197, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

    Иск Фалки Елены Васильевны к Ковалю Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Коваля Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в гор. Севастополе по <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Коваля Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: гор. Севастополь, <адрес>

    Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

    Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.04.2019.

    Председательствующий –